(完整word版)房地产全程营销代理合同模板
房地产销售代理合同样本5篇
房地产销售代理合同样本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产销售代理合同样本甲方(代理机构名称):__________乙方(代理人姓名):__________为了明确双方在房地产销售代理合作中的权利与义务,保障双方的合法权益,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方代理推销其部分房地产项目,达成如下协议:第一条甲方授权乙方为其指定房地产项目的独家代理,推动该项目的销售工作。
乙方应按照甲方的要求,积极开展销售工作,保证甲方指定房地产项目的及时销售。
第二条乙方应尽快了解甲方指定房地产项目的情况,并准确掌握该项目的各项信息,包括但不限于建筑情况、售价、付款方式、销售政策等,确保向客户提供准确的信息。
第三条乙方应按照甲方的规定,对客户进行全面、真诚的介绍和推荐,及时解答客户提出的问题,并为客户提供满意的服务,努力提升客户的购房意愿。
第四条乙方应严格按照甲方的规定,进行销售活动,不得违反相关法律法规以及甲方的规定,不得损害甲方的利益和声誉。
第五条甲方应按时向乙方支付代理佣金。
代理佣金的支付方式和金额均按照双方协商的约定执行。
第六条本合同自双方签字盖章之日起生效,至甲方指定房地产项目全部售出并结清代理佣金之日终止。
第七条本合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;若协商无果,则提交有管辖权的人民法院进行解决。
甲方(盖章):____________乙方(签名):____________签订日期:____________以上为房地产销售代理合同样本,请双方认真阅读并遵守合同内容,保障双方的合法权益,共同推动房地产项目的顺利销售。
篇2房地产销售代理合同样本甲方:__________(以下简称"甲方")地址:__________乙方:__________(以下简称"乙方")地址:__________鉴于:甲方是一家拥有房地产销售资质和专业经验的公司,具有丰富的市场资源和客户资源;乙方是一名具有房地产销售代理经验和实力的个人或公司;为了促进双方的合作,共同开拓房地产销售市场,特订立本合同,经双方友好协商,达成一致。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方(代理方):____(以下简称甲方)乙方(委托方):____(以下简称乙方)鉴于乙方拥有____(房地产项目名称)项目的销售权或委托销售权,甲方具有从事房地产销售代理的能力和经验,双方根据平等自愿、友好协商、合作共赢的原则,就乙方授权甲方代理销售____(以下简称项目)事宜达成如下协议:第一条代理范围乙方授权甲方对项目进行销售代理,具体包括但不限于:1. 制定销售策划方案,合理定价,制定推广宣传方案,开展营销活动;2. 协助乙方向相关部门提供项目资料,完成商品房预售许可证办理手续;3. 协助乙方组织开展楼盘开盘活动,现场销售服务;4. 通过电话、网络等方式促进项目销售,提供售后服务;5. 完成乙方交办的其他与项目销售相关的工作。
第二条代理费用1. 甲方为乙方代理销售项目,乙方应按照实际销售款项的____%支付给甲方代理费用;2. 甲方应在项目销售成功并且乙方收取到相应款项后,提供服务费申请,经乙方确认后,乙方应在____工作日内支付代理费用。
第三条保密义务1. 双方在合作中会涉及到一些商业秘密和个人隐私信息,双方承诺保守商业秘密和个人信息,不得擅自泄露;2. 保密期限为本合同有效期及终止后____年内。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
到期如有需要延期,需双方协商一致并签署书面协议。
第五条违约责任1. 任何一方未履行本合同的任何一项义务,构成违约,应赔偿对方因此造成的损失;2. 若因不可抗力因素无法履行合同,有责任的一方应尽快通知对方,双方协商解决。
第六条解决争议因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决。
如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁。
第七条其他条款1. 本合同未尽事宜,双方可以协商签订补充协议;2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日生效。
甲方(盖章):____ 日期:____乙方(盖章):____ 日期:____以上内容经双方确认无误后共同签订。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产销售代理合同范本甲方:(委托方)地址:联系人:电话:乙方:(代理人)地址:联系人:电话:鉴于甲方对其所拥有的房地产项目进行销售推广的需求,为实现最大利益,特签订本合同,并同意如下条款:第一条代理范围1.1 乙方作为甲方的独家销售代理,有权代理甲方指定的房地产项目,并负责其销售、推广及宣传工作。
1.2 乙方代理的房地产项目包括但不限于:住宅、商业、写字楼、土地等各类不动产。
第二条销售条件2.1 乙方应按照甲方制定的销售价格和政策进行销售,不得私自调整价格或优惠政策。
2.2 乙方应遵守甲方对销售工作的要求,提供真实、准确的销售信息,确保销售过程中的信息透明。
第三条佣金及支付方式3.1 乙方可根据实际销售情况向买方收取佣金,买方支付佣金后,乙方应按照双方约定的比例向甲方支付佣金。
3.2 佣金支付方式为:每月的前5个工作日将上月销售的佣金支付给甲方。
3.3 如因乙方的过错导致的房地产项目退房或无法成交的,乙方应承担相应的责任及赔偿责任。
第四条保密条款4.1 双方应保守相关商业秘密和业务信息,不得向第三方披露,如因保密义务的违反造成损失,责任由违约方承担。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年,如需继续合作需另行签订续约协议。
第六条法律适用及争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;协商不成的,提交当地人民法院解决。
甲方(盖章):乙方(盖章):签字:_______ 签字:_______日期:_______ 日期:_______以上为房地产销售代理合同范本,双方需仔细阅读并遵守合同内容,确保合同的有效执行。
愿双方合作愉快,共同取得成功!篇2房地产销售代理合同范本甲方(委托人):_______________________(以下简称“甲方”)乙方(代理人):_______________________(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为明确双方权利义务,经协商一致,双方达成如下协议:一、委托事项1. 甲方授权乙方为其代理人,负责推广、宣传并销售其指定的房地产项目。
有关房地产销售代理合同5篇
有关房地产销售代理合同5篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,为明确双方权利和义务,达成以下协议:一、代理事项1. 乙方代理甲方销售房地产项目,项目地址为:__________________。
