概念规划设计文本ppt课件

方案比较
方案一
方案二
方案三
方案四
通过对多种布局方式的对比，分析利弊， 我们最终确定以方案四作为最佳方案进行 深化。
方案总平面
第二部分：效果图展示
2-01 总体鸟瞰 2-02 南侧沿街透视
2-03 庭院透视 2-04 龙平路夜景
第三部分：方案说明
3-01 规划结构说明 3-02 空间说明 3-03 交通流线说明 3-04 消防组织说明 3-05 分期开发说明
消防登高面 消防流线 紧急消防流线
分期开发说明
一期开发 二期开发
日照分析
本方案的布局满足《城市居住区规划设计 规范GB50180－93》的住宅建筑日照标 准要求，使每个用房都有充足的日照。
园林景观设计
在园林景观的设计上，我们着力营造充满 表现力的现代派园林，在庭院中布置规律 变化的步行体系，结合现代的廊架、小品， 以及现代感的会所、幼儿园，形成了丰富 的景观环境。在小品的设计上强调与人的 互动，使人在庭院中的生活真正的“动” 起来。
空间轴线 空间节点 空间轴线 半围合式庭院空间 外围开放式商业空间
交通流线说明
在交通组织方面，我们严格实现“人车分 流”的原则，车流全部在外围的车行环道 行驶并进入车库，内部庭园均为步行空间， 充分的避免了人车流线的相互干扰。
车行流线 人行流线
消防组织说明
原则上，平常车行流线均绕小区外围环道 行驶，内部庭园不入车，但预留紧急通道， 采用硬质绿化处理，一方面保证景观不受 影响，同时又兼顾了消防的需要，在紧急 情况下，消防车可直接开进庭园，同时， 我们也为每栋住宅楼预留了充分的消防登 高面，充分保障住户的安全。
No 商业价值变化示意 Image （由深之浅价值逐步降低）
商业设计
No Image
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设计回应
2. 医院 考虑到医院带来一定精神层面的影响，
可在用地临医院一侧布置蝶形平面，使 户型均不正对医院，较好的规避此类影 响。
设计回应
3. 已建建筑 在规划阶段的布局方式应考虑与西侧已
建的组团的结合，形式上有所延续，并 同时考虑与南侧“东方泌园”的呼应， 采用较低的建筑体量，实现良好的城市 形象衔接。
设计回应
1. 龙平路
考虑在用地沿龙平路一侧布置板式住宅， 阻隔噪音，为小区内部创造安静的环境， 板式住宅应在户型方案考虑将主要房间朝 南侧布置，次要房间沿北侧布置。同时， 可尽量利用绿化带对噪音的阻隔在北侧布 置一定量的12层以下的小户型。龙平路 为城市主干道，车流量大，沿龙平路的建 筑形体须有较解明的特色，突出沿龙平路 一侧的小区整体形象。
分界轴 联系轴 组团
空间说明
方案在布局方式上注重空间形态的分隔与 联系。建筑体量的变化在空间上形成了三 个半围合的庭院，庭院之间通过空间轴线 及空间节点相互联系，形成富有节奏变化 的空间形态。
空间说明
在不同性质空间的处理上，方案将内部的 庭院空间与外围商业空间进行有效的划分， 使两种空间相互独立，互不干扰。会所与 幼儿园则结合小区出入口设置，在充分满 足内部使用的同时又方便了对外营业。
住宅造型分析
我们运用理性主义与浪漫主义相结合的手 法进行住宅造型的处理，总体上注重建筑 形体对空间效果的影响，建筑的体量宛转 多变，高低错落，或开或合，凸显出设计 处理上的大气。在建筑形体的具体处理上， 大虚大实的体量对比，使建筑在保持整体 感的情况下又不显呆板，大面积的落地窗 使建筑的体量轻盈通透，宽大的玻璃阳台 有秩序的排列变化，产生了丰富的立面肌 理。
爱地中心城规划建筑方案设计
第一部分：分析与构思
1. 概述 2. 用地现状 3. 周边环境 4. 设计回应 5. 方案比较
概述
1. 区域位置： 2. 本项目位于龙岗区西北方向，用地北临
龙平大道，西靠爱心路，南临龙岗区人 民医院及在建的“东方沁园”，沿爱心 路往南有新建的龙城二小，沿龙平路往 东有龙岗汽车总站，周边的交通、教育、 医疗资源丰富，地块东北角处于龙平路 与爱心路的三叉路口。这将使小区成为 爱心路一带住宅楼盘中的形象性楼盘。
在庭院中留有与地下车库相通的开放空间， 将阳光与绿化带进车库，充分体现了方案 对人的关怀。
1) 入口广场 2) 会所 3) 会所广场 4) 游泳池 5) 泳池休息区 6) 幼儿园 7) 中心喷泉广场 8) 绿荫花廊 9) 绿荫步道 10) 立体绿化 11) 晨练健身绿地 12) 儿童活动场 13) 花架 14) 会聚广场 15) 购物广场 16) 休闲广场 17) 雕塑广场 18) 入口廊架 19) 商业街 20) 休闲商业街
较大的噪声源；
南侧为龙岗区人民医院，将为购房者带 来一定精神层面影响。
2. 有利因素： 北侧沿龙平路有宽40m左右的城市绿化
带；
楼盘位于龙平路与爱心路三叉路口，位 置性突出。
3. 需要结合的因素： 现有已建组团将影响规划布局模式；
设计中应从城市的角考虑与西南侧 “东方沁园”的呼应关系。
商业价值分析
经过分析，我们认为小区外围区域中各部 分的商业价值有所不同。其中，小区中央 的市政路与“东方沁园”路口的商业价值 最高，小区东侧沿爱心路一侧的未来商业 价值也相对较高。龙平路与南侧道路的商 业价值相对较低，并呈一定规律变化，对 此，我们在商业铺面的布置上充分注重价 值规律的指引。并且通过对小区出入口位 置的选择局部增加商铺的价值，最终形成 现有的商业布局方式。
用地现状
项目用地内部除部分旧厂房及小型临时建 筑外，已无其它建筑，场地内部地势有起 落，中部有较大高差变化。整个场地连同 周边道路呈东南高，西北低的状况。
周边环境
从现场踏勘的情况观察，影响用地开发 的因素效多，主要分为以下几方面；
1. 不利因素： 北侧的龙平大道为城市快速路，将带来
3-06 日照分析 3-07 园林设计 3-08 园林景观 3-09 住宅造型分析 3-10 商业价值分析
规划结构说明
现有的市政道路作为分界轴将小区分为两 个区域，在整体布局上自然的形成A区、B 区两个组团，组团建筑的排布注重A、B两 区的衔接，将小区主入口设置在两区中间。 并使组团间在空间上保持视线的连续性， 形成即分开又相互呼应的组团关系。