深圳万象城项目介绍及各楼层建筑平面图(40页)

23
零售 餐饮 休闲娱乐 服务
项目业态规划——各楼层业态规划
24
楼层租金水平
1F 2F 3F 4F 5F 6F
项目业态规划——品牌、租户明细
25
铺位编号 B01 B05 B07 B09 B10 B12 B18 B20 B22 B25 B28 B30 B32 B35 B38 B39 B45 B48 B50 B60 B61 B63 B66 B71
区域
楼层 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F
推荐租户 玻璃工坊 Sammy Ck Calvin Klein DANIEL HECHTER 亨吉利世界名表中心 REEL Lanvin VERSACE Escada HUGO BOSS Volentino
业态 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售
使用面积 534 486 238 37 65 90 126 459 60 59 26 105 631 55 39 24 218
3365 3072
31 119
58 37 68
项目业态规划——品牌、租户明细
26
铺位编号 B73 B77 B78 B80 B82 B83 B85 B88 B89 B90 B91 B92 B96 B97 B99
点击查看EXCEL品牌表
业态 餐饮 餐饮 零售 零售 零售 零售 零售 餐饮 零售 零售 餐饮 餐饮 餐饮 零售 零售 餐饮 零售 零售 零售 服务 零售 零售 零售 零售
类型 一般零售 一般零售 主力店 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 主力店 主力店 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售
区域
楼层 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F
1F品牌表
推荐租户 汇丰银行 奔驰汽车展厅 Dunhill Emporio Amanl MaxMara 火间土 中国农业银行 CERRUTI 1881 ALVIERO MARTINI 万宝龙 COACH PAUL&SHARK 十一德翡翠馆 Vosto MILANDON Mc choice SWAROVSKI GIADA ATMA NOVO 商业银行 Miss Sixty Haagen Dazs Esprit
查看CAD格式图
项目业态规划——业态比例
22
类型 主力店 次主力店 一般零售 合计：
面积 26,592 7,185 39,197 72,974
面积比率 36.44% 9.85% 53.71% 100.00%
图：营业面积按照不同店铺类型划分
53.71%
36.44% 9.85%
主力店 次主力店 一般零售
项目业态规划——业态比例
- 按照业态类型划分 类型 零售 餐饮
休闲娱乐 服务 合计：
面积 48,816 10,378 5,870 7,910 72,974
面积比率 66.90% 14.22% 8.04% 10.84% 100.00%
图：营业面积按照不同业态划分
10.84% 8.04%
66.90%
14.22%
营业面积按照不同业态划分108480414226690零售餐饮休闲娱乐服务24项目业态规划各楼层业态规划楼层租金水平1f2f3f4f5f6f25项目业态规划品牌租户明细铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积b01b1plzzahut餐饮一般零售534b05b1tacobell餐饮一般零售486b07b1万宁零售主力店238b09b1零售一般零售37b10b1零售一般零售65b12b1贝塔斯曼书友会零售一般零售90b18b1妍丽零售一般零售126b20b1面点王餐饮一般零售459b22b1文天藏品零售一般零售60b25b1天福茗茶零售一般零售59b28b1leonidas餐饮一般零售26b30b1breadtalk餐饮一般零售105b32b1kfc餐饮一般零售631b35b1眼镜88零售一般零售55b38b1东方红零售一般零售39b39b1餐饮一般零售24b45b1华润堂零售一般零售218b48b1ole?