2. 乙方负责在代理期限内进行房地产项目的宣传、推广、销售等事宜。
二、代理期限1. 本合同代理期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若代理期限内双方无异议,可协商续签本合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售代理权。
2. 乙方可根据市场情况制定销售策略,调整销售价格。
3. 乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。
四、代理费用1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理费用,具体比例及支付方式详见附件。
2. 代理费用结算时间为每月结算一次,甲方应在收到乙方提交的结算报告后___个工作日内完成审核并支付费用。
五、双方义务1. 甲方义务:(1)提供真实、准确的房地产项目资料。
(2)协助乙方开展宣传、推广活动。
(3)按照约定支付代理费用。
2. 乙方义务:(1)按照本合同约定履行代理职责。
(2)对房屋买卖合同履行情况进行跟踪管理。
(3)保护甲方商业机密及客户信息。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产项目资料,应承担由此造成的损失。
2. 若甲方未按照约定支付代理费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付逾期付款违约金。
3. 若乙方在代理期限内未按照本合同约定履行代理职责,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担由此造成的损失。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除:(1)双方协商一致解除本合同。
(2)一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
2. 本合同解除后,双方应完成以下事项:(1)乙方应停止销售代理行为。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产销售代理合同范本甲方(委托方):(甲方名称)乙方(代理方):(乙方名称)鉴于甲方是合法所有权人或有权处分的一方,希望通过乙方介绍买主或进行相关销售活动,现双方本着自愿、平等、诚实的原则,达成如下协议:第一条代理范围1.1 甲方授权乙方代理其所拥有的位于(具体地址)的房产的销售事宜。
第二条代理期限2.1 本协议自双方签署之日起生效,至(具体日期)止。
第三条代理权益3.1 代理费用:甲方向乙方支付代理费(具体金额),具体支付时间和方式双方另行商定。
3.2 代理期间,如乙方能在代理范围内成功促成房产销售或购买合同的签署,乙方将获得甲方支付的相应佣金(佣金比例为具体比例)。
3.3 若因房产的质量问题或其他不可抗力原因,导致销售合同被取消,乙方不享有任何佣金。
第四条代理义务4.1 乙方应认真配合甲方提供相关销售信息,并在代理期间内积极开展销售推广活动,以促进房产的顺利销售。
4.2 乙方应保守甲方的商业秘密,确保销售信息的保密性。
第五条甲方义务5.1 甲方应在代理范围内提供真实有效的房产信息,并就房产的权限、使用情况、限制条件等事项作出真实的说明。
5.2 甲方应保证其在合同签署之前的所有事项的合法性,确保代理事宜能够顺利进行。
第六条违约责任6.1 如一方违约,需向对方承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未按照本协议约定履行代理事宜,导致未能促成房产销售或购买合同的签署,乙方应向甲方支付违约金(具体金额)。
第七条协议变更7.1 未经双方书面同意,任何与本合同主体内容相关的修改、解释和补充均无效。
第八条合同解除8.1 双方协商一致可以解除本合同,待解除协议生效后,乙方不再享有代理权益。
8.2 在合同解除前,如乙方实施不端行为、严重违反协议规定,甲方有权单方解除本合同。
第九条争议解决9.1 本合同若产生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产销售代理合同样本5篇
房地产销售代理合同样本5篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,为明确双方权益,规范双方行为,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的及代理事项本合同旨在明确甲乙双方就房地产销售代理事宜的合作关系,由乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作。
二、代理期限本合同代理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、代理区域乙方代理销售区域为__________________(具体区域)。
四、甲方责任与义务1. 提供真实有效的房地产项目资料,确保所提供资料的真实性、合法性。
2. 按时支付乙方代理费用。
3. 为乙方提供必要的支持和协助,确保乙方顺利开展代理工作。
4. 监督乙方的代理行为,确保乙方按照合同约定履行职责。
五、乙方责任与义务1. 遵守国家法律法规,按照甲方要求开展房地产销售代理工作。
2. 按时完成销售任务,确保销售业绩达到预期目标。
3. 为甲方提供市场分析和销售策略建议,协助甲方制定销售计划。
4. 定期向甲方报告销售进度及市场情况,及时沟通并解决问题。
5. 保守甲方的商业秘密,不得擅自泄露或向第三方披露相关信息。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用:双方根据销售额、项目难易程度及市场行情等因素商定代理费用。
具体费用明细及支付方式详见附件。
2. 支付方式:甲方应按合同约定时间支付乙方代理费用。
3. 乙方在收到甲方支付的代理费用后,应提供正规的发票。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付代理费用,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未完成合同约定的销售任务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致销售过程中的纠纷、损失等,乙方应承担相应的法律责任。
4. 若任何一方违反本合同约定,对方均有权解除合同并要求赔偿损失。
房地产营销代理合同6篇
房地产营销代理合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(代理方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产营销代理的权利和义务,规范双方行为,确保房地产项目的顺利进行及实现营销目标。
