99土建定额综合解释

99土建定额综合解释
总说明部分
1、排污费、噪声费如何计取？
现场管理费中已综合考虑了现场正常施工情况下应交纳的排污费用。

不包括环保部门按规定征收的超标排污水和超标噪声等费用。

这部分费用如何计取由建设单位与施工单位在合同中约定。

2、现场使用R水泥（早强水泥），如何换算？
按附录二规定价格换算，附录二未有定价的，其与定额预算价差做差价处理。

3、地下车道如何计算建筑面积？
地下车道的有盖部分，高度超过2.2M时，应按其外围水平面积计算建筑面积。

4、关于使用袋装熟石灰的计价：
现场按城建有关规定，使用袋状熟石灰拌制灰土，按以下规定计价：（1）仍按定额基价计算直接费并以此计取有关费用。

（2）调整以下价格并按价差处理：a.袋装熟石灰用量按定额生石灰消耗量增加30％；b.袋装熟石灰单价为：140.00元／t；c.每立方米灰土应扣除以下材料及用工：水：0.05t/m3，人工土方：0.30工日／m3,机械土方：0.10工日／m3 。

附录部分
1、关于超高费的计算高度
设计室外地坪至屋面板顶面的高度（不计女儿墙、屋顶水箱、除屋面电梯间的高度）超过20m 时，计算超高费。

2、固定式塔吊的混凝土基础应如何计费？
固定式塔吊的混凝土基础在可计取超高费时依据安装方案按实计算并计取有关费用，但同时扣除原综合在超高费中的轨道铺设费用2356.80元／座。

第一章土石方工程
1、素土回填子目是否包括拍地夯？
拍地夯已包括在该子目内，另须补充的是凡回填子目中均已综合了拍地夯工序。

2、级配砂石回填并使用大型机械碾压如何计价？
可按具体设计补充子目。

其中人工、机械消耗可按0.53工日／m3，压路机（12t）0.054台班／m3组价。

3、请明确1-90～92、1-84～89及1-93子目的工作内容。

自卸汽车运土方（1-90～92）包括：运土、卸图、平整、场内行驶道路的养护。

使用时运距以插入法调整。

装载机运土方（1-84～89）包括：装土、运土、卸土、清理边坡、清理机下几斗内余土。

翻斗车运土方（1-93）包括：装、运、卸土及平整。

4、关于1-121子目机械费：
轻型井点使用子目（1-121）每套天应增加但级射流泵6台班，合计机械费为432.12元／套天。

5、关于1-134子目材料费：
锅锥成孔大口径滤层井点（深15m），成孔每增减1米子目（1-134）应增以下摊销材料：大口径井管：0.003根／m，合计材料费为4.15元／m 。

6、鉴于锅锥成孔大口径滤层井点施工及使用的实际，原1-131、1-133、1-134子目修改如
下：
（对下页表进行注明：1-133子目使用时，抽水机械每台班39.3元。

数量按实际签证计算，并入直接费，抽水机连续工作6～8小时为一台班，4～6小时为0.75台班，2～4小时为0.5
第二章桩基工程
1、定额本章说明规定：“打桩、打孔、桩间净距小于4倍桩径（桩边长）的，按相应定额
项目的人工、机械乘以1.13系数”，是否指冲击成孔的桩，是否包括灰土挤密桩？
定额的这条规定是指冲击成孔的桩，但不包括灰土挤密桩。

2、使用泥浆罐车运泥浆如何计价？
使用泥浆罐车运输泥浆，工程量现场签证，价格由甲乙两方在合同中约定。

3、人工挖孔灌混凝土桩混凝土护壁厚度可否按实调整？
人工挖孔灌混凝土桩混凝土护壁厚度是按12cm考虑，若设计不同时可按实调整。

4、按定额规定桩基工程在单独承包时按四类工程计费，但不计取架子工程费，请问架子费
用及贷款利息应如何计取？
桩基工程单独承包时按四类工程计费，但不计取架子工程费，特殊情况下，经发包单位认定确实发生架子工程时，按定额附录四计算。

贷款利息按定额规定计算。

5、关于2-2
6、2-79两子目的勘误：
子目内容误正子目内容误正
2-26（硫磺胶泥接桩）规格料0.02 0.002 2-79（灌砂石桩）规格料0.44 0.044
材料费345.08 322.71 材料费907.65 415.57
基价1303.07 1280.70 基价1472.22 980.14 6、关于2-34～41子目的使用：
由于国家上述子目的变更，本定额2-34～41子目停止使用，回旋钻机钻孔灌注桩改执行市政定额相应子目，灌筑混凝土部分执行土建定额第四章相应子目及有关规定。

