小区物业设备安全管理制度

一、总则
为了加强小区物业设备的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本制度。

二、管理范围
本制度适用于小区内所有物业设备，包括但不限于：供电设施、供水设施、供暖设施、电梯、消防设施、监控系统、公共区域照明等。

三、安全管理责任
1. 物业管理公司负责小区物业设备的安全管理，建立健全安全管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责。

2. 业主应自觉遵守安全管理制度，配合物业管理公司做好设备安全管理工作。

3. 物业管理公司应定期对物业设备进行检查、维修和保养，确保设备安全运行。

四、安全管理制度
1. 设备检查制度
（1）物业管理公司应定期对物业设备进行巡检，确保设备正常运行。

（2）发现设备故障或安全隐患，应及时上报，并采取措施进行处理。

（3）对检查中发现的问题，应建立档案，跟踪整改情况。

2. 设备维修保养制度
（1）物业管理公司应建立设备维修保养档案，定期对设备进行保养。

（2）维修保养工作应严格按照设备操作规程和保养标准进行。

（3）维修保养过程中，应确保操作人员的安全，避免发生安全事故。

3. 设备操作规程
（1）所有物业设备操作人员必须经过专业培训，取得相应资格证书。

（2）操作人员应严格按照设备操作规程进行操作，不得擅自更改操作流程。

（3）操作人员应熟练掌握设备性能和故障排除方法，确保设备安全运行。

4. 消防安全制度
（1）物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常运行。

（2）消防通道应保持畅通，不得堆放杂物。

（3）业主应自觉遵守消防安全规定，不得在楼道、电梯间等公共区域吸烟。

5. 监控系统管理制度
（1）监控系统应全天候运行，确保小区安全。

（2）监控设备应定期进行检查、保养，确保其正常运行。

（3）监控数据应妥善保管，不得泄露。

五、奖惩措施
1. 对严格执行本制度，在设备安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度，造成安全事故的单位和个人，将依法追究责任。

六、附则
1. 本制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

物业管理公司
年月日。