二、委托事项及代理范围甲方委托乙方代理的房地产项目位于____________(项目地址),包括但不限于项目的市场调研、策划、销售代理、市场推广、客户接待等工作。
乙方应按照甲方的要求,提供专业的营销代理服务。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目结束或双方协商一致终止。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业服务,并监督乙方的工作进度和成果。
2. 甲方应按时支付乙方的服务费用,并确保项目的顺利进行。
3. 甲方应提供乙方所需的资料和信息,确保乙方能够顺利开展工作。
4. 甲方有权对乙方的代理行为进行审查,如发现问题,可要求乙方限期整改。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务,确保项目的顺利进行。
2. 乙方应按时提交工作成果,并接受甲方的审查。
3. 乙方应根据市场变化和项目进展,及时调整营销策略,确保营销效果。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得泄露相关信息。
六、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用。
服务费用根据项目的实际情况和双方约定确定。
2. 服务费用的支付方式、时间和金额如下:______(具体条款)。
3. 如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权暂停服务或按合同约定追究甲方的违约责任。
七、违约责任如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。
具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方:______________, 身份证号码:_______________________乙方:______________, 地址:_____________________________为了明确甲乙双方的权利和义务,根据国家法律法规和双方自愿,达成本合同如下:一、合同的目的本合同旨在明确甲乙双方之间的代理关系,约定双方在房地产销售过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效,至__________________之日终止。
如双方需要延长合同期限,应提前书面协商约定。
三、委托代理事项1. 甲方委托乙方代理进行房地产销售,具体包括但不限于:2. 开展房地产市场调研,制定销售方案;3. 宣传推广房地产项目,吸引客户并进行现场参观;4. 协助客户完成购房手续,签订相关合同;5. 跟踪房地产销售情况,及时反馈销售进展。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照甲方的委托,认真履行代理工作;2. 乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动;3. 乙方应保护甲方的商业秘密,不得泄露相关信息。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方认真履行代理工作,保证销售效果;2. 甲方有权随时查看销售情况,提出建议和要求;3. 甲方应根据乙方的工作表现进行相应的报酬给付。
六、费用支付1. 乙方代理销售房地产期间,甲方按照双方约定的比例支付相应的佣金;2. 佣金支付方式:_______________。
七、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务,应当承担相应的违约责任;2. 若因一方的违约行为导致另一方产生损失,应当承担赔偿责任。
八、合同解除与终止1. 本合同双方均有权提前30天书面通知解除本合同;2. 本合同期限届满或者提前终止,乙方须将相关文件交还给甲方,并完成相关清理工作。
九、争议解决本合同发生争议时,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成,可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
房地产全程营销代理合同模板5篇
房地产全程营销代理合同模板5篇第1篇示例:房地产全程营销代理合同甲方:(公司全称)乙方:(公司全称)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,为明确双方权利和义务,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方为其房地产项目进行全程营销代理事宜,达成如下协议:一、项目概况1.1 甲方确认具有相关房地产项目的所有权或代理权,授权乙方全程代理该项目的市场推广和销售工作。
1.2 项目名称:(项目名称)1.3 项目地址:(项目地址)1.4 项目规划及建筑面积:(项目规划及建筑面积)1.5 合作期限:本合同有效期为(起止日期),如需延长,需经双方协商一致。
二、代理内容及权利义务2.1 乙方全程代理甲方以上房地产项目的市场推广和销售工作,包括但不限于:广告宣传、线上线下推广、接待客户、洽谈销售等工作。
2.2 乙方有权利:(1)自主确定市场营销策略,制定促销活动;(2)独家代理该项目的销售工作,不得与其他代理机构合作;(3)根据实际需要,调整销售价格,但需提前征得甲方同意。
2.3 乙方义务包括但不限于:(1)全力推广销售该项目,争取最大销售业绩;(2)对客户提供真实、准确的信息,不得故意隐瞒或虚假宣传;(3)严格遵守房地产相关法律法规,确保合法合规。
三、价格及结算3.1 甲方确定的销售价格为(销售价格),乙方卖出房产后,依照协商的佣金比例获得相应的佣金。
3.2 乙方可在每月(或每季度)定期向甲方提供销售数据报告,甲方确认报告后即可按照约定的比例结算佣金。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担违约责任。
4.2 未经甲方同意,乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置该项目的销售权益,一经发现,乙方应承担违约责任。
五、协议变更经双方协商一致,可对本合同相关条款进行修改,修改后的协议需以书面形式签订。
六、争议解决因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向协商地法院提起诉讼解决。
房地产代理合同(标准版)5篇
房地产代理合同(标准版)5篇篇1甲方(委托人):____________________乙方(代理人):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产代理事宜达成如下协议:一、代理事项1. 乙方接受甲方的委托,对甲方指定的房地产项目进行代理销售。
2. 代理销售的具体范围、内容、权限等详见附件一《代理销售事项说明》。
二、代理期限1. 本合同代理期限为____年/月,自____年__月__日至____年__月__日。
2. 在代理期限内,乙方应在约定的时间内完成代理任务。