7、关于型钢焊接接桩子目：
2-25型钢焊接接桩子目取消，改按下列补充子目计价，但设计与本补充子目型钢用量
8、关于土钉及锚杆加固补充定额：
一、成孔：
10m
注：成孔工程量按设计深度以延长米计算。

二、孔内注浆：
工作内容：安置，调试机具、注浆管、止浆塞、排气管等，拌合灰浆、注浆、补浆、冲
注：1、注浆工程量按成孔体积以m3计算。

2、砂石层注浆基价乘以1.2系数。

三、喷射混凝土：
工作内容：安置调试机具，配料、拌合、运输、喷射混凝土、现场清理及养护。

（见下页）
四、有关说明：
1、土钉、锚杆的钢筋部分执行定额第四章相应子目。

2、钢筋（焊垫铁）执行定额第五章5-8子目。

连接螺栓治安按5-20子目计价，若螺栓
为外购成品时，则实际购价与定额制作价4500元／t之差，按差价规定办理。

3、若锚杆施加预应力，按95元／根计价，并置价差位置。

4、施工中可按3％考虑架子费用。

5、土钉及锚杆加固执行一般土建四类工程计费标准
注：1、喷射混凝土工程量按设计喷射面积计算。

2、混凝土充盈按27％考虑，以包括翻边、射角等情况。

结算时工程量可按实调整。

3、混凝土是按水泥：砂：豆石＝1：2.41：2.55考虑的，设计不同时可按实调整.
第三章砖石工程
1、混和结构组成的围墙如何计价？
应分解计算并套用相应子目，比如围墙下部及基础为砖石，则应按第三章相关规定计算；上部型钢栏杆则选套第五章钢栏杆子目等。

2、非标砖砌检查井，如何计价？
非标砖砌检查井（园形、矩形）套用零星砌体子目计算。

3、关于多孔砖墙、加气混凝土砌块墙等使用的标准砖：
多孔砖墙、加气混凝土砌块、水泥炉渣混凝土小型空心砌块墙施工中，使用部分标准粘土砖（实心砖）作补充填充时，此部分按本章相应实心砖子目计算。

第四章混凝土及钢筋混凝土工程
1、剪力墙中的暗柱钢筋焊接接头如何计价／
剪力墙中的暗柱应划归到“其他构件”类，故该种钢筋原含焊接费为2.41元／每个接头。

2、关于锥螺纹接头的计价:
锥螺纹接头原《使用说明》P26、第15条关于冷挤压套筒的规定计价.
3、关于非标阳台混凝土及模板的计算：
非标阳台的混凝土部分，按立方米以实计算。

模板部分按以下规定计算：若阳台为现浇整体阳台，执行整体阳台子目以水平投影面积计算；若该阳台为现浇非整体混凝土阳台、其他组成形式或材料的阳台，则按构件分解计算；底板按水平投影套用现浇阳台地板子目，隔板按立方米套用20cm以内混凝土墙子目，栏板（杆）等构件亦按规定计量套用相应子目。

4、厨房明沟、暗购可否执行4-101底沟子目？
可以执行上述子目。

5、欧式装修的栏板、隔板上的线条、造型如何套用定额？
凸出版面的线条、造型等执行扶手、压顶子目。

6、关于大钢模板墙：
大钢模板与一般组合模板是两种不同支模方式，成本差异较大也产生不同的效益，为明确计价，方便评标，现明确如下:
在招标阶段，按组合钢模板计价，工程结算时，按投标文件和合同约定办理。

7、建筑物转换层中的框架梁，如何选套定额子目？
转换层中的框架梁仍执行梁及框架梁子目，按当梁高h＞1.5M时，该子目计价仍乘以0.4系数，混凝土按实计算。

8、短支剪力墙洞口上的连系梁如何选套定额子目？
执行梁及框架梁子目。

9、多层建筑中若出现现浇构件底鱼虾层支撑面高度大于6米时，如何计算模板支撑增加
费？
定额4-106子目是指支撑高度在3.6～6米时情况，当多层建筑中某构件支撑高度大于6米时，按定额P120，第八条中“2”规定计算。

