住宅转租法律文件(2024年标准版)

住宅转租法律文件（2024年标准版）本合同目录一览
1. 租赁双方
1.1 承租人信息
1.2 出租人信息
2. 租赁标的
2.1 住宅描述
2.2 租赁范围
3. 租赁期限
3.1 起租日期
3.2 租赁期限
3.3 续租条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
6. 使用与保管
6.1 使用规定
6.2 保管责任
7. 维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
8. 保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
9. 转租条款
9.1 转租定义
9.2 转租手续
9.3 转租费用
10. 合同终止
10.1 终止条件
10.2 终止通知
11. 违约责任
11.1 违约定义
11.2 违约责任
12. 争议解决
12.1 协商解决
12.2 调解程序
12.3 法律途径
13. 其他条款
13.1 宠物规定
13.2 访客管理
14. 附件
14.1 住宅图片
14.2 租赁合同附件
第一部分：合同如下：
第一章租赁双方
第一条承租人信息
1.1 承租人姓名：____________
1.2 承租人身份证号码：____________ 1.3 承租人联系电话：____________ 1.4 承租人电子邮箱：____________ 1.5 承租人住址：____________
第二条出租人信息
2.1 出租人姓名：____________
2.2 出租人身份证号码：____________ 2.3 出租人联系电话：____________ 2.4 出租人电子邮箱：____________ 2.5 出租人住址：____________
第二章租赁标的
第三条住宅描述
3.1 住宅地址：____________
3.2 住宅面积：____________平方米
3.3 住宅户型：____________
3.4 住宅设施：____________（列出所有设施）
第四条租赁范围
4.1 租赁范围包括：住宅内的所有房间、公共区域及附属设施。

4.2 租赁范围不包括：住宅以外的设施和场地。

第三章租赁期限
第五条起租日期
5.1 本合同自双方签字之日起生效。

5.2 起租日期：____________
第六条租赁期限
6.1 租赁期限为：____________个月。

6.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

6.3 租赁期满后，承租人应按照本合同约定退还租赁住宅。

第七条续租条款
7.1 如承租人需续租，应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请。

7.2 出租人应在收到承租人续租申请后七个工作日内回复是否同意续租。

7.3 如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。

7.4 如出租人不同意续租，承租人应在本合同到期日前搬离租赁
住宅。

第八章租金及支付方式
第八条租金金额
8.1 租金为每月人民币：____________元。

8.2 租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

第九条租金支付周期
9.1 租金支付周期为三个月。

9.2 承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

第十条租金支付方式
10.1 承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

10.2 承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及承租人姓名。

第十一条押金
11.1 承租人应向出租人支付人民币：____________元作为押金。

11.2 押金支付时间为：____________。

11.3 租赁期满后，承租人应按照本合同约定退还租赁住宅。

出租人在确认租赁住宅无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应支付的费用后无息退还剩余押金。

11.4 如承租人未按照本合同约定退还租赁住宅，出租人有权从押金中扣除相应费用。

11.5 出租人在收到承租人退还的租赁住宅后七个工作日内退还押金。

第十二章使用与保管
第十二条使用规定
12.1 承租人应合理使用租赁住宅及其设施，并遵守物业管理规定。

12.2 承租人不得将租赁住宅用于非法用途，不得损害他人利益。

12.3 承租人不得在租赁住宅内吸烟、酗酒、赌博。

第十三条保管责任
13.1 承租人应对租赁住宅内的物品进行妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

13.2 承租人应妥善保管自身物品，如有遗失，自行承担责任。

第十四章维修责任
第十四条出租人维修责任
14.1 出租人应保证租赁住宅的基本设施正常使用。

14.2 出租人应在租赁期内负责租赁住宅及附属设施的正常维修。

14.3 出租人应在接到承租人报修通知后七个工作日内进行维修。

第十五条承租人维修责任
15.1 承租人应合理使用租赁住宅及其设施，不得故意损坏。

15.2 承租人发现租赁住宅及附属设施损坏，应立即通知出租人。

15.3 承租人如需进行非正常维修，应事先征得出租人同意，并承担维修费用。

第十六章保险
第十六条保险责任
16.1 出租人应购买住宅火灾保险，并将承租人列为受益人。

16.2 承租人应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。

第十七章转租条款
第十七条转租定义
17.1 承租人不得未经出租人同意将租赁住宅转租给他人。

17.2 承租人如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

17.3 承租人转租行为无效，出租人有权解除本合同。

第十八条转租手续
18.1 承租人如需转租，应向出租人提交书面转租申请。

18.2 出租人应在收到承租人转租申请后七个工作日内回复是否同意转租。

18.3 出租人同意转租的，承租人应与转租方签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。

18.4 出租人不同意转租的，承租人应立即停止转租行为。

第十九条转租费用
19.1 承租人转租的，应支付给出租人人民币：____________元作为转租费用。

19.2 转租费用支付时间为：____________。

第二十条合同终止
20.1 租赁期满，承租人未续租或未按照本合同约定退还租赁住宅的，本合同终止。

20.2 出租人提前解除本合同的，本合同终止。

20.3 承租人提前解除本合同的，应支付给出租人人民币：____________元作为违约金
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：住宅图片
描述：住宅内外部图片，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。

要求：图片清晰，能够真实反映住宅现状。

说明：附件一用于确认租赁住宅的实际状况，承租人在签订合同前应仔细查看并确认。

2. 附件二：租赁合同附件
描述：包含租赁合同的补充条款、前期租赁协议、维修记录等。

要求：附件内容完整，字迹清晰。

说明：附件二用于补充合同中的条款，包括但不限于特殊约定、历史维修记录等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 迟延支付租金
违约行为：承租人未按照合同约定的期限和方式支付租金。

责任认定：每迟延一日，应支付迟延金额的千分之五作为违约金。

示例说明：若承租人迟延支付租金超过五个工作日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

2. 提前解除合同
违约行为：承租人未履行合同约定的通知义务，提前解除合同。

责任认定：承租人应支付合同剩余期限内租金的总额作为违约金。

示例说明：若承租人未经出租人同意，提前一个月解除合同，需支付一个月租金作为违约金。

3. 转租未经同意
违约行为：承租人未经出租人同意，擅自转租租赁住宅。

责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付转租费用。

示例说明：若承租人未征得出租人同意转租，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付转租费用。

4. 损害租赁物业
违约行为：承租人故意或过失损坏租赁住宅及附属设施。

责任认定：承租人应承担修复费用或赔偿损失。

示例说明：若承租人因使用不当导致厨房设备损坏，需承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁住宅交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。

2. 出租人：指拥有租赁住宅所有权或使用权，并有权将该住宅出租给他人的自然人、法人或其他组织。

3. 承租人：指租赁合同中约定有权使用租赁住宅的自然人、法人或其他组织。

4. 租金：指承租人支付给出租人的，用于使用租赁住宅的对价。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定金额的金钱。

6. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁住宅出租给第三人。

7. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

8. 解除合同：指合同双方约定或依法终止合同关系的法律行为。