浅析房建工程监理工作中存在的问题及解决措施

浅析房建工程监理工作中存在的问题及解决措施
摘要：随着我国经济的快速发展以及人们生活水平的提高，城市的房屋建筑工程的重要性越发显得重要起来，因此房屋建筑工程的质量与人们的生活质量以及社会生产关系密切，这样可以有效的保障我国国民经济的稳步增长，确保房屋建筑工程质量的一个重要方法就是工程监理。

虽然如此，房屋工程建筑的监理仍然存在着比较严重的问题，这些问题直接影响到房屋工程的质量。

关键词：房建工程；工程监理；存在的问题；解决措施
引言：从古至今，建筑在我国的经济建设发展中占有比较重要的地位，房建工程的质量直接影响到人们的生活水平和生命财产安全问题。

施工过程的严谨规范是工程质量的保证，监理工作的严格科学也就成了施工质量的重要保证。

然而在我国，房建工程的监理工作系统还不是十分健全，监理工作制度的缺乏，导致了房建工程的质量得不到保证。

为了满足房建工程实际工作的需要，我们要健全监理工作系统，明确监理的管理工作责任，完善监理工作内部工作的内部环节，从而确保房建工程的质量。

1.房建工程监理工作简述
房建工程监理，是由具有法定条件的工程监理部门，根据业主的委托，按照法律程序签订工程合同，在施工过程中对房建工程的质量加以监督。

工程监理是一个高技术的智能型组织，是有多种学科和多种专业共同构成的，在房建工程的施工过程中监理工作发挥着十分重要的作用。

在我国监理是一个新兴的行业，随着我国经济的不断发展，监理工作的重要性逐渐被发挥出来，对房建工程质量的提高有着举足轻重的作用，对于房建工程中出现的问题也可以进行有效的处理和制止，为我国的建筑行业做出了很大的贡献。

工程监理是与国外接轨并结合中国国情，在工程建设领域中进行的一项重大改革。

跟国外的对业主提供工程项目管理服务是相似的。

工程监理根据业主需要可以为业主提供工程项目全过程或某个分阶段，如施工阶段的监理，土建工程监理和安装工程监理。

监理的目的是确保房建工程建设的质量和安全，提高工程的建设水平，充分发挥投资效益。

监理工作是通过专业的监理单位来实施的，建筑市场的主体之一就是工程监理单位，房建工程监理是一项高智能高技术的服务，这类服务通常称为工程咨询或工程顾问服务。

建设工程监理的工作性质有如下几个特点：(1)服务性。

工程监理部门受业主的委托对房建工程建设进行监督，它所提供的是服务，工程监理将会尽自己最大的努力，对工程进行仔细监督和指导。

(2)科学性。

工程监理部门拥有监理工程师，他们是专门从事工程监理工作的专业人士，他会使用所掌握的工程监理所有的知识和思想从事工程监理的工作。

(3)独立性。

是指监理工作不具有依附性，对于监理工作的对象，他们也不能依附，否则它就不能自主的履行他们的义务。

(4)公平性。

工程监理部门受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为标准，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。

2.房建工程中监理工作存在的问题
2.1专业人员素质普遍偏低
对于房屋工程监理这项技术性服务工作来说，专业人员的自身素质是工作顺利进行的根本条件。

对于建筑工地的广大一线从业者绝大多数仍为文化程度低下的农民工。

这在很大程度上造成了他们对于某些工艺操作过程中存在着很多操作不规范，质量不到位等现象。

另外，建筑从业人员的素质低导致其对安全条例的
不重视和对建设当中出现的某些危险警告的不理会，进而引发安全生产事故。

其三，操作人员的素质低下导致了其对法律知识的无知。

这在一定程度上造成了许
多建筑工人被拖欠工资、无意外伤害保险、无偿加班等一系列侵权事件的发生。

2.2 建立部门的水平低，力度不到位
在房建工程的施工过程中，很多监理部门都或多或少的存在着监理力度不够
且监理水平较低的情况。

首先，在最初设计阶段中的监理力度就过于匮乏，并且
又由于此阶段中所出现的问题比较隐晦，所以会更加难以引起监理人员的重视；
其次，监理单位所选的高科技监理手段过少，难以达到信息社会中对工程监理所
制定的新标准。

