期房买卖定金协议书范本(3篇)

合集下载
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

第1篇
甲方(出卖方):____________________________
乙方(买受方):____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于________________________的期房(以下简称“该期房”)出售给乙方,乙方支付定金等相关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落:该期房位于________________________。

1.2 房屋结构:________________________。

1.3 房屋面积:________________________平方米。

1.4 房屋用途:________________________。

1.5 房屋总价:人民币________________________元整。

二、定金支付
2.1 乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元整(大写:
________________________元整),作为购买该期房的定金。

2.2 乙方支付定金后,甲方应向乙方出具定金收据,并在定金收据上注明房屋基本情况。

2.3 乙方支付定金后,甲方不得以任何理由拒绝接受定金。

三、房屋买卖合同签订
3.1 甲方应在乙方支付定金后____个工作日内,与乙方签订正式的房屋买卖合同。

3.2 房屋买卖合同应包括以下内容:
(1)房屋基本情况;
(2)房屋总价;
(3)付款方式及期限;
(4)房屋交付时间;
(5)违约责任;
(6)争议解决方式;
(7)其他双方约定的事项。

四、房屋交付
4.1 甲方应在房屋买卖合同约定的房屋交付时间前,将房屋交付给乙方。

4.2 甲方交付的房屋应符合国家有关房屋质量标准,并确保房屋安全。

4.3 乙方在收到房屋后,应进行验收,如发现房屋存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任:
(1)甲方未在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同的,应双倍返还乙方定金;
(2)甲方未在约定时间内交付房屋的,应支付乙方____%的违约金;
(3)甲方交付的房屋存在质量问题,未在约定时间内维修或更换的,应承担相应
的赔偿责任。

5.2 乙方违约责任:
(1)乙方未在约定时间内支付房屋总价款的,应支付____%的违约金;
(2)乙方违反约定,擅自更改房屋用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还
已支付的定金和房款;
(3)乙方在签订房屋买卖合同后,因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应
的赔偿责任。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。

甲方(盖章):____________________________
乙方(盖章):____________________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________________
附件:
1. 房屋买卖合同
2. 房屋产权证复印件
3. 其他相关证明材料
注:本范本仅供参考,具体内容请根据实际情况进行调整。

第2篇
甲方(买方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
住址:____________________
乙方(卖方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
住址:____________________
鉴于:
1. 甲方有意向购买乙方位于__________________________的期房,该房产项目名
称为:__________________________,具体位置为:__________________________。

2. 乙方同意出售上述房产给甲方。

3. 双方经友好协商,就期房买卖事宜达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.1 房产证号:____________________
1.2 房产地址:____________________
1.3 建筑面积:____________________平方米
1.4 房产类型:____________________
1.5 房产用途:____________________
1.6 房产总价:人民币____________________元整(大写:____________________)
第二条定金支付
2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元整(大写:
____________________)作为购房定金。

2.2 定金支付方式:甲方应在签订本协议之日起____________________个工作日内,将定金支付至乙方指定的账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
第三条定金退还条件
3.1 以下情况下,甲方有权要求乙方退还定金:
3.1.1 乙方未能在约定的期限内提供合法的房产证;
3.1.2 乙方未能在约定的期限内办理完毕房产过户手续;
3.1.3 乙方提供的房产存在严重质量问题,经鉴定无法居住;
3.1.4 乙方违反本协议约定的其他条款,且甲方书面通知乙方后,乙方未在合理期限内纠正;
3.1.5 因不可抗力因素导致购房合同无法履行。

3.2 以下情况下,乙方有权解除本协议并退还定金:
3.2.1 甲方未能在约定的期限内支付购房款;
3.2.2 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致购房合同无法履行;
3.2.3 甲方违反本协议约定的其他条款,且乙方书面通知甲方后,甲方未在合理期限内纠正。

第四条购房款支付
4.1 甲方应在签订本协议后____________________个工作日内,向乙方支付首期购房款人民币____________________元整(大写:____________________)。

4.2 甲方应在房屋交付使用前,按照约定的比例和期限向乙方支付剩余购房款。

第五条房屋交付
5.1 乙方应于____________________年____________________月
____________________日将房屋交付给甲方。

5.2 房屋交付时应符合以下条件:
5.2.1 房屋已办理完毕所有必要的审批手续;
5.2.2 房屋质量符合国家标准;
5.2.3 房屋附属设施齐全。

第六条违约责任
6.1 若甲方未按本协议约定支付购房款,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________)。

6.2 若乙方未按本协议约定交付房屋,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________)。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

7.2 协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。

甲方(买方):
(签字/盖章)____________________
日期:____________________
乙方(卖方):
(签字/盖章)____________________
日期:____________________
附件:
1. 房产证复印件
2. 房产项目预售许可证复印件
3. 其他相关文件
---
请注意,以上范本仅供参考,实际使用时请根据具体情况和相关法律法规进行调整。

在签订任何协议前,建议咨询专业法律人士以确保协议内容的合法性和有效性。

第3篇
协议编号:__________
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________________________的期房,乙方愿意出售该期房给甲方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲乙双方买卖期房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落:__________________________
1.2 房屋面积:__________________________(建筑面积/使用面积)
1.3 房屋户型:__________________________
1.4 房屋总价:人民币__________________________元整(大写:
__________________________)
1.5 付款方式:__________________________
1.6 房屋交付时间:__________________________
二、定金及支付
2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币__________________________元整(大写:
__________________________),作为双方签订本协议的诚意表示。

2.2 甲方支付定金后,乙方应向甲方出具收据,收据内容应包括收到的款项金额、日期、用途等信息。

2.3 甲方支付定金后,乙方不得无故拒绝签订正式的房屋买卖合同。

三、定金退还
3.1 若甲方在签订正式的房屋买卖合同前,因以下原因解除本协议,乙方应无息退还甲方已支付的定金:
(1)乙方提供的房屋信息虚假,与实际情况不符;
(2)乙方未按约定时间完成房屋开发建设;
(3)乙方未按约定提供房屋产权证等文件;
(4)因不可抗力导致本协议无法履行;
(5)其他双方约定解除本协议的情形。

3.2 若乙方在签订正式的房屋买卖合同前,因以下原因解除本协议,甲方应无息退还乙方已支付的定金:
(1)甲方未按约定支付定金;
(2)甲方提供的身份证明等文件虚假;
(3)甲方未按约定参加房屋交付;
(4)甲方违反本协议约定,造成乙方损失;
(5)其他双方约定解除本协议的情形。

四、合同签订及房屋交付
4.1 甲方在支付定金后,乙方应在____个工作日内与甲方签订正式的房屋买卖合同。

4.2 正式合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.3 乙方应在房屋交付前,向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等文件,并保证房屋符合合同约定。

4.4 乙方应在房屋交付后,协助甲方办理房屋产权过户手续。

五、争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3 本协议签订后,任何一方不得擅自变更、解除本协议,否则应承担相应的法律责任。

甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
签订日期:__________________________
附件:
1. 房屋基本情况说明
2. 付款方式说明
3. 争议解决方式说明
4. 其他约定说明
(以下空白处无效)
__________________________
__________________________
(以下空白处无效)
__________________________
__________________________
注:本协议范本仅供参考,具体条款应根据实际情况进行调整。

在签订本协议前,建议双方咨询专业律师意见。

相关文档
最新文档