民房铺面租赁合同范本

民房铺面租赁合同范本

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

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一、租赁铺面的基本情况

1. 甲方出租给乙方的民房铺面位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2. 铺面用途为____________________，乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。

3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、相关费用及房屋维护

1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：

水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等由乙方使用而产生的费用。

因租赁铺面而产生的税费。

2. 乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施，发现该铺面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，

因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

六、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方未按照约定的用途使用铺面，或者擅自转租、转借、转让铺面的，甲方有权解除合同，收回铺面，并要求乙方赔偿损失。

5. 甲方未按照约定维修铺面或者提供相关设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、违约责任

1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日