10、圆弧型挑檐套用定额是否应乘1.2系数？
圆弧型挑檐当半径小于9M时，方可乘以1.2系数
10、钢筋混凝土灰土井盖，如何选套定额子目?
钢筋混凝灰土井盖，是独立的可套独立式承台子目，是梁式的可套用梁式带形基础子目，是片式的可套用满堂基础相应子目。

11、弧形、折线形预制梁等如何套用字母？
按相应预制矩形构件定额乘以1.1系数。

第五章金属构件制作及门窗安装
1、5-61子目中是否包含拼樘料？
2、厂库房钢大门，若为外购成品如何计价？
仍按定额子目计价，实际购价与定额购价差按差价规定办。

3、钢网架制作，若钢球和型钢与定额比例不同时是否可以调整？
仍按定额子目计价，实际钢球、杆件（型钢）与定额规定的量差、价差均按差价规定调整。

4、无框钢化玻璃门、钢化玻璃橱窗如何执行定额？
无框钢化玻璃门按第弹门，钢化玻璃橱窗按固定窗计价，实际价与定额价按差价调整。

第六章构件运输及安装工程
第七章木作工程
1、对外购的特殊门等，可否按《使用说明》P37、第四条规定计价？
凡可使用成品门窗等，成品外购价与定额价的价差按价差规定处理，且不再分析、汇总原子目中所含的此部分规格料数量。

2、P284第25条规定：天棚面积以墙间实钉面积计算，不扣除间壁墙，检查洞等，请解释
一下此处的“实钉面积”？
应理解为主墙间（不扣间壁墙、检查洞）的铺设面积。

3、壁柜中的木隔板，如何执行定额？
以“其他木装修”计价。

4、7-251～254子目是否综合了一、二、三级天棚？
是综合考虑的。

第八章楼地面工程
1、P407说明七：“……铜嵌条的规格、数量一般情况下不允许换算。

……”这里“一般情
况”指的是什么？
指其他材质或艺术图案以外的一切情况。

2、定额第五节中单贴块料面层若采用建筑胶粉做法，如何处理？
按原定额子目计价，不的换算调整。

第九章屋面防水
1、女儿墙部分设计满贴防水时，女儿墙系数可否调整？
当设计未满贴时，可按实铺面积计算工程量，套用相应子目。

2、卫生间、厨房、筏式基础防水处理等如何合理执行定额？
按实铺面积计算工程量。

3、隔气层工程量如何计算？
隔气层工程量按防水层规定计算工程量，但不计算女儿墙等系数部分。

4、一些新型防水涂料，防水卷材如何计价？
按施工工艺、材质相近的子目计算直接费并取费，再以差价形式计算价差。

第十章装饰工程
1、P651第七条规定是否适用于全部装饰工程？
上述规定不包括裱糊及刷（喷）浆类子目。

2、P651第九条规定的适用范围？
本条规定之适用抹灰工程，块料面层的装饰若遇上述情况，人工费乘以1.10系数;材料费乘以1.05系数。

3、10-445子目是否适用于外墙面装饰？
适用于外墙面装饰。

4、雨棚、屋面斜面部分粘贴琉璃瓦如何计价？
按“三曲瓦”子目计价并找差价。

5、P658倒二行规定，如何执行定额？
按10-119增减1mm子目乘以6计价。

说明
一、料面层补充定第十章干粉型粘接剂块额B10-1至B10-33个子目。

二、在混凝土结构层或在轻质砌块面上做装饰贴面时，应做结合层处理，即每
100m2工程量增加人工工日2.44个，界面处理剂249kg。

三、外墙釉面砖（灰缝）用嵌缝剂勾缝时，每100M2增加人工工日6.3个，嵌缝剂186kg。

工程及工作内容
墙面装饰工程包括清理基层表面、调制砂浆、调制粘结剂、打底抹灰、砂浆找平、锯板材磨棱角、涂抹粘合剂、排砖、弹线、粘贴块料面层、擦缝、清理面层等全部操作过程。

工程量计算规则
干粉型粘接剂补充定额的工程量计算规则同99定额第十章相关子目。

第十一章总体工程
1、11-59～71子目，标准图号S213应为S214。

2、11-70、71子目是按S214(四)不过车型编制的，如设计与其不符时，应按实计算。

3、11-7、8子目，若按本章说明第二条规定，可换算配合比，请问如何换算？
应按我省92年《陕西省混凝土及砂浆配合比单价表》中市政部分规定换算。

3、总体工程中涉及的架子费用，均按附录四规定计取。