三、代理佣金及支付方式1. 乙方完成代理任务后,甲方应按照约定支付代理佣金。
2. 代理佣金的具体金额、支付时间和方式等详见附件二《代理佣金及支付方式》。
四、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行代理销售活动。
2. 甲方应提供必要的资料和信息,协助乙方完成代理任务。
3. 甲方应按时支付代理佣金。
4. 甲方有权对乙方的代理活动进行监督。
五、乙方权利义务1. 乙方应按照本合同约定进行代理销售活动,完成代理任务。
2. 乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露给第三方。
3. 乙方有权获得约定的代理佣金。
4. 乙方应定期向甲方报告代理进展情况。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付代理佣金,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未完成约定的代理任务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若甲乙双方有违反本合同约定的其他行为,应承担相应的违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同经甲乙双方协商一致,可以变更或补充。
2. 本合同在履行过程中,如因不可抗力因素导致无法继续履行,甲乙双方可以解除本合同。
3. 本合同期满,自动终止。
若甲乙双方有意续签,应在合同期满前进行协商。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产营销策划代理合同5篇
房地产营销策划代理合同5篇第1篇示例:房地产营销策划代理合同甲方:(以下简称“委托方”)乙方:(以下简称“代理方”)鉴于甲方委托乙方就其房地产项目进行营销策划和代理销售,双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则,就有关事项达成如下协议:一、合作内容1.1 甲方委托乙方对其指定的房地产项目(以下简称“项目”)进行营销策划和代理销售工作,包括但不限于广告宣传、市场调研、销售策划、销售决策、销售执行等工作;1.2 乙方应按照甲方的要求,制定并实施合理有效的营销策划,确保项目在规定时间内取得较好的销售成绩;1.3 乙方应努力提高服务质量,提升销售效率,全力协助甲方拓展市场,促进项目的销售和推广;二、权利义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 提供项目的相关资料、信息及市场调研数据,确保项目的合法性和真实性;2.1.2 支付乙方约定的代理费用,并按时履行相关合同约定;2.1.3 对乙方提出的合理建议和营销策略予以支持和配合;2.1.4 对乙方提供的销售情况进行有效监督和指导,并提供必要协助;三、合同期限本合同自甲、乙双方签字之日起生效,至项目销售结束之时止。
四、费用支付4.1 甲方应按照合同约定,按时支付乙方的代理费用,并在销售额的一定比例内支付提成;4.2 乙方所获得的代理费用和提成应在项目销售结束后立即结算清算,并出具正规发票供甲方验收;五、合同变更与解除5.1 本合同的任何变更和补充,应经双方协商一致,并以书面形式确认;5.2 若因不可抗力或其他合理原因,甲、乙双方不能继续履行本合同的,应及时通知对方,并协商解决方案;5.3 若发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,可向有关部门寻求帮助解决;六、保密条款6.1 甲、乙双方应对合作过程中所涉及到的商业秘密和敏感信息严格保密,不得擅自泄露给他人;6.2 本合同签订后,甲、乙双方应对本合同内容以及合作情况保守机密,不得擅自公开或宣传;6.3 若因一方违反保密义务给对方造成损失的,应承担相应的责任;七、其他条款7.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签署补充协议;7.2 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日生效;7.3 本合同适用中华人民共和国法律,双方如发生争议,应提交有管辖权的人民法院解决。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方:_________(委托人)乙方:_________(代理人)鉴于甲方具有合法的房地产权益,有意将其房地产进行销售,并委托乙方进行销售代理服务事宜,根据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致,达成如下合同:一、委托事项1.1 甲方将_____(具体房地产的地址、面积、用途等描述)委托给乙方进行销售代理服务,乙方应以专业、诚信、尽责的态度履行销售代理职责。
1.2 乙方应当按照市场行情,制定合理的销售价格,并向甲方汇报和确认。
在价格确定后,乙方应当积极开展销售工作,争取在最短时间内将房地产出售。
1.3 乙方应当为甲方提供全方位的销售服务,包括但不限于房屋推广、信息发布、现场接待、协助成交等服务。
二、权利义务2.1 乙方代表甲方与买方签订买卖合同,并协助双方完成房屋过户、交付等手续。
2.2 如乙方在销售过程中接触到买方的个人信息或其他机密信息,应当承担保密责任,未经甲方授权不得将相关信息泄露给第三方。
2.3 甲方有权随时了解乙方的销售进展情况,乙方有义务及时向甲方提交销售进展报告。
2.4 如果乙方因故不能全职从事销售代理工作,应提前通知甲方,并经甲方同意后方可委派他人代为执行。
三、报酬形式3.1 甲方应按照实际成交价向乙方支付相应的销售提成,具体提成比例为______,提成基数为成交总价。
3.2 乙方成功促成房地产交易后,应在收到买方付款后5个工作日内向甲方结算提成款项。
3.3 如果交易未能顺利完成,不论原因为何,乙方均不得向甲方收取任何费用。
四、违约责任4.1 在履行本合同过程中,如果一方违约,应在接到对方通知后______内改正,如不改正的,应承担相应的责任。
4.2 如因一方违约导致对方受到损失的,违约方应当承担相应的赔偿责任。
五、解决争议5.1 本合同如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁。
五、其他条款6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房地产交易完成之日终止。
2024年房地产销售代理合同样本5篇
2024年房地产销售代理合同样本5篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(委托方):[甲方名称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(受托方):[乙方名称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法人姓名]鉴于甲方拟委托乙方代理销售其房地产项目,经双方友好协商,达成如下协议:第一条合同目的甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的房地产项目,包括但不限于楼盘销售、客户接待、商务谈判、合同签订等事项。
