浅谈屋面渗漏形成的原因及预防措施

浅谈屋面渗漏形成的原因及预防措施

发布时间：2022-04-28T02:01:47.234Z 来源：《建筑实践》2022年41卷第1月第1期作者：王武龙

[导读] 建筑屋面防水质量决定着房屋建筑整体质量，若屋面出现渗漏情况，既会产生

王武龙

湖南湘潭五矿二十三冶建设集团第一工程有限公司 411100

摘要：建筑屋面防水质量决定着房屋建筑整体质量，若屋面出现渗漏情况，既会产生经济损失，也会产生不良的居住影响，因此屋面工程是建筑施工中重要的分部工程。本文以相关资料和笔者自身经验为支持，在分析屋面渗漏原因的基础上，结合屋面防水工程施工缓解，提出了相应的预防措施，以期可以提供更多有价值的参考信息。

关键词：屋面防水工程；渗漏原因；预防措施

前言：

屋面是房屋建筑的组成部分，因此房屋建筑的安全性与耐久性与屋面质量有紧密联系。若屋面出现渗漏，轻则影响居住者生活，重则缩短建筑寿命，更会影响到社会稳定性。对于湖南等雨水较多、气候十分潮湿的地区而言，虽然其施工条件与要求更为苛刻，但只有更加严格要求屋面防水施工，控制施工环节与操作技术，才可以避免渗漏，保证房屋建筑质量。

1 屋面渗漏形成的原因

进行屋面工程施工时，由于其使用材料、施工人员、施工环节与步骤都决定着屋面工程质量，因此其影响因素相对较多，造成屋面出现渗漏问题的原因也是多方面的。

第一，屋面设计不合理。进行屋面工程施工前，首先会进行施工设计，而屋面结构设计直接决定着后期施工环节与施工技术的选用，但是基于对部分工程屋面结构设计的分析，发现部分多雨地区屋面坡度不合理，由于其坡度较小，造成雨水无法及时排出，造成屋面渗漏问题。特别是在经常下暴雨的地区，一方面由于雨水频繁给屋面工程施工增加了难度，当施工环节排水设施不合理时，极容易造成后期屋面发生渗漏；另一方面，若该类地区屋面坡度不合理，势必会由于雨水无法及时排出而出现积水，极易造成屋面渗漏。此外，虽然当前我国各项工艺都在发展与进步，也逐渐出现了保温层施工、防水层施工以及隔气层施工等，但是对于前期设计环节的重视以及对施工人员的普及明显不足，任何环节的问题都会造成屋面渗漏。第二，选用的防水建材性能无法满足要求。目前在选择防水建材时，所选用的油毡多以石油沥青为主材料，虽然其具有防水能力，但其受到环境因素影响较大。当温度较高时，石油沥青容易出现流淌情况，屋面结构遭到破坏，而温度较低则易产生裂缝，后期就会出现屋面渗漏问题，因此该种防水材料在使用中会存在着较明显的问题，可见，防水材料问题也是当前我国建筑工程中最需要解决的问题。第三，施工专业性问题。随着我国科研水平的提升，建筑工艺、施工水平与材料都得到了发展，但是在屋面防水工程上的进步相对较小，防水施工方式机械化仍然不足，经过调查，很多屋面防水工程施工机械化程度低，大部分都采取手工施工方法进行，此时屋面防水质量直接受到施工人员操作与施工人员工作经验与技术的影响，造成屋面防水工程质量得不到保证，从而出现渗漏问题。

2 屋面渗漏的预防措施

2.1 加强防水施工工序与材料的管理控制

通过上文分析我们可以发现，当前进行屋面防水工程施工时，防水施工材料与施工人员水平直接决定了后期是否会发生渗漏问题，因此要想做好屋面渗漏的预防工作，在施工过程中就必须加强对防水施工工序的控制管理，也必须做好施工材料质量把关工作。

第一步，针对当前建筑行业中选用的防水材料进行分析，并根据当地环境条件进行选择。确定好屋面防水工程材料后，各个建设施工单位就需要做好材料质量把关工作，选择质量过关的防水材料，严格按照抽检的方式进行材料检查，以保证所选用的防水材料满足防水标准。第二步，做好施工人员培训工作。由于当前防水施工机械程度不高，因此施工人员专业程度就决定着防水工程质量，为此在进行屋面防水工程施工前，需要选择出有施工经验且专业水平较高的人员。与此同时，还要将施工方案中所涉及到的技术普及给防水施工人员，通过相应培训与考核，让防水工程施工人员在具备上岗证书后，能够严格按照施工操作规范进行，避免施工过程中由于操作不当造成渗水漏水。

