违法建筑的认定标准

违法建筑的认定标准
1、法律法规
有关违法建筑的认定，应参照相关有关部门颁布的法律、法规、规章等规定，包括
《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法实
施条例》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国公安机关管理违法建筑物规定》等，指明专案证建筑物在现行法律、法规下的违法情况。

2、城市规划
根据城市规划部门颁布的城市规划、施工及实施条例等规定，针对有建筑用地规划许
可证的，应以建筑用地规划许可证约定的规划要求进行检查，针对无规划许可证的，应以
同一地段的规划约束及同地址的其它案件建筑实施情况检查，有改变城市规划要求的应判
定为违法建筑。

3、建设设计
对于已取得施工许可的建设项目，应以施工图设计及政府施工许可审查批复文件的规
范要求进行检查，评价其执行建筑设计规范，累施工、改建等，改变建设图纸设计要求的
判定为违法建筑。

4、安全要求
根据国家有关规定，对涉及职业安全的建筑物及涉及建筑安全的部位要求，要严格执
行规定的预防措施，如果未能达到安全要求，则认定为违法。

5、维护原状
有些违法建筑主要表现为破坏原有城市环境，使城市发生偏离政府方针的破坏性作用，尤其是严重影响环境景观的，应依据环境规划保护法、建设工程污染防治法及其实施条例
等要求，判定为违法建筑。

6、其他要素
根据《建筑法实施条例》等法律法规的规定，可以增加其他的评价要素，如建筑施工
不属当地法管范围的要求，判断为违法建筑。