双方同意在平等互利的基础上,遵循诚实守信的原则共同开展业务合作。
第二条项目基本情况代理销售房地产项目名称:[项目名称]。
该项目位于[项目地址],具体情况详见项目说明书及附属材料。
本合同涉及的销售范围包括但不限于该项目的住宅、商业用房等。
第三条代理事项及范围乙方代理事项包括但不限于以下内容:市场定位、销售策划、现场接待客户、讲解楼盘信息、组织客户参观考察、跟进潜在客户、促成成交签订销售合同等事项。
具体代理事项和范围可根据实际情况由双方另行协商确定。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至代理事项完成之日终止。
合同期限暂定为XX年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日结束。
如有特殊原因需终止合同,应提前书面通知对方并协商解决相关事宜。
第五条代理佣金及支付方式1. 代理佣金计算方式:按照实际成交总额的一定比例计算,具体比例根据双方协商确定。
佣金支付时间根据成交情况而定,原则上每成功销售一套房屋支付一次佣金。
若合同未执行完成而提前终止的,应按照合同约定处理尚未支付的佣金问题。
2. 支付方式:甲方通过银行转账方式支付乙方代理佣金,支付前双方应核对成交记录并确认无误。
具体支付时间节点和金额按实际成交情况结算。
3. 乙方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。
甲方有权对乙方提供的发票进行查验,乙方应予以配合。
如乙方提供的发票存在虚假情况,甲方有权拒绝支付相应款项并追究乙方的法律责任。
第六条甲方的权利与义务1. 提供项目的合法证明文件和相关资料,确保项目的合法性和真实性。
房地产全程营销代理合同模板3篇
房地产全程营销代理合同模板3篇篇1甲方(委托方):__________________乙方(代理方):__________________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发与销售,特委托乙方为其提供全程营销代理服务,双方在平等、自愿、诚信的基础上,经友好协商,达成以下合同协议:一、合同双方甲方:____________,合法注册地为______,法定代表人______。
乙方:____________,合法注册地为______,法定代表人______。
二、代理事项及范围1. 乙方负责甲方房地产项目的全程营销代理,包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、售后服务等事项。
2. 代理期限为自合同签订之日起至项目销售完成为止。
三、工作内容及要求1. 市场调研:乙方需对所在区域房地产市场进行调研分析,为甲方提供决策依据。
2. 项目定位:根据市场调研结果,乙方需为甲方提供项目定位策略。
3. 营销策划:乙方需根据市场变化,制定并执行房地产项目的营销策划方案。
4. 销售代理:乙方负责项目的销售代理工作,包括销售现场的接待、谈判、签约等。
5. 售后服务:乙方需提供售后服务支持,协助甲方处理客户反馈及投诉。
四、费用及支付方式1. 乙方提供全程营销代理服务,甲方需支付服务费用。
具体费用根据项目情况双方另行商定。
2. 支付方式:甲方按项目进展阶段向乙方支付服务费用,具体支付节点及比例双方另行约定。
3. 乙方在收到款项后,应提供正规的发票。
五、合同双方的权益与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供全程营销代理服务。
2. 乙方有权按照合同约定获取服务费用。
3. 双方应履行保密义务,对涉及双方的商业秘密进行保护。
4. 双方应积极配合,共同推进项目的进展。
5. 乙方在代理期间应遵守法律法规,不得有损甲方形象及利益。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按合同约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
房地产销售代理合同5篇
房地产销售代理合同5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产销售代理合同甲方:_______________(以下简称“甲方”)乙方:_______________(以下简称“乙方”)鉴于,甲方系具备从事房地产销售代理业务的法人或个人,乙方拟委托甲方销售其名下的房地产项目,为明确双方权利义务,经协商一致,双方本着平等互利的原则,特订立本合同。
一、项目信息1.1 乙方提供给甲方的房地产项目信息如下:项目名称:___________________项目地址:___________________项目规划:___________________项目价格:___________________其他相关信息:______________1.2 乙方应向甲方提供项目的相关资料和证明文件,包括但不限于项目规划图、权属证明、房屋抵押情况等。
二、代理范围2.1 甲方接受乙方的委托,负责推介、营销、销售乙方提供的房地产项目。
2.2 甲方应按照乙方的要求,制定营销方案、销售方案,并在乙方的指导下进行宣传、招商、签约等工作。
2.3 甲方应全力以赴,不得利用职务之便谋取不正当利益或泄露乙方的商业机密。
三、代理期限3.1 本合同自签订之日起生效,至乙方出售房地产项目全部完成之日终止。
3.2 若乙方终止合作,应提前30个自然日书面通知甲方。
在通知期内,双方应配合完成尚未完成的销售工作。
四、佣金及支付方法4.1 甲方按照本合同代理房地产项目的实际成交情况取得报酬。
4.2 乙方承诺按照每笔成交金额的_______________%支付佣金给甲方,支付方式包括现金、转账等形式。
4.3 甲方应在每笔交易完成后向乙方开具发票,并在发票开具之日起3个工作日内向乙方提供实际成交情况。
五、保密义务5.1 双方应对本合同内容及涉及到的商业机密等信息严格保密,不得擅自向第三方透露。
5.2 任何一方如违反保密义务,应承担相应的法律责任。
六、违约责任6.1 若一方违反本合同的任何条款,另一方有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失,并承担相应的违约责任。
房地产销售代理合同书范本5篇
房地产销售代理合同书范本5篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理房地产销售事宜,达成如下协议:一、合同目的甲乙双方同意,由乙方作为甲方的销售代理人,负责代理甲方房地产项目的销售工作。
代理人应按照本合同约定的范围和内容,为甲方寻求买家,并协助促成交易。
甲方委托乙方代理销售的项目为位于_____________的____________房地产项目。
本合同旨在明确双方的权利和义务,保障双方在代理销售过程中的合法权益。
二、委托事项及范围1. 乙方负责甲方房地产项目的市场调研、目标客户定位等工作。
2. 乙方负责项目的宣传策划、推广及销售工作。
