房屋租赁土地合同范本

房屋租赁土地合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地及房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地及房屋基本情况

1.1 甲方出租给乙方的土地及房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，土地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方出租的土地及房屋产权清晰，不存在任何权属争议，甲方保证对出租的土地及房屋拥有完全的处分权。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每年_______元人民币（大写：________________元整），租金总额为

_______元人民币（大写：________________元整）。

3.2 乙方应按年支付租金，每年租金支付时间为合同签订之日起_______日内，乙方将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁土地及房屋的用途

4.1 乙方租赁甲方土地及房屋仅用于_______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地及房屋的用途。

4.2 乙方在租赁期间应合理使用土地及房屋，确保土地及房屋的安全、完好，并承担租赁期间的土地及房屋维修、保养责任。

五、甲方权利与义务

5.1 甲方应保证出租的土地及房屋符合国家相关法律法规的规定，具备租赁条件。

5.2 甲方应按约定时间将土地及房屋交付乙方使用，并保证土地及房屋的质量、安全。

5.3 甲方有权对乙方使用土地及房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。

5.4 甲方应承担租赁期间的土地及房屋产权税费、物业管理费等相关费用。

六、乙方权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内合法使用甲方出租的土地及房屋。

6.2 乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的土地及房屋使用过程中的相关费用。

6.3 乙方应合理使用土地及房屋，确保土地及房屋的安全、完好，并承担租赁期间的土地及房屋维修、保养责任。

6.4 乙方不得将土地及房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，否则视为乙方违约。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地及房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

7.3 乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租土地及房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________