商品房建设工程施工方案

商品房建设工程施工方案主要包括以下几个方面：工程概况、施工组织设计、施工进度计划、施工工艺及质量控制、施工安全及环境保护。

以下是一篇不少于500字的商品房建设工程施工方案。

一、工程概况
本项目为某地商品房建设工程，主要包括地上两部分，分别为住宅和商业。

住宅部分共有30层，包括28层住宅和2层地下室，建筑高度约99米；商业部分共5层，包括地上4层和地下1层，建筑高度约24米。

工程总建筑面积约为150000平方米，其中住宅部分约为120000平方米，商业部分约为30000平方米。

本工程采用框架
剪力墙结构，基础采用桩基，抗震设防烈度为7度。

二、施工组织设计
1. 施工人员组织：本工程设有一个项目经理部，负责整个工程的施工组织和管理。

项目经理部下设土建、安装、装饰、材料、安全、质量等六个专业工程师，负责相应专业的施工管理工作。

施工队伍由具备相应资质的专业队伍组成，施工人员必须持证上岗。

2. 施工材料组织：本工程所需建筑材料均按照设计要求和规范进行采购，材料合
格证、检验报告等文件齐全。

材料进场前，由项目质量工程师对材料进行验收，合格后方可使用。

3. 施工设备组织：根据施工需要，配备足够的施工设备，如混凝土泵、搅拌机、
塔吊、施工电梯、切割机等。

设备必须进行验收、调试，确保正常使用。

三、施工进度计划
本工程分为四个阶段：前期准备、土建施工、安装施工、装饰施工。

前期准备阶段主要包括施工许可证办理、现场平整、临建搭建等；土建施工阶段主要包括桩基工程、地下室工程、主体结构工程等；安装施工阶段主要包括给排水、供电、供暖、通风等；装饰施工阶段主要包括室内外装修、景观绿化等。

具体进度计划如下：
1. 前期准备阶段：自开工之日起，预计历时1个月。

2. 土建施工阶段：自前期准备结束之日起，预计历时12个月。

3. 安装施工阶段：自土建施工结束之日起，预计历时6个月。

4. 装饰施工阶段：自安装施工结束之日起，预计历时3个月。

四、施工工艺及质量控制
1. 桩基工程：采用旋挖钻机进行钻孔，泥浆护壁，钢筋笼现场制作，混凝土现场浇筑。

桩基工程验收合格后，方可进行地下室施工。

2. 地下室工程：地下室施工包括土方开挖、支护、防水等。

土方开挖采用机械开挖，人工清底；支护采用锚喷支护；防水采用卷材防水。

3. 主体结构工程：主体结构施工采用框架剪力墙结构，模板采用钢模板，混凝土现场浇筑。

主体结构工程验收合格后，方可进行安装施工。

4. 安装施工：给排水、供电、供暖、通风等安装工程按照设计要求和规范进行施工，验收合格后，方可进行装饰施工。

5. 装饰施工：室内外装修按照设计要求和规范进行施工，包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗的安装。

景观绿化工程按照设计要求和规范进行施工。

五、施工安全及环境保护
1. 施工安全：施工现场设立安全警示标志，定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。

2. 环境保护：施工现场设立环境保护设施，如洒水车、除尘器等。

施工过程中，严格控制噪音、粉尘、废水等污染物的排放，符合国家环保要求。

综上所述，本商品房建设工程施工方案旨在确保工程顺利进行，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。

在施工过程中，严格按照方案进行施工，加强施工组织和管理，确保工程圆满完工。