包括但不限于:制作销售资料、发布广告、组织促销活动等。
3. 乙方负责与潜在客户的接洽、谈判、签约等事宜。
4. 乙方负责收集客户反馈意见,协助甲方优化销售策略。
三、代理期限本合同代理期限为_____年,自签订之日起生效。
合同期满前,双方可协商续签。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用计算方式:按照销售额的一定比例支付佣金。
具体佣金比例及支付条件如下:__________________。
2. 支付方式:每成功销售一套房产,甲方应在收到房款后的一周内支付乙方相应的佣金。
3. 乙方在代理期间产生的其他费用(如市场调研费、广告费等)由乙方自行承担。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导,确保销售工作的顺利进行。
2. 乙方应遵守合同约定,为甲方提供专业、高效的代理服务。
3. 乙方应按照甲方的要求,提供市场信息反馈和策略建议。
4. 甲方应按时支付乙方代理费用,不得无故拖欠。
5. 乙方在代理期间应保守甲方的商业秘密,不得泄露客户信息及其他重要资料。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按合同约定支付代理费用,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
房地产全程营销代理合同模板7篇
房地产全程营销代理合同模板7篇第1篇示例:房地产全程营销代理合同甲方:(甲方名称)鉴于甲方为一家房地产开发商,拥有特定的房地产项目,希望通过乙方的全程营销代理服务,促进项目的销售和推广;乙方为一家专业的营销服务机构,具有丰富的市场营销经验和资源。
双方经友好协商,就甲方房地产项目的销售代理事宜,达成如下合作协议:一、合作期限本协议自双方签署之日起生效,至房地产项目销售完成或合作终止之日止。
二、合作内容1. 乙方作为甲方的全程营销代理,负责该房地产项目的市场推广、销售和客户服务工作;2. 乙方应按照甲方的要求,制定合理的市场推广计划,提升项目的知名度和销售额;3. 乙方应全面了解该项目的情况,准确描述并推广项目的特点、优势及销售政策;4. 乙方应积极开展市场调研,为甲方提供专业的营销策略建议;5. 乙方应妥善保管和使用甲方提供的项目资料,确保信息安全和商业秘密不被泄露;6. 乙方应严格遵守相关法律法规,诚信合法开展营销活动,维护甲方的合法权益。
三、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按时、按量完成合同规定的工作内容,确保项目的顺利推进;2. 乙方有权享有按照合同约定获得的报酬,要求甲方提供必要的支持和资源;3. 双方应建立相互信任和合作的关系,共同推动项目的成功销售;4. 如有任何争议,双方应友好协商解决,如协商未果,可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。
四、报酬方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的销售提成或固定报酬;2. 乙方应按时、按质完成工作任务,确保项目的正常推进,以获得报酬;3. 对于超出合同规定范围的额外工作,双方可协商确定相应的报酬方式。
五、保密条款1. 双方应妥善保管和使用相关商业信息,不得泄露对方的商业秘密;2. 乙方不得私自泄露甲方的房地产项目信息,不得利用项目资源为自身谋利;3. 对于因违反保密协议所导致的损失,违约方应承担相应的法律责任。
六、其他事项1. 本协议的任何修改、补充应经双方协商一致,并以书面形式确认;2. 本协议一式两份,双方各保存一份,具有同等法律效力。
房地产全程营销代理合同模板6篇
房地产全程营销代理合同模板6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产全程营销代理合同模板甲方(出卖人):__________(姓名)、__________(证件号码)、__________(联系电话)乙方(代理人):__________(姓名)、__________(证件号码)、__________(联系电话)根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,达成如下合同,共同遵守并履行:第一条合同目的甲方委托乙方作为其唯一代理人,在指定范围内,开展与房地产销售相关的各项工作,包括但不限于广告宣传、市场推广、销售洽谈等,以推动房地产的销售。
第二条服务内容1. 乙方接受委托,根据甲方的要求和指示,提供房地产销售相关的全部服务,并全程协助甲方完成销售任务。
2. 乙方有权对甲方提供的销售信息进行整理、分析,并根据实际情况进行调整和完善,以确保销售顺利进行。
3. 乙方应当为甲方提供专业的咨询服务,及时回应甲方的疑问和建议,协助解决各类问题,确保销售的高效进行。
第三条佣金及支付方式1. 甲方同意向乙方支付相应的服务佣金,具体数额为__________元。
2. 佣金支付方式为____________(一次性付清/分期付款等),支付时间为____________(具体时间)。
3. 如因甲方或乙方的原因导致佣金支付方式发生变动,应当经双方协商一致,并签订书面协议确认。
第四条保密义务1. 甲乙双方应当对相关的销售信息和业务秘密信息予以保密,并不得向第三方透露或泄露。
2. 在合同终止后,双方仍应当继续履行保密义务,不得擅自使用、传播相关信息。
第五条违约责任1. 如因乙方违约导致销售活动受损,乙方应当承担相应的赔偿责任,并在规定时间内进行赔偿。
2. 如因甲方违约导致销售活动受损,甲方应当承担相应的赔偿责任,并在规定时间内进行赔偿。
第六条争议解决本合同发生争议时,双方应当协商解决;协商不成时,应当向____________(仲裁委员会/法院)申请仲裁/诉讼解决。
房地产营销代理合同书5篇
房地产营销代理合同书5篇篇1甲方(委托方):__________________乙方(受托方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同目的及代理事项本合同旨在明确甲乙双方就甲方房地产项目的营销代理事宜进行合作。
乙方接受甲方的委托,负责进行市场调研、项目定位、营销策划、销售代理及售后服务等工作。
二、代理期限本合同代理期限为自签订之日起至项目销售结束或经甲乙双方协商一致终止之日止。
三、代理范围乙方代理范围包括但不限于市场调研、项目策划、广告推广、销售代理及售后服务等。
具体工作内容应根据项目实际情况和双方约定确定。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务(1)甲方应提供完整的项目资料,并保证所提供资料的真实性和完整性。
(2)甲方应按合同约定支付乙方代理费用。
(3)甲方应配合乙方开展各项工作,提供必要的支持和协助。
2. 乙方责任与义务(1)乙方应根据项目实际情况制定营销策略和计划。
(2)乙方应按照约定的代理范围开展各项工作,确保工作质量。
(3)乙方应及时向甲方汇报工作进展和市场动态。