零售主力店3365b50b1reel零售主力店3072b60b1菲科美冲印店服务一般零售31b61b1博恩凯音像零售一般零售119b63b1citychan零售一般零售58b66b1designertimes零售一般零售37b71b1swatch零售一般零售68b1品牌表点击查看excel品牌表26项目业态规划品牌租户明细b1品牌表点击查看excel品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积b73b1钜田数码零售一般零售84b77b1周大福零售一般零售79b78b1周生生零售一般零售92b80b1零售一般零售30b82b1eeefeelmore零售一般零售28b83b1nice零售一般零售28b85b1anubis零售一般零售42b88b1味千拉面餐饮一般零售340b89b1位元堂零售一般零售32b90b1零售一般零售32b91b1宝明堂零售一般零售50b92b1宝明堂零售一般零售37b96b1餐饮一般零售37b97b1雪茄零售一般零售37b99b1星巴克餐饮一般零售37527项目业态规划品牌租户明细1f品牌表点击查看excel品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积n1111f汇丰银行服务一般零售267n1181f奔驰汽车展厅服务一般零售3441211fdunhill零售一般零售1781251femporioamanl零售一般零售961271fmaxmara零售一般零售1271281f餐饮一般零售8
B1品牌表
区域
楼层 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1
推荐租户 钜田数码 周大福 周生生 翠石间 EEE FEEL MORE NICE Anubis 味千拉面 位元堂 康维他 宝明堂 宝明堂 优之良品 雪茄 星巴克
点击查看EXCEL品牌表
业态 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 餐饮 零售 零售 零售 零售 餐饮 零售 餐饮
类型 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售
使用面积 84 79 92 30 28 28 42
340 32 32 50 37 37 37
375
项目业态规划——品牌、租户明细
27
铺位编号 N111 N118 121 125 127 128 129 131 133 135 136 138 139 141 143 146 148 150 155 163 162 165 168 170 173 175
项目概况
4
档次定位
中高档定位；
20%为高档，主要为国际一线商家、品牌；
集零售、餐饮、文化、娱乐等 诸多功能为一体的大规模、现代
80%为中至中高档，主要包括国内一线品牌及国外二、三线商家 、品牌
化、高品质、综合性的购物及娱
目标客户定位
乐中心
万象城定位
本地居民
类型定位
年轻未婚及年轻家庭为主； 个人月收入3000以上，家庭月
Golay
点击查看EXCEL品牌表
业态 服务 服务 零售 零售 零售 餐饮 服务 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 服务 零售 餐饮 零售 零售 零售
类型 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 主力店 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售
项目图片展示——外部环境、出入口图片
7
项目东面主入口，广场与购物中心标志LOGO
项目图片展示——外部环境、出入口图片
8
项目北面次入口，GUCCI旗舰店
项目图片展示——广场、中庭
9
万象城独特的下沉式景观广场
万象城中庭
项目图片展示——内部环境图片
10
万象城内部商业环境、装饰
项目图片展示——内部环境图片
timberland Kaltendin Golf Esprit
业态 服务 服务 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售
类型 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 次主力店 一般零售 一般零售 一般零售 主力店
开业时间 2004年12月
位置
深圳罗湖区宝安南路1881号
建筑面积 总建筑面积550,000平方米
投资
40亿港币
建筑用途 商业、酒店式公寓、酒店、写字楼
商业面积 180，000平方米，6层商用
停车位 4,000个
市场定位 集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多 功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质 的标志性商业建筑群
收入8000以上； 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型购物及娱乐中心 游客
以香港人为主的海外游客和来自
广东省为主的国内游客；
主题定位
项目地理位置
5
华润万象城
万象城位于深圳市罗湖金三角商业区，包括东门、人民南 宝安南三大核心商圈，万象城是宝安南商圈的标志性项目。
项目地理位置
6
万象城面临宝安南路、嘉宾路，交通方便。地下通道可直接通向地铁大剧院站
业态组合
主力店：RéeL时尚生活百货、嘉禾电影城、 O‘lé超级市场、“冰纷万象”滑冰场 次主力店：ESPRIT、NOVO、王子饭店 国际一线品牌：GUCCI、 Alfred Dunhill、 HUGOBOSS、 VALENTINO、 ESCADA
购物中心简述：
