大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
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菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000 m2≤2000元/栋
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
71 m3×2000元/m3
+5m3×500元/m3
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋×2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m3，每增加100m3,增加200元;每栋楼每个接口260元
市防疫站
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
16
价调基金
住宅3元/m2
公建5元/m2
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/m2
公建140元/m2
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/m2
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m2×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/m2×人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
办理土地证之前
1
土地登记费
1.6元/m2
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘测丈量费
定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12～20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
40元/m2
33
招标管理费
总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰)
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰)
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
50
市政监督费
造园工程造价×1.5‰（道路/绿化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价×2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌
相关部门
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价×面积×2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/m3(按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月×3月×栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/m2×占地面积
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/m2×建筑面积
区环卫局
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000 m2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000 m2≤2000元/栋
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
71 m3×2000元/m3
+5m3×500元/m3
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋×2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m3，每增加100m3,增加200元;每栋楼每个接口260元
市防疫站
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
16
价调基金
住宅3元/m2
公建5元/m2
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/m2
公建140元/m2
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/m2
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m2×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/m2×人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
办理土地证之前
1
土地登记费
1.6元/m2
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘测丈量费
定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12～20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
40元/m2
33
招标管理费
总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰)
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰)
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
50
市政监督费
造园工程造价×1.5‰（道路/绿化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价×2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌
相关部门
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价×面积×2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/m3(按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月×3月×栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/m2×占地面积
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/m2×建筑面积
区环卫局
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000 m2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增