(4)乙方应保守甲方的商业秘密。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用代理费用根据项目的实际情况和双方约定确定,具体金额详见附件。
2. 支付方式(1)按照项目进度支付代理费用,每个阶段完成经验收合格后支付该阶段代理费用的XX%。
(2)项目销售率达到XX%时,支付剩余代理费用。
(3)具体支付方式根据双方约定确定。
六、合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止:1. 甲乙双方协商一致解除合同。
2. 一方违反合同约定,经另一方书面通知仍不改正的,另一方有权解除合同。
3. 项目销售结束且双方无异议的,合同自然终止。
七、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方损失。
房地产营销代理合同书4篇
房地产营销代理合同书4篇篇1房地产营销代理合同书甲方:(公司名称)地址:法定代表人:联系电话:乙方:(公司名称)地址:法定代表人:联系电话:鉴于甲方与乙方就以下约定内容,经友好协商达成一致意见,特订立本合同,以便确保双方权益,依法遵守。
第一条合作内容甲方(房地产开发商)委托乙方(营销服务公司)代理销售其房地产项目(具体项目名称及位置详见附件一),包括但不限于房屋销售、广告宣传、客户服务等内容。
本合同自XX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止,期满后如需继续合作,双方可重新协商签订新的代理合同。
第三条代理权利1. 乙方有权根据项目情况,拟定并实施合理有效的销售策略,保证甲方项目的良好销售业绩。
2. 乙方有权利使用甲方提供的项目资料,包括但不限于房屋信息、宣传资料等,用于销售活动。
3. 乙方有权利组织相关促销活动,提升项目知名度,达成销售目标。
第四条代理义务1. 乙方应按照甲方的要求,制定销售计划及年度工作计划,并定期向甲方报告销售情况及工作进展。
2. 乙方应保证在销售过程中,严格遵守相关法律法规,确保销售过程公平合法,并注重客户利益保护。
3. 乙方应根据项目特点,制定适合的推广活动,并积极开展市场宣传工作,提升项目知名度。
4. 乙方应保证项目销售信息的准确性及更新及时性,确保客户得到真实有效的信息。
1. 乙方根据销售情况,按约定的销售提成比例,获得相应销售提成。
2. 乙方可按照项目情况,获得一定的市场推广费用,具体费用标准双方另行协商确定。
第六条保密义务双方在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密,包括但不限于合同内容、项目信息等,应予以严格保密,禁止向第三方透露。
第七条违约责任1. 若乙方未按合同约定时间完成销售任务或未按要求履行合同义务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按合同约定支付乙方应得的报酬,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第八条合同变更经双方协商一致,对本合同内容进行任何变更,需以书面形式进行,且双方在签字确认后生效。
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项目全程营销代理合同(以下简称甲方) (以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就乙 方向甲方开发的位于 ______________________________________ 的 ______________ 项目(以下简称该项目),提供全程营销代理服务事宜,在互惠互利的原则下达成如下协议, 并承诺共同遵守。
第一条•营销代理范围、目标、代理费及结算办法1.1代理物业的概况1.1.1项目名称: ________________________________1.1.2项目地点: ________________________________1.1.3项目规模:约 _____________ 平方米1.1.4项目功能:住宅及商铺注:项目具体资料以甲方提供、政府批准的文件为准。
1.2营销代理范围1.2.1销售物业为 住宅、商铺1.2.2营销范围:提供独家销售代理和全程策划顾问服务.本项目全案整合推广、 广告设计服务、宣传物料的设计与公关活动的策划,由甲方选定并经乙方同意后 选定一家专业的广告公司实施,其费用由乙方每月承担 —万元,其余由甲方承 担,广告公司的服务周期为甲方:乙方: 开发有限公司开盘前三个月至项目销售面积90%时结束。
1.3营销代理期限及销售目标1.3.1 本合同规定的完成销售目标是指销售面积。
销售目标完成的标准是客户缴纳定金并签定购房合同并足额缴纳合同约定的首付款(闷顶层不计算销售面积)。
本合同约定的销售周期为本项目房源取得预售许可证之日起满一年为止。
1.3.2 本合同约定销售阶段分为四个阶段进行考核:第一阶段:本项目房源取得预售许可证开盘销售之日起60 天内(2 个月),乙方需完成销售目标的35% ,若本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方10% 的保证金,即5 万元整。
第二阶段:第一阶段结束之日起90 天内(3 个月),乙方需完成销售目标的30% ,如果上阶段完成销售目标,本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方10% 的保证金,即5 万元整。
如果上阶段未完成销售目标,本阶段也没有完成销售目标,则甲方扣除乙方30% 的保证金,即15 万元整。
并且甲方有权单方面解除本合同。
第三阶段:第二阶段结束之日起90 天内(3 个月),乙方需完成销售目标的25% ,如果上阶段完成销售目标,本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方10% 的保证金,即5 万元整。
如果上阶段未完成销售目标,本阶段也没有完成销售目标,则甲方扣除乙方30% 的保证金,即15 万元整。
并且甲方有权单方面解除本合同。
第四阶段:第三阶段结束之日起90 天内(3 个月),乙方需完成销售目标的10% ,若本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方10%的保证金,即5 万元整。
如果上阶段未完成销售目标,本阶段也没有完成则本阶段扣除保证金中的30% ,即15 万元整。
以上阶段中,如遇春节假期,则相应阶段销售目标完成日需推后15 天。
1.3.3 以上销售目标完成的前提是工程形象进度按计划进行,广告推广费用按1% 的标准计划投入。
1.4 营销代理费标准及支付方式1.4.1 营销代理费标准141.1本合同规定乙方在完成双方约定的销售目标的95 %以上的前提下,各阶段的代理费用结算标准为各阶段合同销售金额的1%。
(但每期代理费结算支付以实际销售金额为准)141.2本项目暂定底价均价为 __________ 元/平方米,甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对底价进行调整。
141.3甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对第三、四阶段的销售目标做出适当调整和要求。