深圳最大的购物中心，是集零售、餐饮、 娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于 一体的大规模、综合性、现代化、高品 质的标志性商业建筑群。其中，定位为 “深圳最大、华南最好、中国最具示范 效应的超大型室内购物中心
使用面积 123 123 50 172
1,254 538 139 132 83 113 106 30 56 112 82 252 60 660
1,934 265 38 299 678
项目业态规划——品牌、租户明细
30
铺位编号 270 272 275 277 278 281 283 285 288 290 292 293 295 296 298 299
使用面积 267 344 178 96 127 894 500 140 76 61 136 193 161 98 122 99 63 172 188
2,077 564 165 201 420 27 36
项目业态规划——品牌、租户明细
28
1F品牌表 点击查看EXCEL品牌表
铺位编号 G09 178 180 185 186 188 190 191 192 196 198
B1品牌表
区域
楼层 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1
推荐租户 Plzza Hut Taco Bell 万宁 三卡宝 茂昌 贝塔斯曼书友会 妍丽 面点王 文天藏品 天福茗茶 Leonidas Bread Talk KFC 眼镜88 东方红 奇华饼家 华润堂 Ole' REEL 菲科美冲印店 博恩凯音像 CITY CHAN DESIGNER TIMES swatch
2F品牌表 点击查看EXCEL品牌表
区域
楼层 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F
推荐租户 Queen xixi kathy&bertie Millles CHARLES JOURDAN MORESCHI TOMMY HILFIGER LEO UFFIZI REEL Moiselle peninyblack MINIMUM Biba Ashworth MANGO 香舍法国餐厅
类型 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 主力店 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售
使用面积 79
144 169 182 114 2,480
89 191 254 196 169
项目业态规划——品牌、租户明细
29
铺位编号 N215 N216 226 225 228 229 232 235 237 239 241 243 245 248 250 252 255 258 260 262 263 265 268
区域
楼层 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F
2F品牌表 点击查看EXCEL品牌表
推荐租户 芝麻开门儿童摄影 天长地久婚纱摄影 SISLEY Marisfrolg VERSINO 星展银行 KALTENDIN FINITY JORYA PATRIZIA PEPE IBLUES ALEXANDRE KE PARIS J.B.Y.Co Kong jin young Le saunda calvin klein jeans antinori EQ:IQ
项目图片展示——建筑平面图
17
1F层建筑平面图
查看CAD格式图
项目图片展示——建筑平面图
18
2F层建筑平面图
查看CAD格式图
项目图片展示——建筑平面图
19
3F层建筑平面图
查看CAD格式图
项目图片展示——建筑平面图
20
4F层建筑平面图
查看CAD格式图
项目图片展示——建筑平面图
21
5F层建筑平面图
华润Olé超市将采取错位经营方式，走时尚路线， 推特色商品，建设一个以进口商品为特色的新概念 超市；
“缤纷万象”溜冰场则是中国第一个以休闲为主题的 奥运标准真冰滑冰场，同时成立滑冰学校，在深圳倡导 冰上运动。
项目图片展示——项目效果图
15
项目图片展示——建筑平面图
16

B1层建筑平面图
查看CAD格式图
深圳万象城
Capabilities
2
深圳万象城
项目地址：中国深圳 商业面积：180,000平方米 开发单位：华润集团 开业时间：2004/12/24 品牌指引：GUCCI， Emporio Amani、 MaxMara、 HUGO BOSS
•中国－深圳
项目概况
3
物业资料
开发商 华润（深圳）有限公司
11
万象城主力百货店Réel时尚生活百货
项目图片展示——内部环境图片
12
万象城主力超市华润Olé超市
项目图片展示——内部环境图片
13
万象城室内真冰溜冰场
项目图片展示——主力租户介绍
14
Réel时尚生活百货首次进入中国内地，其购物 环境、商品组合和服务极具个性化；
共1200座的香港嘉禾影城所提出的超豪华贵宾厅概念 在国内是绝无仅有的；