合同继续履行的案例(3篇)

第1篇
一、案情简介
原告：XX房地产开发有限公司（以下简称“房地产开发公司”）
被告：XX物业管理公司（以下简称“物业管理公司”）
案由：合同纠纷
二、案件背景
房地产开发公司与物业管理公司于2010年签订了《物业管理服务合同》（以下简
称“合同”），约定物业管理公司负责房地产开发公司开发的某住宅小区的物业管理服务。

合同期限为五年，自2010年6月1日起至2015年5月31日止。

合同签
订后，物业管理公司依约履行了物业管理服务义务。

2015年5月，合同到期。

由于双方在续签合同事宜上存在分歧，未能就续签合同
达成一致意见。

房地产开发公司认为，物业管理公司提供的物业管理服务存在瑕疵，影响了小区业主的生活质量，因此拒绝续签合同。

物业管理公司则认为，其提供的物业管理服务符合合同约定，且小区业主对其服务满意度较高，请求法院判决房地产开发公司继续履行合同。

三、争议焦点
1. 合同到期后，双方是否应继续履行合同？
2. 物业管理公司提供的物业管理服务是否存在瑕疵？
四、法院判决
经审理，法院认为：
1. 关于合同继续履行问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。

”本案中，房地产开发公司与物业管理公司签订的《物业管理服务合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

合同到期后，双方未能就续签合同达成一致意见，但根据合同法的相关规定，物业管理公司作为物业服务提供方，其提供的服务符合合同约定，且无违约行为，因此房地产开发公司应继续履行合同。

2. 关于物业管理服务瑕疵问题，法院认为，物业管理公司提供的物业管理服务虽
然存在一些不足，但总体上符合合同约定，且在物业管理服务过程中，物业管理公司已尽到了合理注意义务。

因此，物业管理公司提供的物业管理服务不存在重大瑕疵。

综上所述，法院判决如下：
1. 房地产开发公司应继续履行与物业管理公司签订的《物业管理服务合同》；
2. 物业管理公司应继续提供物业管理服务，并确保服务质量。

五、案例评析
本案中，法院判决房地产开发公司继续履行合同，体现了对合同法的尊重和保护。

以下是对本案的评析：
1. 合同法是市场经济的基本法律，合同当事人应严格按照合同约定履行各自义务。

本案中，房地产开发公司因物业管理服务存在瑕疵而拒绝续签合同，违反了合同法的相关规定。

2. 合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对
方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。

本案中，物业管理公司提供的物业管理服务虽然存在一些不足，但总体上符合合同约定，且无违约行为，因此房地产开发公司应继续履行合同。

3. 本案中，法院判决房地产开发公司继续履行合同，有利于维护物业管理公司的
合法权益，同时也保障了小区业主的生活质量。

六、启示
本案给我们的启示如下：
1. 合同当事人应严格遵守合同约定，履行各自义务。

2. 当合同履行过程中出现争议时，应通过协商、调解等方式解决，避免诉讼。

3. 法院在审理合同纠纷案件时，应充分尊重合同法的相关规定，保护当事人的合
法权益。

4. 物业管理公司应提高服务质量，确保小区业主的生活质量。

总之，本案是一起典型的合同继续履行纠纷案件，对于维护合同法秩序、保障当事人合法权益具有重要的示范意义。

第2篇
一、案例背景
甲公司是一家从事建筑装修业务的企业，乙公司是一家从事房地产开发的民营企业。

2016年，甲公司与乙公司签订了一份建筑装修合同，约定由甲公司为乙公司承建
一栋商业大厦的装修工程。

合同约定工程总造价为1000万元，工期为一年，工程
竣工验收合格后支付工程款。

合同签订后，甲公司按照约定完成了装修工程，并于2017年10月完成了竣工验收。

二、争议焦点
工程竣工验收合格后，乙公司应当按照合同约定支付工程款。

然而，乙公司以各种理由拖延支付工程款，导致甲公司陷入困境。

甲公司多次与乙公司协商，但乙公司始终不予理睬。

无奈之下，甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司继续履行合同，支付工程款。

三、法院判决
法院经审理认为，甲公司与乙公司签订的建筑装修合同合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。