2.2 严格按照规范进行找平层施工

找平层施工是屋面防水工程的必须和必要施工环节，若施工单位出现忽略该环节的情况，则会对屋面防水施工产生不良影响，因此必须按照施工流程与规范做好找平层施工。首先就需要按照规范做好材料配比工作。根据施工经验，选择C15强度等级的细石混凝土；水泥砂浆找平层体积比在1:2.5~1:3范围内，且所选择的水泥标号需要高于32.5，只有做好找平层材料配比工作，才可以提高找平层施工质量。施工时需要留设分格缝，并最好将其设置在板间缝隙处，缝宽最适宜的尺寸为20mm，并且要将纵横缝之间的距离控制在6m的范围内。当施工单位采用沥青砂浆时，其分格缝应更小，控制在4m范围内。必须利用密封材料做好分格缝密封工作。由于天窗下坎槽板、女儿墙、天窗端臂、管道、突出的烟道、屋面层面反梁、上人孔、立墙等与建筑屋面交接之处更容易发生渗漏问题，因此为避免屋面渗漏，就要将交界处加以处理，通过做成圆弧或半径为100mm~150mm的钝角，降低渗漏发生的风险。此外，也需要加强对平屋面屋面坡度计算与控制的重视，基于以往施工经验，建议坡度大于2%~3%；而对于房屋建筑中的天沟、檐口处屋面，其坡度需大于1%。同时为了防止根部发生渗漏，就要做好屋面管道周边处理工作，借助细石混凝土以及高强度等级的干硬性砂浆进行罐填，使得周边密实度更高。同时，施工过程中还必须做到无积水。最后，在找平层施工后，施工单位要安排专业的人员对其进行养护，洒水养护时间在2~3天，严禁任何人在找平层未达到强度要求标准时上去踩踏。

2.3 做好防水卷材空鼓的预防工作

根据对屋面防水工程中出现的防水卷材空鼓问题进行分析，造成其出现的原因有以下几方面：一是施工不规范，砂浆找平层平整度低，由于找平层强度较低而导致裂缝或凹陷。虽然与其他施工环节相比，屋面防水工程灰尘较小，但施工过程中难免会产生灰尘，如果不

能及时处理，就会出现隔离层，基于蒸发特点，水分容易在隔离层积聚起来，造成防水卷材发生空鼓，严重则会导致破裂。二是保温层干燥度不够，无法达到屋面防水工程标准，但又由于时间限制继续开展其他环节施工，在此状态下，后期渗漏风险很高。三是卷材或找平层上存在灰尘，此时粘结材料就会受到灰尘的阻碍，无法发挥作用，造成卷材与找平层之间脱离或空鼓。

要想预防防水卷材出现空鼓问题，就必须按照上文分析做好找平层施工，此外，还需要加强对以下几方面施工的重视。（1）保证保温层与找平层干燥程度。在具体施工过程中，珍珠岩保温层具有厚度大的特点，由于其会采取加水并和水泥进行拌合的操作，因此很难在短时间内达到规范要求的干燥状态，此时可以按照下述操作加以处理。（1）进行分层施工。第一层珍珠岩保温层厚度为整体的65%，第二层则控制在35%。进行配比时，第一层配比按照规范进行。若第一层施工后两天时间内，天气良好有阳光，就可以在第三天进行第二层施工。若天气状况不佳，则间隔时间需要合理延长。对于南方多雨情况，则需要加盖塑料布，让珍珠岩保温层能够防雨。进行第二层施工时，需要注意其配比应比原基础增加9%的水泥，通过增加水泥达到增强保温层强度的目的，防止珍珠岩保温层被大风吹走。也可增设排气孔与排气道，屋面每36m2设置一个排气出口，并让其纵横贯穿屋脊，提高干燥速度。第二，完成珍珠岩保温层施工后，需要等其完全处于干燥状态才可以进行卷材施工。进行卷材施工时，必须保证粘结材料涂刷均匀，使得卷材铺设过程中新部位与原卷材能够牢固粘合到一起，保证封闭的严密性。保温层还需要进行试验与测试，当选用无机胶的结合材料时，保温层含水量必须小于20%，选用有机胶结合材料时，保温层含水量必须控制在5%以下。

