相邻防险关系法律案例(3篇)

第1篇
一、案情简介
原告：张三，男，45岁，某市居民。

被告：李四，男，40岁，某市居民。

被告：某建筑工程有限公司，法定代表人：王五。

2019年5月，被告李四在某市某小区购置了一套房产，准备装修入住。

同年6月，李四聘请被告某建筑工程有限公司进行房屋装修。

在施工过程中，由于施工方未采取有效措施防止高空坠物，导致原告张三在小区内行走时被坠落的砖块砸伤，造成人身伤害。

事发后，原告张三立即被送往医院治疗，经诊断为右侧肋骨骨折，右眼角膜挫伤。

治疗期间，原告花费医疗费、护理费、交通费等共计人民币10万元。

原告认为，
被告李四和某建筑工程有限公司在施工过程中未尽到相邻防险义务，导致其人身伤害，要求被告赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费等共计人民币15万元。

被告李四和某建筑工程有限公司对原告的诉讼请求表示异议，认为在施工过程中已经尽到了安全防护义务，原告受伤是由于自身原因造成的，与施工无关，不同意赔偿。

二、争议焦点
1. 被告李四和某建筑工程有限公司是否尽到了相邻防险义务？
2. 原告的损失是否与被告的行为有因果关系？
三、法院审理
法院经审理认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第91条的规定，在公共场
所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。

本案中，被告某建筑工程有限公司在施工过程中，未采取有效措施防止高空坠物，导致原告张三受伤，依法应承担侵权责任。

关于被告李四是否尽到相邻防险义务的问题，法院认为，李四作为房屋所有权人，在施工过程中，应尽到合理的安全防护义务，防止因施工给相邻人造成损害。

本案中，李四在聘请某建筑工程有限公司进行施工时，未能对施工安全进行有效监督，存在一定过错，也应承担相应的责任。

关于原告的损失与被告的行为是否有因果关系的问题，法院认为，原告受伤的直接原因是被告某建筑工程有限公司在施工过程中未采取有效措施防止高空坠物，被告李四未能尽到安全防护义务，因此，原告的损失与被告的行为存在因果关系。

四、判决结果
法院判决被告某建筑工程有限公司赔偿原告张三医疗费、误工费、护理费、交通费等共计人民币12万元；被告李四赔偿原告张三医疗费、误工费、护理费、交通费
等共计人民币3万元。

五、案例分析
本案是一起典型的相邻防险关系法律案例。

在相邻防险关系中，相邻人之间应当相互尊重、相互帮助，共同维护相邻关系的和谐稳定。

在本案中，被告某建筑工程有限公司未采取有效措施防止高空坠物，被告李四未能尽到安全防护义务，导致原告张三受伤，依法应承担侵权责任。

本案的判决结果充分体现了法律的公平正义，也提醒了相关单位和个人在施工过程中要充分认识到相邻防险的重要性，切实履行安全防护义务，避免类似事件的发生。

同时，也提醒了广大居民在遇到相邻防险问题时，要依法维权，维护自身合法权益。

第2篇
一、案例背景
甲、乙两户人家相邻而居，甲户房屋背后是乙户的院墙。

近年来，乙户在院墙一侧种植了大量的树木，其中一棵树龄约20年的杨树生长旺盛，树冠逐渐遮盖了甲户
的后院。

甲户认为，乙户的树木影响了自己的采光、通风，且存在安全隐患。

为此，甲户多次与乙户协商，要求乙户修剪树木或砍伐树木，但乙户以树木是其财产，有权自主决定为由拒绝。

甲户无奈之下，向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决乙户修剪树木或砍伐树木，消除安全隐患。

二、争议焦点
本案的争议焦点在于相邻防险关系的法律适用问题，具体包括：
1.相邻防险关系的法律依据是什么？
2.乙户种植的树木是否构成对甲户的侵权？
3.法院应如何判决？
三、案例分析
1.相邻防险关系的法律依据
根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

”同时，《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定：“因树木、建筑物、构筑物、设施等对他人造成损害的，由其所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。

”
本案中，甲、乙两户人家属于相邻关系，根据上述法律规定，相邻防险关系属于相邻关系的范畴。

2.乙户种植的树木是否构成对甲户的侵权
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，乙户种植的树木对甲户造成损害，应当承担侵权责任。

