2024年房产交易担保服务协议式样

2024年房产交易担保服务协议式样本合同目录一览
第一条房产交易担保服务协议的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
第二条双方的权利与义务
2.1 房产卖方的权利与义务
2.2 房产买方的权利与义务
2.3 担保服务方的权利与义务
第三条房产交易担保服务的金额与支付方式
3.1 金额
3.2 支付方式
第四条房产交易的时间安排
4.1 交易开始时间
4.2 交易完成时间
第五条担保服务的内容与要求
5.1 内容
5.2 要求
第六条房产交易过程中的信息保密
6.1 保密信息的内容
6.2 保密信息的期限
第七条违约责任与违约处理
7.1 违约情形
7.2 违约责任
7.3 违约处理
第八条争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的期限
第九条合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十条合同的终止与失效
10.1 终止条件
10.2 失效后果
第十一条合同的签署与生效11.1 签署程序
11.2 生效时间
第十二条附加条款
12.1 附加条款的内容
12.2 附加条款的效力
第十三条合同的解释与适用法律13.1 解释权归属
13.2 适用法律
第十四条合同的份数与保存
14.1 份数
14.2 保存地点
第一部分：合同如下：
第一条房产交易担保服务协议的定义与范围
1.1 定义
本协议是指由甲方（房产卖方）与乙方（房产买方）双方共同签订，并由丙方（担保服务方）提供担保服务的房产交易协议。

1.2 范围
本协议的范围包括房产交易过程中的资金担保、交易过程的监管以及违约责任的处理等。

第二条双方的权利与义务
2.1 房产卖方的权利与义务
甲方有权按照协议约定获得交易资金，并按照约定履行房产过户手续。

甲方应保证所售房产的真实性、合法性，并承担因房产问题引起的法律责任。

2.2 房产买方的权利与义务
乙方有权按照协议约定获得房产，并按照约定支付交易资金。

乙方应对所购买的房产进行实地查看，并承担因个人原因产生的法律责任。

2.3 担保服务方的权利与义务
丙方有权按照协议约定收取担保费用，并按照约定提供担保服务。

丙方应保证交易资金的安全，并在交易完成后及时解除担保。

丙方应
对因担保服务产生的问题承担法律责任。

第三条房产交易担保服务的金额与支付方式
3.1 金额
本协议的担保服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2 支付方式
乙方应在与甲方签订房产买卖合同之日起【】日内，将担保服务费用支付给丙方。

支付方式可以是银行转账、现金等形式。

第四条房产交易的时间安排
4.1 交易开始时间
本协议约定的房产交易开始时间为双方签订房产买卖合同之日起【】日内。

4.2 交易完成时间
本协议约定的房产交易完成时间为自交易开始之日起【】日内。

第五条担保服务的内容与要求
5.1 内容
（1）对甲方所售房产的真实性、合法性进行审核；
（2）对乙方支付的交易资金进行监管，确保资金安全；
（3）在甲方履行完房产过户手续且乙方支付交易资金后，及时解除担保。

5.2 要求
甲方、乙方应按照协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

丙方应按照约定提供担保服务，并保证交易资金的安全。

第六条房产交易过程中的信息保密
6.1 保密信息的内容
本协议涉及的保密信息包括甲方、乙方的个人信息、房产信息以及交易资金等信息。

6.2 保密信息的期限
保密信息的期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

第八条争议解决方式
8.1 争议的解决方式
本协议项下发生的任何争议，应通过双方协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的期限
双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。

协商不成时，应在【】日内向法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除
9.1 变更条件
本协议的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 解除条件
本协议的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。

解除协议应明确约定解除本协议的原因、解除日期、解除后的责任处理等。

第十条合同的终止与失效
10.1 终止条件
本协议的终止条件如下：
（1）房产交易完成；
（2）各方协商一致终止本协议。

10.2 失效后果
本协议失效后，各方应按照协议约定履行完毕各自的权利和义务。

如有未履行完毕的部分，各方应继续履行，直到履行完毕为止。

第十一条合同的签署与生效
11.1 签署程序
本协议自各方签字或盖章之日起生效。

11.2 生效时间
本协议自签字或盖章之日起【】日内生效。

第十二条附加条款
12.1 附加条款的内容
本协议的附加条款包括但不限于：房产交易的额外约定、交易过程中出现特殊情况时的处理方式等。

12.2 附加条款的效力
附加条款与本协议具有同等效力，各方应严格遵守。

第十三条合同的解释与适用法律
13.1 解释权归属
本协议的解释权归各方共同所有。

13.2 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的份数与保存
14.1 份数
本协议一式【】份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

14.2 保存地点
本协议的复印件均具有法律效力，各方应妥善保管，不得泄露给无关第三方。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产买卖合同
详细要求和说明：该附件为房产买卖双方签订的原始合同，应包含房产的详细信息、交易价格、付款方式、过户手续等条款。

附件二：担保服务费用支付凭证
详细要求和说明：该附件为乙方支付担保服务费用的凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。

附件三：房产过户证明
详细要求和说明：该附件为房产过户完成的证明文件，应包含过户日期、过户后的房产所有权人等信息。

附件四：交易资金监管证明
详细要求和说明：该附件为交易资金在担保服务期间由丙方进行监管的证明文件，应包含资金的监管时间、监管金额等信息。

附件五：房产交易完成证明
详细要求和说明：该附件为房产交易完成的证明文件，应包含交易完成日期、交易双方等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：甲方未按照约定时间履行房产过户手续，乙方未按照约定时间支付交易资金，丙方未按照约定提供担保服务。

责任认定标准：
1. 甲方未按照约定时间履行房产过户手续的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。

2. 乙方未按照约定时间支付交易资金的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。

3. 丙方未按照约定提供担保服务的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方和乙方。

示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，则甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于【】的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2. 交易资金：指乙方支付给甲方用于购买房产的资金，包括但不限于购房款、税费等。

3. 担保服务：指丙方为甲方和乙方提供的资金担保服务，包括但不限于资金监管、违约金支付等。

4. 违约金：指违约行为所产生的违约责任，按照本合同约定进
行计算。

5. 过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。