农村院落买卖合同8篇

农村院落买卖合同8篇
篇1
甲方（出卖人）：______________
身份证号码（营业执照号码）：_____________________
联系方式：____________________
住址：_______________________
乙方（买受人）：______________
身份证号码（营业执照号码）：_____________________
联系方式：____________________
住址：_______________________
鉴于甲方是农村院落的合法所有人，有权出售该院落；乙方有意
购买该农村院落，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就农村院落买卖事宜达成如下协议：
第一条买卖标的
1. 甲方同意将其所有的位于____________的农村院落（以下简称“该院落”）出售给乙方。

2. 该院落的四至界限为：（描述具体界限）。

院落内部包含的所有建筑、土地及其他附属设施一并出售。

第二条交易价格及支付方式
1. 该院落的总交易价格为人民币（大写）______________元整（小写__________元）。

此价格包括院落内的所有建筑、土地及附属设施。

2. 乙方应按照以下方式支付价款：
（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）
__________元整（小写______元）；
（2）在办理产权过户手续前支付余款人民币（大写）__________元整（小写______元）。

第三条产权过户及登记
1. 甲方应在乙方支付余款后的____日内协助乙方办理产权过户手续。

2. 办理产权过户所需费用由____方承担。

3. 产权过户手续办理完毕后，甲方应将院落交付给乙方。

第四条甲方保证及承诺
1. 甲方保证该院落是其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方承诺在交易过程中如实告知乙方有关院落的全部情况，包括但不限于权属、用途、规划等信息。

3. 甲方应协助乙方办理与该院落相关的水、电、燃气、通讯等配套设施的过户手续。

第五条乙方权利及义务
1. 乙方应按照约定支付价款。

2. 乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

3. 乙方购买该院落后，应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用和管理该院落。

第六条违约责任
1. 若甲方在产权过户手续办理过程中存在欺诈行为或无法履行本合同约定的义务，应返还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2. 若乙方未按约定支付价款，应支付逾期违约金。

若逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

第七条其他事项约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条合同解除与终止
本合同在以下情况下可以解除或终止：
1. 双方协商一致解除本合同；
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行；
3. 一方严重违约，导致合同目的无法实现。

合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

甲方（签字）：______________
日期：_______________________
乙方（签字）：______________
日期：_______________________
（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况调整并咨询法律顾问进行审核。

）
篇2
甲方（出卖人）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
乙方（买受人）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
鉴于甲方拥有一处农村院落，现自愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该院落。

为明确双方权益，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：
一、标的物
1. 本合同所指的农村院落位于______________（详细地址），院落内的房屋、设施及其他附属物一同出售。

二、交易价格及支付方式
1. 双方协商确定的交易价格为人民币________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方收到定金后，双方应共同办理过户手续。

过户完成后，乙方应支付剩余款项。

4. 甲方在收到全款后______日内，将院落交付给乙方。

三、权利与义务
1. 甲方应确保对该院落拥有完全的产权，确保无产权纠纷及其他争议。

2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得产权。

3. 乙方购买后，有权对该院落进行使用、出租、转让等合法行为。

4. 乙方应按时支付款项，遵守合同约定。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期交付院落，应支付乙方违约金人民币______元整。

2. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

五、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 若一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权要求解除合同。

七、补充条款（如院落内的具体物品清单、装修情况等）篇3
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
鉴于甲方是本合同所涉农村院落的合法所有者，乙方自愿购买该农村院落，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村院落买卖事宜，达成以下协议：
第一条买卖标的
1. 本合同所涉买卖标的是位于________________（详细地址）的农村院落，包括院落内的所有建筑物、构筑物、固定装修、附属设施、土地使用权等。

第二条买卖条件
1. 甲方保证对所售农村院落拥有完全合法的所有权，不存在权属纠纷。

2. 乙方已充分了解并接受农村院落的现状，自愿购买该农村院落。

3. 双方同意以现金交易方式完成买卖。

4. 买卖价格为人民币________________元整（大写：
________________元整）。

第三条履行期限及方式
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到全款后的______日内，将农村院落交付给乙方，并协助乙方办理相关权属变更登记手续。

第四条权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）保证所售农村院落的合法所有权。

（2）按约定时间交付农村院落。

（3）协助乙方办理相关权属变更登记手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按约定时间支付购买款项。

