廉租房租赁协议模板完整版

协议编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的廉租房出租给乙方使用，乙方承租甲方廉租房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为

_______。

1.3甲方保证该房屋为其合法所有，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方按照政府规定的廉租房租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），甲方收到押金后向乙方出具收据。

4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照本协议的约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋及附属设施。

5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非乙方原因的损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

5.3乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证该房屋符合政府规定的廉租房条件，具备居住条件。

6.2甲方应在乙方入住前将该房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全。

6.3甲方不得干涉乙方合法使用该房屋。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本协议的约定使用该房屋，并享有政府规定的廉租房相关政策。

7.2乙方应按照本协议的约定支付租金及押金。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋主体结构，不得改变房屋使用用途。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______联系号码：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

附件：房屋平面图（仅供参考，以实际交付为准）

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：租赁房屋为历史保护建筑

增加条款：

a.乙方同意遵守所有有关历史保护建筑的法律、法规和规定，并承担保护建筑的责任。

b.乙方在进行任何装修或改动前，必须获得甲方和有关文物保护部门的书面批准。

c.乙方应支付因保护建筑而产生的任何额外费用或罚款。

2.特殊应用场合：租赁房屋位于自然灾害频发地区

增加条款：

a.甲方应提供房屋的灾害风险评估报告，并告知乙方应对自然灾害的措施。

b.乙方应购买适当的自然灾害保险，并在发生灾害时及时通知甲方。

c.在自然灾害发生时，乙方有权根据政府疏散令暂时撤离，并不视为违约。

3.特殊应用场合：租赁房屋用于商业目的

增加条款：

a.乙方应获得所有必要的商业许可和营业执照，并确保其商业活动符合当地法律和规定。

b.甲方有权审查乙方的商业计划，并要求乙方提供相关证明文件。

c.乙方应负责维护商业活动的安全和卫生，并承担因商业活动产生的任何责任或罚款。

4.特殊应用场合：租赁房屋涉及第三方使用权（如共同居住者、访客等）

增加条款：

a.乙方应向甲方提供所有共同居住者的详细信息，并确保他们遵守本协议的条款。

b.乙方应对其共同居住者、访客的行为负责，并防止他们损坏房屋或干扰其他居民。

c.乙方应承担因共同居住者或访客违反协议而产生的任何费用或责任。

5.特殊应用场合：租赁房屋包含特殊设施（如游泳池、健身房等）

增加条款：

a.乙方应按照甲方提供的操作指南正确使用特殊设施，并承担因误用导致的任何维修或损害赔偿。

b.甲方应负责定期维护和检查特殊设施，确保其安全性和功能性。

c.乙方应支付因使用特殊设施而产生的任何额外费用，如水、电、清洁等。

附件列表及要求说明：

1.房屋平面图：应详细标注房屋的布局、尺寸和房间功能，以及任何已有的装修或设施。

2.租金支付记录表：用于记录乙方向甲方支付租金的日期和金额，应由双方签字确认。

3.维修记录表：记录任何维修请求、维修日期和维修结果，应由甲方提供并在维修完成后由乙方签字确认。

4.押金收据：甲方在收到乙方支付的押金后应出具的正式收据，需注明金额、支付日期和支付方式。

5.房屋及设施使用指南：甲方提供的关于房屋和特殊设施的使用说明和维护要求。

6.商业活动许可和营业执照（如适用）：乙方应提供的商业活动相关合法证明文件。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应在租金到期前提醒乙方，并在逾期后立即发出书面催款通知。如乙方在一定期限内仍未支付，甲方有权按照协议解除合同。

2.问题：房屋或设施出现故障或损坏。