技术经济人-公共课

是非题

1.经纪活动是指接受委托人委托，为促成他人交易提供居间、行纪、代理等服务，并收取佣金的经营行为。

2.经纪公司应当有5名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业需2名。个人独资企业需1名。

3.执业技术经纪人应当以经纪组织的名义执业，不得同时在两个以上经纪组织从事同一行业的经济业务。

4.执业经纪人依法享有承揽经纪业务的执行权，未经本人同意，经纪组织不得随意变更经纪业务执行人。

5.法人的民事行为能力是由法人核准登记的经营范围所决定的。但从维护相对人的利益、保护和促进交易的角度

出发，原则上认定法人超越经营范围从事的民事活动有效。

6.狭义概念上的知识产权只包括著作权、专利权、商标权，而不包括科学发现权、发明和其他科技成果权。

7.根据合同的生效是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。

8.只要损害了社会公共利益的合同，即使法律法规未作明确的禁止性规定，也应确认该合同无效。

9.执业经纪人应当加入市执业经纪人协会。经纪组织可以加入市执业经纪人协会。

10.饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物

饲养人或管理人不承担民事责任。

11.正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，应当承担适当的民事责任。

12.无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，

可以适当减轻他的民事责任。

13.中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。

14.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，

应当采用非格式条款。

单选题

1.佣金可分为法定佣金和自由佣金。自由佣金是指经纪人和委托人协商确定的佣金。

2.覆盖的经纪活动包括经纪活动的实施地和结果地在上海的。经纪活动实施地包括经纪合同签约地和经纪合同履

行地。

3.协会会员的权利：

◆有选举权与被选举权和表决权。

◆对协会工作的批评和监督权。

◆获得协会服务的优先权。

◆要求协会服务的优先权。

◆要求参加本团体的活动。

◆执业经纪人终止经纪活动、团体会员退会的权利。

4.按民事法律行为的成立是否以交付实物为条件，分为诺成性和实践性民事法律行为。

5.违约责任的承担方式是指当事人违反合同后，承担法律规定或合同规定的责任的具体方式。分为：继续履行、

采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、支付定金。

6.汽车修理厂和司机约定10日修理好汽车，修理厂延迟3日交付，司机每日可获利200元，因此修理厂违约应

赔偿600元间接损失。

7.下列合同应采用格式条款（报上海市工商行政管理局备案）：房屋、居住物业管理、旅游、水电煤、运输、邮

政电信、市政府认为其他含有格式条款需要备案的。

8.上海市经纪人条例是地方性法规。

9.经纪执业证书是执业经纪人的执业凭证。

10.经纪执业证书中载明的经纪组织名称发生变化的，执业经纪人应当自发生变化之日30日起申请变更。

11.经纪执业证书每两年审验一次。

12.执业经纪人应当以经纪组织的名义执业。

13.未取得经纪执业证书，以执业经纪人名义从事经纪活动的，可处以500元以上，三万元以下的罚款。

14.吊销经纪执业证书的处罚决定由市工商局作出。

15.因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提出诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道

其权利受到侵害之日起计算。

多选题

1.经纪人员的素质要求：道德修养、知识素养、技能素质。

2.经纪人分：房产、产权、政权、技术、体育、文化、农村和一般商品经纪人。

3.立法目的：为了规范经纪活动；促进经济业发展；维护市场秩序；保障经纪活动各方当事人的合法权益。

4.经纪组织的权利：

◆在法律、法规约需的范围内开展经纪活动，行使其各项合法权利，任何单位及个人不得非法干涉。

◆完成中介任务，依照经纪合同的约定获取合法佣金。

◆按照合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用，包括差旅费、代办费、电话费、保管费、商品检验费

等，但是各项成本费用事先没有约定的，不得收取。

◆当委托人故意隐瞒事实真相或明知其有欺诈行为时，有权拒绝为其提供经纪服务。

◆发现委托人不具有履约能力时，可立即终止经纪活动

◆法律法规规定的其他权利。

5.经纪组织应当及时为执业经纪人办理经纪执业注册、变更和审验等手续，并如实提供有关材料。

6.民法的基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实守信原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则。

7.可以引起债的产生的：合同、侵权行为、不当得利、无因管理。

8.民法通则规定诉讼时效为1年的情况：

◆身体受到伤害要求赔偿的

◆出售质量不合格的商品未声明的

◆延付或者拒付租金的

◆寄存财务被丢失或者损坏的

9.要约不得撤销的情况分为：（1）要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的；（2）受要约人有

理由认为要约是不可撤销，并且已经为履行合同作了准备工作的。

10.格式条款的订立规则包括：（1）对格式条款提供方进行限制，加以特别规定的义务。（2）对格式条款进行控制，

规定某些条款无效及解释规则。

11.执业经纪人的合法权益受到侵害的，可以向市工商局或者区县工商行政管理部门、有关行政管理部门申诉，也

可向市执业经纪人协会投诉。

12.市执业经纪人协会的职责：

◆组织经纪执业资格考核，颁发《经纪执业资格考核合格证明》

◆维护会员的合法权益

◆组织执业经纪人业务培训

◆制定经纪执业准则 进行执业经纪人职业道德和执业纪律的教育和检查

◆接受投诉 调解经纪执业活动中的纠纷

◆按照章程对会员进行奖励和惩戒

◆协助建立经纪业风险准备金 保证金等执业风险防范机制

◆对执业经纪人的违法行为，向上海市工商行政管理局或者区、县工商行政管理部门提出处理建议

13.财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

辨析题

1.《条例》适用于上海市行政区域内从事经纪活动的执业经纪人、经济组织和相关管理活动。但是，法律、行政

法规另有规定的，从其规定。不覆盖《证券法》《保险法》等法律。

2.限制民事行为能力人订立的合同是效力未定合同，要经法定代理人追认后方有效。但纯获利益的合同，以及与

其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

概念题+简答题

1.经济收入：经纪人从事经营活动所获得的佣金，是委托人依照法律法规或者双方约定支付给经纪人的。其性质

是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体。它是对经纪人开展经纪活动所付出劳动、说花费的资金和承担的风险等的汇报。国家保护经纪人从事合法经纪活动并取得佣金的权利。

2.五公示：公示经纪组织的营业执照，公示执业经纪人的姓名、证号和照片，公示由执业经纪人署名的信息，公

示服务内容和收费标准，公示投（申）述电话，需要前置审批的经纪行业还应当公示相关的许可证明。

3.两示范：鼓励使用经纪合同示范文本，鼓励使用信息示范表。

4.执业经纪人执业行为准则是指执业经纪人在执业期间必须遵循的从业指导思想与参与经纪活动的基本原则，是

政府主管部门为执业经纪人规定的活动原则、工作程序、办事规则、行为标准和行业纪律。它要求每一位执业经纪人都必须认真对待、严格遵守。不论其身份、地位、背景及隶属关系如何，凡经依法注册的执业经纪人，均不得违反这一行为准则，或超越行为规范、无视行为准则。

5.经纪业公平竞争规则：

◆必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。遵守职业道德和执业纪律，遵守执业准则。