（2）接收并管理农村院落。

（3）办理相关权属变更登记手续。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付农村院落，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未能按约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 若因甲方原因导致农村院落权属纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方赔偿损失。

第六条法律适用和争议解决
1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________日期：________________ 日期：________________
篇4
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：____________________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：____________________________
鉴于甲方是农村院落的合法所有者，愿意将院落出售给乙方，乙方对院落状况充分了解并自愿购买，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条买卖标的
1. 甲方将其所有的位于______市______县______镇______村的农村院落（以下简称“该院落”）出售给乙方。

院落的具体位置、面积、房屋结构等信息详见本合同附件。

2. 乙方购买该院落的主要用途为自住或农业相关用途。

第二条交易价格及支付方式
1. 该院落的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方完成所有过户手续后，乙方应在______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。

第三条所有权转移及相关手续
1. 甲方在收到全额款项后，应当在合理期限内协助乙方完成院落的所有权和土地使用权的过户手续。

2. 过户所需的所有费用由乙方承担。

若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应返还乙方已支付的所有款项并承担违约责任。

第四条院落状况及责任承担
1. 甲方保证对该院落拥有完整的所有权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2. 甲方承诺该院落不存在结构安全隐患，但正常的磨损和老化除外。

3. 乙方在使用该院落过程中，应注意维护院落的完整性，不得进行违法违规的活动。

4. 甲乙双方完成交易后，因院落产生的所有风险由乙方承担。

第五条违约责任
1. 若甲方在收到全额款项后未能按时协助乙方完成过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。

2. 若因甲方原因导致无法完成过户，甲方除返还乙方已支付的所有款项外，还需支付人民币______元（大写：______元整）作为违约金。

若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

3. 若乙方未在规定时间内支付款项，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币______元（大写：______元整）。

第六条合同解除和终止
本合同在以下情况下可以解除或终止：
1. 甲乙双方协商一致解除合同；
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行；
3. 一方严重违约，另一方有权解除合同。

合同解除或终止后，乙方应将院落归还甲方，甲方应退还乙方已支付的款项（如有）。

若因违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任。

第七条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：_______________
日期：______________
乙方（签字）：_______________
日期：______________
篇5
甲方（出卖人）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买受人）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方自愿将其所拥有之农村院落出售给乙方，乙方同意购买该农村院落，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1 本合同所指的农村院落位于_____________________（详细地址）。

二、买卖条件
2.1 买卖双方同意，农村院落的售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

2.3 甲方应在完成相关手续后，将农村院落正式移交给乙方。

三、权利与义务
3.1 甲方应保证农村院落的所有权无争议，无任何形式的抵押、查封等限制权利的情况。

3.2 甲方应协助乙方办理农村院落的相关产权过户手续。

3.3 乙方购买农村院落后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变农村院落的使用性质。

四、违约责任
4.1 若甲方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任，并退还乙方支付的所有款项。

4.2 若乙方未能履行本合同规定的义务，包括但不限于未能按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、不可抗力
5.1 如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决
6.1 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、附加条款
8.1 甲方应保证农村院落附属设施（如有）的完好无损，并在移交时一并交付乙方。

8.2 乙方购买农村院落后，应承担该院落的相关税费。

8.3 农村院落内的农作物、牲畜等（如有）由甲方处理完毕后再行移交。

8.4 甲方应协助乙方办理相关水、电、网络等基础设施的过户手续。

8.5 本合同签署后，乙方有权对农村院落进行合理使用和改造，但不得违反相关法律法规。

8.6 若乙方在购买农村院落后需要办理贷款等相关事宜，甲方应提供必要的协助。

8.7 本合同中的各项条款，双方均已充分阅读并理解，对合同内容无异议。

九、合同的变更和解除
9.1 本合同的变更和解除，必须经双方书面同意。

9.2 在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

9.3 若因甲方原因导致合同无法履行，除退还乙方支付的所有款项外，还应赔偿乙方的实际损失。

十、法律适用和管辖
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 若因本合同引起的争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
日期：___________年______月______日
乙方（签字）：_____________________
日期：___________年______月______日
篇6
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：____________________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：____________________________
鉴于甲方是本合同所涉农村院落的合法所有人，愿意将农村院落卖给乙方，乙方愿意购买该农村院落。

