上海房地产居间合同 (2)

上海房地产居间合同
上海房地产居间合同
合同编号：_____________
甲方（居间人）：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：
___________________________________电话号码：
_______________________________电子邮箱：
_______________________________
乙方（出售方）：____________________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：
___________________________________电话号码：
_______________________________电子邮箱：
_______________________________
丙方（购买方）：___________________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：
___________________________________电话号码：
_______________________________电子邮箱：
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鉴于乙方有出售具有完全产权的房地产之意愿，丙方有购买该房地产之意愿，并由甲方提供中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，各方经协商一致，达成如下合同：
第一条定义和解释
1.1 居间人：指甲方，代表乙方和丙方在买卖合同中提供
中介服务以获取佣金。

1.2 出售方：指乙方，具有完全产权的房地产的法定所有
权人。

1.3 购买方：指丙方，有购买该房地产之意愿的自然人或
法人。

1.4 佣金：指买卖合同金额的__________________（数字
和中文填写），由买方承担。

第二条居间人的主要责任
2.1 居间人应当采取合理措施促成交易，向卖方查询有关
房地产的权属、抵押、查封等情况，向买方提供房地产相关信息，并且将买卖合同及其他有关文件及时转交给卖方和买方。

2.2 居间人应当秉承公正、公平、诚信的原则，并妥善保
管卖方和买方的所有信息和资料。

2.3 居间人应当尽可能保证买卖合同的有效性和可执行性。

但对于出售方和购买方本身存在的问题，居间人不承担责任。

2.4 当买卖合同已经生效或已经完成，居间人就该合同不
再承担任何责任。

第三条出售方的主要责任
3.1 出售方保证出售的房地产是自己的合法所有，不存在
任何的纠纷、抵押、查封、维权等问题。

3.2 出售方需向居间人提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证和房屋建筑面积等。

3.3 若双方已签署买卖合同且购买方已经支付部分或全部
购房款项，出售方不得以任何理由拒绝移交房屋及房地产相关权利凭证，否则应承担违约责任。

第四条购买方的主要责任
4.1 购买方应当按照买卖合同约定的时间和地点支付全部
或部分购房款项，否则则应承担违约责任。

4.2 购买方应按照买卖合同的要求及时办理房屋过户手续，否则则应承担违约责任。

4.3 购买方需向居间人提供真实、准确、完整的个人或公
司信息和资料，确保在买卖过程中无任何虚假或谎报信息存在。

第五条其他约定
5.1 本合同一经签订即生效，并对各方具有约束力。

5.2 各方应按照法律法规和双方约定履行本合同，如有违
反则应承担相应的违约责任。

5.3 本合同未尽事宜依据《中华人民共和国合同法》及相
关法律法规的规定处理。

第六条争议解决
6.1 任何一方对本合同的履行发生争议，应当协商解决。

如果协商不成，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条法律效力和可执行性
7.1 本合同以中文书写，各方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同不得违反中华人民共和国法律法规的规定，违反者无效。

7.3 本合同履行所需的一切费用由各方承担。

甲方（居间人）：___________乙方（出售方）：___________丙方（购买方）：___________签字日期：_______________。