1.4.2代理费支付方式1.4.2.1乙方于每月_5_日前向甲方报送上月销售及应付代理费报表,由甲方审核无误后按乙方申报数额于每月10日向乙方支付上月代理费和考核乙方的销售目标完成情况。
本合同之“实际销售”是指甲方与购房者签定商品房买卖合同并实际收到已售房屋的全部价款(含银行按揭贷款)的销售,“合同销售”是指甲方与购房者签定品房买卖合同但实际只收到已售房屋的部分价款的销售,仅预收定金不计入“合同销售”。
1.4.2.2代理费用按月结算,各阶段前两个月的代理费结算按其实际销售金额的—0.8. %结算,第三个月后将对整个阶段的合同销售额进行统计,若完成本阶段合同销售目标的95%以上,则代理费按1.0 %标准结算并按此标准补齐前两个月的费用。
若乙方未能完成阶段合同销售目标,则按0.8. %的标准结算相应阶段的代理费。
(注:是否完成销售目标依据合同销售金额为准,但单项物业全部回款才能支付其代理费,结算发生歧义时以本条解释为准。
)1.4.2.3团购或其它原因低于底价销售的情况必须经甲方书面批准后执行。
由乙方组织的团购活动,其代理费按实际销售金额的 1.0%结算;由甲方组织的团购活动代理费按实际销售金额的0.6%结算,团购计入乙方任务。
1.4.2.4若为甲方关系客户购买的房屋,甲方支付乙方的代理费按实际销售额的0.6%结算,计入乙方任务。
(关系户界定标准为客户成交前后由甲方负责人通知乙方案场代表的客户)第二条.保证措施2.1 履约保证金2.1.1合同签订后乙方前期向甲方支付项目合同履约保证金¥ 500000.00元(伍拾万元)。
2.1.2 乙方完成本合同约定的全部销售目标的95%以上并且撤场后,甲方15 个工作日内退还乙方履约保证金(不计利息)。
2.2 营销过程的监督及管理2.2.1 乙方在正式销售前,需向甲方提交包括营销策划方案、销售底价、销售流程、销售人员配备及相应的规章制度、广宣费用计划在内的甲方认为需要提交的所有文件、资料,提交方式为装订成册的书面文件和电子文件各一套。
2.2.2 甲方以乙方提交的营销方案、管理制度等为依据,监管乙方的营销过程并提出改进意见,对乙方管理落实不到位的地方随时提出整改意见,对不合格的营销人员甲方有权要求乙方更换。
2.3 退场2.3.1 在合同履行过程中,如乙方在连续两个阶段不能完成本合同约定销售目标的95%以上,甲方可以单方面解除合同,要求乙方无条件退场并只退还其剩余保证金。
2.3.2 乙方退场时,乙方应将所有甲方认为需要移交的包括客户资料在内的所有资料移交甲方,乙方应积极配合新进场人员的工作并充分考虑过渡时间。
乙方如不配合,甲方将不结算剩余代理费,不退还保证金。
第三条.双方的权利及义务3.1 甲方的权利及义务3.1.1 对乙方的销售工作提供支持及协助。
及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种批文,并应对上述资料的合法性、真实性负责。
如因甲方提供的资料而引起法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责,乙方不承担任何直接责任或连带责任。
3.1.2 合同生效后及时向乙方提供全套合法的售楼文件(包括但不限于五证、总平面效果图、外立面效果图、户型图、景观效果图等),保证售楼的合法性,同时应向乙方提交银行同意向此项目提供按揭贷款的文件,保证按揭的可行性。
3.1.3 甲方负责营销推广费用的支付,推广费用额度按待销售额的1% 计算并投入(含售楼部及现场包装费用)。
具体投入方案由乙方制定计划报送甲方审定后执行。
3.1.4 负责在销售的过程中与工商、税务、公安、城管等政府部门和其他部门的对外协调等工作并负责售楼部的保安、保洁工作。
3.1.5 保证物业的工程质量、工程期限等甲方认可的对客户的一切承诺。
3.1.6 甲方负责免费提供看房车。
并负责各售楼部内外装修及必要的包装,保证客户看房通道的安全畅通。
并一次性配齐各售楼部各类必需的家具设施、电话通讯设备(电话宽带甲方只承担初装费),保证其能安全正常使用。
后续需要的费用以及办公文具类由乙方自行解决。
甲方承担现场售楼部(不承担市内售楼部)的水电费用,从开盘之日起市内售楼部的租金由乙方承担。
3.1.7 甲方负责派出专人收取购房款、审查并在乙方协助下签定售房合同(开发商签字盖章时间不超过24 小时),负责办理银行按揭手续并负责管理销售完成的合同。
财务人员需在项目现场办公,其作息时间与销售部作息时间同步。
3.1.8 甲方应及时回复乙方对项目提出的各项工作建议。
按时依据合同足额向乙方支付营销代理服务费。
3.1.9如乙方要求增加或改换售楼部,需经甲方同意。
甲方同意后负责装修及包装,租金则由乙方承担。
3.1.10甲方应负责收取客户签合同前属于封房金性质的小额订金,封房金单笔限额为人民币伍佰元整,甲方保证随收随退。
也可由乙方收取,但需接受甲方控管。
3.2乙方权利及义务3.2.1负责协助广告公司拟定整合推广思路以及宣传资料文稿,一切对外宣传文稿交甲方审阅并书面批准后执行。
不得超出甲方规定的书面宣传内容范围进行宣传和承诺。
乙方的宣传不能破坏甲方形象,并应接受甲方的监督。
3.2.2合同签定后,乙方应根据项目开发进度及市场策略作出具体的销售实施计划及销售底价表,报甲方批准后实行。
3.2.3在甲方取得销(预)售许可证后开盘销售。
并根据市场形势合理掌控项目广宣及销售节奏,并以书面形式报甲方审批。
3.2.4定期向甲方提交销售动态报告及相关的客户基础资料(销售成交日报表、周报表、月报表及销售现场来客、来电登记表),提交方式为书面文件和电子文档。
保证项目经理每天(节假日除外)驻现场指导销售。
乙方需在甲方确定的开盘之日起三个工作日内提供月度任务分解表作为合同附件。
3.2.5负责安排客户交纳购房款。
3.2.6协助甲方收集客户银行按揭资料。
3.2.7完成项目销售后七天内向甲方移交所有的项目文件资料,及客户档案资料,合同文件等。
3.2.8在销售期间内负责售楼场所内的办公秩序,小心使用售楼场所的办公设备,销售完成后及时向甲方移交售楼场所办公用品及设施。
承担相应的费用。
3.2.9 乙方应尽职尽责为甲方服务,完成本合同规定的各项业务。
3.2.10 负责乙方销售人员的招聘、培训,乙方在履行配合过程中所产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作人员(含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员及外勤销售人员等)工资、福利、奖金、差旅费以及各售楼部内的电话费、水费(含各售楼部饮用水)、市内售楼部电费(现场售楼部的水电费由甲方承担)及日常办公耗材(含但不限于打印纸)以及看房车的日常使用费(含但不限于油费、违章、保险、年审等)、以及市内售楼部从开盘之日的租金均由乙方负责承担。
3.2.11 乙方签订的合同,应符合甲方要求。
非格式化合同条款的签订应事先书面报甲方确认签字后方为有效。
3.2.12 项目看房车调配权由乙方控制,但乙方不能用作它用。
3.2.13 在入伙前后,乙方应全力协助甲方进行乙方销售业主入伙交接手续,确保无重大纠纷发生。
3.2.14 乙方所有工作人员的安全问题由乙方负责。