双方为了明确买卖关系，达成以下协议：
第一条标的物
1.1 本合同所售农村院落位于____________________，具体面积、四至界限以农村宅基地使用证为准。

1.2 农村院落内包括但不限于房屋、围墙、院落设施等一并出售。

第二条交易价格及支付方式
2.1 双方约定农村院落交易价格为人民币（大写）__________元整，（小写）￥______元。

2.2 乙方应按照以下方式支付价款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整，（小写）￥______元；
（2）交付农村院落当日支付余款人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。

第三条交付及权属转移
3.1 甲方应于本合同签订后______日内将农村院落交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理农村宅基地使用证等权属证书的变更登记手续。

第四条甲乙双方的责任
4.1 甲方应保证对所售农村院落拥有完整产权，不存在权属纠纷。

4.2 乙方应按时支付价款，履行购买义务。

4.3 甲乙双方应配合办理相关权属转移手续。

第五条违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付农村院落，则按每日______%支付违约金。

5.2 若乙方未能按约定时间支付价款，则按每日______%支付违约金。

5.3 若甲方存在虚假陈述或隐瞒事实，导致乙方无法取得农村院落产权，则甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

第六条其他事项
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________日期：__________________ 日期：__________________
见证人（签字）：__________________ 见证人（签字）：
__________________
日期：__________________ 日期：__________________
篇7
甲方（出卖人）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_________________________
乙方（买受人）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_________________________
鉴于甲方是农村院落的合法所有者，愿意将院落出售给乙方，乙方愿意购买该院落。

为了明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

第一条院落基本情况
1. 院落地址：_________________________。

2. 院落面积：_________________________。

3. 院落内的房屋、设施、设备等情况：
_________________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方商定，院落的交易价格为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签署后____日内将全款支付至甲方指定账户。

第三条甲方权利和义务
1. 甲方保证所售院落是自己的合法财产，并已获得完全的产权。

2. 甲方负责确保院落可以办理产权过户手续。

3. 甲方有权按照合同约定收取交易款项。

4. 甲方有义务将院落交付给乙方，并保证交付时院落状况良好。

第四条乙方权利和义务
1. 乙方应按照合同约定支付交易款项。

2. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付院落。

3. 乙方有义务在交付后保护院落的设施设备，如有损坏应及时修复。

第五条交付时间
1. 甲方应于本合同签署后____日内将院落交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同检查院落状况，确保院落状况良好。

第六条产权过户
1. 甲方应在交付后____个月内负责办理产权过户手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料。

3. 产权过户所产生的税费由甲方承担。

第七条违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付院落，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按照合同约定支付交易款项，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，则甲方应退还乙方已支付的交易款项，并赔偿乙方的损失。

第八条争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇8
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
鉴于甲方是本合同所涉农村院落的合法所有者，乙方自愿购买该
农村院落，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村院落买卖事宜，达
成以下协议：
第一条标的物
1. 甲方将其合法拥有的农村院落（以下简称“标的物”）出售给乙方。

院落地址：________________。

2. 标的物包括院内的建筑物、附属设施及固定装修等（详见附件一：标的物清单）。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定标的物的交易价格为人
民币________元。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付价款：
（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；
（2）甲方办理完成标的物产权变更手续之日起____日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币____元。

第三条产权变更
1. 甲方应于本合同签订后____日内，办理完毕标的物的产权变更手续。

2. 乙方应配合甲方办理相关手续，并承担因产权变更所产生的相关税费。

第四条交付及风险转移
1. 甲方应于产权变更手续办理完毕之日起____日内将标的物交付给乙方。

2. 标的物的风险自交付之日起转移给乙方。

第五条甲方保证
1. 甲方保证对标的物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、冻结、抵押等。

3. 甲方保证在交易过程中，遵守相关法律法规，保证交易合法性。

第六条乙方权利及义务
1. 乙方应按照约定支付价款。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的物的用途。

3. 乙方承担标的物交付后的水、电、燃气、物业等费用。

第七条违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或未能办理产权变更手续，应按照合同总金额的____%向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付价款，应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。

3. 若因一方违约给对方造成其他损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

第八条解决争议的方式及法律适用
1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。