2.4 保证屋面细部防水处理质量

屋面防水工程是一个较细的工程，只有做好细部处理工作，才可以保证屋面防水质量。基于此，就需要从以下几方面开展细部处理工作。

（1）卷材材料为沥青时，在檐沟、天沟与屋面交接位置铺设附加层；卷材材料为防水涂膜时，则应空铺相应位置，并将其宽度设置在200mm为最佳。（2）泛水处设置保护墙，且需要进行防水处理操作。对于较低的女儿墙，则应在墙顶位置铺压卷材，并利用混凝土进行压顶操作，且混凝土压顶应内挑60mm，底面部分做滴水线槽。压顶进行抹面时，采用水泥砂浆，同时要满足外高里低的要求，以保证污水不会出现外流的问题。女儿墙所用材料是混凝土时，应借助金属压条钉压卷材收头部分，并进行封固操作，为保证操作有效性，需借助密封材料。（4）采用绿豆砂作为屋面保护层时，需要将绿豆砂预热到100℃左右，并让其粘结牢固。防水层与土层之间应该牢固粘结，不得出现漏涂以及薄厚不均的情况，同时应保证保护层与防水屋之间有平整的隔离层，使得屋面可以被完全隔离。（5）水落口选用4mm厚的钢板或6mm铸铁制成，为了防止其发生锈蚀，需在附件以及内外侧涂刷防锈漆，并牢固固定水落口结构。

2.5 预防混凝土施工裂缝的产生

进行屋面防水施工过程中，混凝土出现裂缝是造成屋面发生渗漏的原因之一，混凝土裂缝会降低房屋建筑刚度与整体结构，缩短其使用寿命。但是只要做好前期混凝土配置工作，则该问题可以得到有效预防。

混凝土配置时，水灰比的不当容易出现混凝土易流淌、不易成型或混凝土过干、成型后强度较低且密实度不高的问题。为此，相关施工人员就需要根据施工经验以及房屋建筑所处地理环境试配出最佳水灰比。

屋面混凝土施工：（1）用人工找平，并采用振捣的方法，进行多次碾压与找平，让屋面的光洁度与整体密实度满足要求。与此同时，施工人员应将钢筋与埋件预留在屋面混凝土中，且需要一次到位的进行进行阴阳角、天沟混凝土挂线施工时，避免由于多次施工而造成混凝土强度较低的问题。若出现大面积混凝土，则容易受到温度影响，发生龟裂的频率较高，要想避免这一问题，就要从混凝土外加剂、水泥品种、骨料等方面入手，采取科学适当的预防措施加以处理，保证屋面防水工程质量。

选择水泥时，尽量选择中热量和低热量的水泥，例如，我们常用的粉煤灰水泥、矿渣水泥等。做好水泥用量控制工作，通过改善骨料级配，使得水灰比控制在更合理的数值范围内，同时可在水泥混凝土中掺入高效减水剂以及粉煤灰，降低混凝土的水化热。在搅拌混凝土时，可以加入适当的外加剂，如具有减水缓凝的外加剂，使得混凝土和易性、流动性以及水化热都处于最佳状态。但由于大体积混凝土具有水化热量大的特点，因此还需要合理安排分层与施工，使得其散热效果更加。

完成混凝土施工后，要提高对混凝土养护工作的重视，根据工程情况以及周围环境情况合理延长混凝土养护时间，让混凝土在被覆盖与洒水养护的状态下具有更强的抗渗漏能力，最终达到降低屋面发生渗漏可能性的屋面防水工程施工目的。

2.6 加大屋面防水检测与成品保护力度

在屋面防水工程施工中，屋面蓄水与淋水试验是判断防水工程质量的环节和途径，因此，为了保证房屋建筑整体质量，施工单位、建设单位以及监理单位必须做好该项试验，只有当试验通过后，几方才能够签字进行认证，作为该房屋施工的资料加以保存。

开展淋水试验前，需要检查屋面雨水流向，在淋水过程中，屋面是否会产生积水，以及能够畅通排水。开展淋水试验过程中，需做好记录工作，以为后期存档使用。进行屋面蓄水试验前，先密封好水落口处，随后进行蓄水处理，蓄水的时间为24小时，蓄水深度根据屋面能够承担的荷载进行计算，保证蓄水重力小于屋面荷载。通过逐一检查并记录顶层走廊与房间情况，找出是否存在存水和渗漏点，若存在则要快速分析原因并进行修补，直到蓄水试验中不再出现渗漏为止。

当达到屋面防水检测标准后，屋面防水工程施工完成，此时务必做好屋面成品的保护工作，避免由于下水道施工或其他方面施工而造成屋面防水破坏，引发屋面渗漏问题。开展成品保护工作前，施工单位应制定好保护措施与保护专员，通过定期检查与维护，使得屋面防水能够达到最佳状态。除需要做好施工阶段的屋面防水维护工作，还需要做好使用阶段的维护保养工作，杜绝屋面渗漏。总结：

综上所述，造成屋面渗漏的原因与因素都是多样化的，而由于屋面渗漏带来较多不良影响，因此在进行屋面施工过程中，就需要结合当地水文情况，做好渗漏原因的全面分析，并通过加强对屋面施工材料、设计以及具体施工环节的维护与管理，使得屋面防水质量得以提升，进而保证房屋建筑工程质量。

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