很多监理人员仍然采用的是手工记录监理内容的落后方式，一旦
记录人员出现错误或是收人买通，那么极有可能导致让整个工程监理的管理工作
出现漏洞。

2.3房建工程监理市场不够规范
在我国建筑行业当前的监理业务中，不仅是转包监理与挂靠监理证件的现象
仍然频频出现，而且还存在着内部同体监理以及随意雇佣监理人员的情况，此种
管理不规范的现状严重制约了房间工程监理的应有价值。

此外，还有一部分监理
单位并非是拥有独立法人的实体企业，而仅仅一些“挂羊头卖狗肉”的皮包公司，
在承接到监理任务后就临时拼凑一些业余人员，而任务完成后就四方解散，严重
影响到了监理工作的整体水平。

3.针对监理工作中的问题提出的解决措施
3.1明确监理定位
人类自从进行现代化发展的进程，房地产的开发就变的起来越普及起来，从
农村到城市，建筑业都是炙手可热的行业，于是出现了很多各种高楼大厦。

在房
屋建设监理中，监理人员应该明确监理工作的具体工作内容，同时也需要了解到
监理工作对工程竣工的重要性。

监理人员是有甲方委托到施工现场进行施工的质
量监督和审核评定的，因此，作为监理人员在工作中应以甲方的利益为主要出发点，将自己身负的责任完成。

另外，政府有关部门需要对监理工作，制定相关法
律规范，保障监理工作按照相关规定执行。

明确监理工作定位，需要在不同程度
上使甲方充分信任监理工作，同时政府有关部门也需要定期检查和监督监理工作
的实施状况，进一步加大监理的力度，加大监理力度是保障施工质量的主要措施
之一。

3.2监理部门应抓好队伍建设
监理部门应该坚持完善自身的队伍建设，这样才能提高企业的竞争力。

对于
专业从事监理工作和项目管理的人员要找具有高技术、高素质、多经验的综合性
人才。

监理部门还要建立内部管理制度，加强对监理人员的管理，明确监理人员
的责任，还要适当转移责任风险。

对于监理人员和管理人员要进行定期的培训，
要求每个人都能熟练掌握技能知识，并能在工作中应用。

同时监理单位必须是自
主经营，独立核算，自负盈亏的法人实体，只有这样，才能成为真正的监理行业。

3.3 工程过程中监理的工作要到位
施工前要对工程做一个系统的了解，要掌握工程的全局，当工程出现问题的
时候要能及时发现并且能及时处理。

在房建施工中，监理要进行现场巡视，对施
工进行监督和指导，从而保证房建工程的质量。

在房建工程竣工的时候，监理要
对工程进行验收，要认真完成各个程序，给整个房建工程的质量一个保证。

3.4落实监理工程师负责制
解决监理工程师挂空名的问题，一个监理工程师同时担任几个工程项目，要
严格在委托监理服务之前解决好实际对接的责任问题，还要避免工程项目空挂监理人员，实际监理工作却没有人担任。

需要建立严格的岗位责任制度，加强各等级监理之间的管理，避免在实际工作中出现弄虚作假的情况发生。

质量监督部门要加强对监理部门的监督，严格对工程质量等级进行认证。

结束语
综上所述，监理工作是房建工程中一个比较重要的环节，是建筑行业中必不可少的行业。

房建工程的质量直接关系到人们的生命财产安全，因此要重视监理的工作，尽量避免监理在工作中可能出现的问题，加强管理和监督，确保房建工程的质量，为人们建造出更多优质的房产资源。

参考文献
[1]巩天真，张泽平.建设工程监理概论.北京大学出版社.201O年
[2]杨效中.建筑工程监理基础知识.中国建筑工业出版社，2013年。