具体分析如下：
（1）树木影响甲户采光、通风。

由于乙户种植的树木树冠遮盖了甲户的后院，导
致甲户的后院光线不足，影响采光；同时，树木茂密，影响通风，给甲户的生活带来不便。

（2）树木存在安全隐患。

树木生长旺盛，树冠庞大，存在倒伏、折断等安全隐患。

一旦树木倒伏或折断，可能对甲户的房屋及人身安全造成威胁。

综上所述，乙户种植的树木对甲户构成侵权。

3.法院应如何判决
根据《中华人民共和国物权法》第八十四条和《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，法院应判决乙户承担侵权责任，具体包括：
（1）判决乙户修剪树木，消除对甲户采光、通风的影响；
（2）判决乙户采取措施，确保树木安全，消除安全隐患；
（3）判决乙户赔偿甲户因此遭受的损失。

四、判决结果
法院经审理认为，乙户种植的树木对甲户的采光、通风造成影响，且存在安全隐患，构成侵权。

据此，法院判决乙户：
（1）修剪树木，确保甲户后院采光、通风不受影响；
（2）采取措施，确保树木安全，消除安全隐患；
（3）赔偿甲户因此遭受的损失。

五、案例启示
本案提示我们，在处理相邻防险关系时，应当遵循以下原则：
1.尊重相邻关系，合理处理相邻关系问题；
2.以有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系；
3.根据法律规定，明确相邻防险关系的法律依据，维护自身合法权益。

第3篇
一、案件背景
原告：张三，男，35岁，某市居民，个体经营户。

被告：李四，男，40岁，某市居民，某建筑公司项目经理。

原告张三与被告李四居住在某市相邻的两栋居民楼。

2019年，李四所在的建筑公
司在张三的房屋旁边进行住宅楼建设。

由于施工不当，导致张三房屋的部分墙体出现裂缝，严重影响了房屋的安全和使用。

张三多次与李四协商，要求其承担责任并修复墙体，但李四以各种理由推脱，拒绝承担责任。

二、案件争议焦点
本案的争议焦点在于相邻防险关系法律适用问题，即被告李四是否应当承担因施工不当导致的原告张三房屋损坏的责任。

三、案件分析
1. 相邻防险关系的法律依据
根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：“不动产权利人因施工、种植、养殖、挖掘等活动，影响相邻不动产权利人合法权益的，应当采取必要的防护措施，造成损害的，应当依法承担民事责任。

”
2. 被告李四是否应当承担责任
（1）施工行为对原告房屋造成损害的事实
本案中，李四所在的建筑公司在施工过程中，由于施工不当，导致张三房屋的部分墙体出现裂缝，严重影响了房屋的安全和使用。

这一事实有现场勘查记录、张三提供的照片以及双方当事人的陈述为证。

（2）被告李四是否采取必要的防护措施
本案中，原告张三在发现房屋损坏后，多次与被告李四协商，要求其承担责任并修复墙体。

然而，李四以各种理由推脱，并未采取任何有效的防护措施，也未对受损墙体进行修复。

（3）被告李四是否应当承担民事责任
根据《中华人民共和国物权法》第八十三条的规定，被告李四作为施工单位，在施工过程中对相邻不动产权利人合法权益造成损害，应当依法承担民事责任。

本案中，李四未能采取必要的防护措施，也未对受损墙体进行修复，其行为已构成侵权。

四、判决结果
法院经审理认为，被告李四在施工过程中未能采取必要的防护措施，导致原告张三房屋受损，其行为已构成侵权。

据此，法院判决被告李四承担以下责任：
1. 在判决生效后十日内，对原告张三房屋受损的部分墙体进行修复，确保房屋安全；
2. 赔偿原告张三因房屋损坏所遭受的合理损失，包括修复费用、误工费等；
3. 承担本案诉讼费用。

五、案例分析
本案涉及相邻防险关系法律适用问题，对于类似案件的处理具有以下启示：
1. 施工单位在进行施工活动时，应当充分了解周边环境，采取必要的防护措施，
确保施工安全，避免对相邻不动产权利人合法权益造成损害。

2. 相邻不动产权利人发现自身合法权益受到侵害时，应及时与侵权方协商解决，
如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3. 法院在审理相邻防险关系案件时，应充分考虑案件事实，依法保护当事人的合
法权益。

六、结语
本案通过对相邻防险关系法律案例的分析，旨在提醒施工单位在进行施工活动时，要注重保护相邻不动产权利人的合法权益。

同时，也为相邻不动产权利人提供了维权途径，有助于维护社会和谐稳定。