乙公司拖延支付工程款，已构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法院判决乙公司继续履行合同，支付甲公司工程款1000万元，并承担本案诉讼费用。

四、案例评析
本案涉及合同继续履行的法律问题。

合同继续履行是指违约方在承担违约责任后，根据对方的要求，继续履行合同义务的行为。

在司法实践中，合同继续履行是违约责任的一种重要方式，具有以下特点：
1. 合同继续履行适用于违约方能够继续履行合同义务的情况。

如果违约方已经无
法继续履行合同义务，则不能适用合同继续履行。

2. 合同继续履行是违约方承担违约责任的一种方式。

违约方在承担违约责任后，
根据对方的要求，继续履行合同义务。

3. 合同继续履行需要对方同意。

在司法实践中，法院在判决合同继续履行时，应当尊重当事人的意愿，充分保障当事人的合法权益。

本案中，甲公司与乙公司签订的建筑装修合同合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。

乙公司拖延支付工程款，已构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙公司应当承担继续履行合同、支付工程款的违约责任。

法院判决乙公司继续履行合同，支付甲公司工程款，体现了法律的公平、公正。

五、启示
本案给我们的启示如下：
1. 合同双方在签订合同时，应明确约定合同履行条款，确保合同的有效性。

2. 合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为的发生。

3. 一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。

4. 当事人在合同履行过程中，如遇到纠纷，应及时通过协商、调解或诉讼等方式解决，维护自身的合法权益。

总之，合同继续履行是违约责任的一种重要方式，对于维护合同双方的合法权益具有重要意义。

在司法实践中，法院在审理涉及合同继续履行的案件时，应充分保障当事人的合法权益，确保法律的公正、公平。

第3篇
一、案件背景
原告甲公司（以下简称甲）与被告乙公司（以下简称乙）于2010年签订了一份《合作开发合同》，约定双方共同投资开发某房地产项目。

合同签订后，甲、乙双方按照合同约定履行了各自义务，项目开发取得了良好的进展。

然而，在项目开发过程中，乙公司因经营不善，导致资金链断裂，无法继续履行合同约定的义务。

甲公司遂诉至法院，要求乙公司继续履行合同，赔偿因其违约造成的损失。

二、案件争议焦点
本案的争议焦点在于：
1. 乙公司是否构成违约？
2. 法院是否应判决乙公司继续履行合同？
三、法院审理过程
1. 法院审理认定
法院经审理认为，甲、乙双方签订的《合作开发合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

乙公司在项目开发过程中，因经营不善导致资金链断裂，无法继续履行合同约定的义务，构成违约。

2. 法院判决
根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

鉴于甲、乙双方签订的《合作开发合同》合法有效，且乙公司违约行为给甲公司造成了损失，法院判决乙公司继续履行合同，赔偿甲公司因乙公司违约造成的损失。

四、案件执行
判决生效后，甲公司向法院申请强制执行。

法院依法对乙公司的财产进行了查封、扣押、拍卖等措施，确保了甲公司的合法权益得到实现。

五、案件评析
本案中，法院判决乙公司继续履行合同，主要基于以下理由：
1. 《合作开发合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

2. 乙公司违约行为给甲公司造成了损失，根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙公司应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

3. 继续履行合同是保障甲公司合法权益的最佳途径，有利于维护合同双方的合法
权益。

本案的判决具有以下启示：
1. 当事人在签订合同时，应充分了解对方的经营状况，确保合同履行。

2. 当一方违约时，另一方应及时采取法律手段维护自身合法权益。

3. 法院在审理合同纠纷案件时，应充分保障合同双方的合法权益，维护社会公平
正义。

总之，本案是一起典型的合同继续履行案件，法院判决乙公司继续履行合同，体现了法律对合同双方的公平保护。

同时，本案也为合同纠纷的解决提供了有益的借鉴。