农村个人平房购买协议书

农村个人平房购买协议书
一、协议双方
甲方：农村个人平房购买者（以下简称“买方”）
乙方：农村个人平房出售者（以下简称“卖方”）
二、协议背景
随着城市化进程的推进，农村地区的房地产市场也逐渐兴起。

为了保障买卖双
方的权益，规范交易行为，特订立本协议。

三、房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋权属证明：卖方应提供相关证明文件，包括不动产权证、土地使用证等。

四、房屋交付
1. 买方应在签订本协议后，支付购房款的30%作为定金，并在（时间）前完成
支付。

2. 买方应在（时间）前支付购房款的70%。

3. 卖方应在买方支付购房款的30%后，办理房屋过户手续，并将房屋权属证明
及其他相关证明文件交付给买方。

4. 买方应在房屋交付后（时间）内，验收房屋，并与卖方签署房屋交接确认书。

五、房屋权属保证
1. 卖方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或债权债务。

2. 若因卖方原因导致房屋权属发生纠纷，卖方应承担相应的法律责任，并全额退还买方已支付的购房款。

3. 若因买方原因导致房屋权属发生纠纷，买方应承担相应的法律责任，并自行解决纠纷，与卖方无关。

六、房屋状况保证
1. 卖方保证所出售的房屋不存在重大结构问题，且符合相关建筑规范。

2. 买方在房屋验收时，如发现房屋存在结构问题，应及时通知卖方，并协商解决办法。

3. 若因卖方原因导致房屋存在重大结构问题，卖方应承担相应的维修责任，并承担相应费用。

4. 若因买方原因导致房屋存在重大结构问题，买方应自行承担维修责任，并承担相应费用。

七、违约责任
1. 任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2. 买方违约情况包括但不限于：未按时支付购房款、拒绝接受房屋交付等。

3. 卖方违约情况包括但不限于：未按时交付房屋、提供虚假房屋信息等。

4. 违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

八、争议解决
本协议的解释、效力以及履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

九、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（时间）。

协议期满后，若双方无异议，可续签协议。

十、其他事项
1. 本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并书面确认。

甲方（买方）：（签字）
乙方（卖方）：（签字）
日期：。