村委综合楼租赁项目招投标书范本

严陵村村委综合楼一楼租赁项目
租赁权挂牌出让文件
项目编号：FCJ-CQJY
桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社杭州市建设工程管理有限公司
桐庐县富春江镇小额公共资源交易中心
年月日
挂牌文件资料目录、挂牌公告
、挂牌须知
、竞买申请书
、授权委托书
、报价单
租赁权挂牌公告
受桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社委托，杭州市建设工程管理有限公司决定对严陵村村委综合楼一楼租赁项目公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
二、报名对象：、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报
名参加。

、竞租人只可单独申请，不可联合申请。

三、申请人可于年月日时分起至年月日时分止的工作时间内，到杭州市建设工程管理有限公司办理报名手续。

四、本次出租采用公开挂牌方式，以价高者得为原则（同等条件下，原租户有优先权）标的挂牌起始价为人民币.万元/年（叁万捌仟元）。

设有保留价，租金年内不变，租期为年。

五、挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。

申请人可于公告之日起到桐庐县公共资源招投标网下载获取。

六、挂牌报价时间为年月日时分起至年月日时分的工作时间内，挂牌成交时间为年月日时分。

七、对中标人付款要求：中标后一次性付清第一年房租，今后租金按年支付，先付后用，租房押金万元与租金一起缴纳。

八、标的竞租保证金：元。

(需以现金方式交纳至代理公司)
九、联系方式：
业主：桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社
联系地址：桐庐县富春江镇严陵村联系电话：吴顺金
联系电话:
代理公司：杭州市建设工程管理有限公司
联系地址：城南街道白云源路号中艺大厦楼室
联系人：顾勤飞联系电话：-
年月日
租赁权挂牌出让须知
受桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社委托，富春江镇小额公共资源交易中心决定对严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权公开挂牌出让，请各竞租人认真阅读以下须知，正确理解相关事宜。

一、本次挂牌的标的本次挂牌标的物为位于富春江镇，建筑面积㎡（具体可自行前往勘察），整体挂牌招租。

（具体时间由出租方和承租方在签订租赁合同时明确）。

二、申请人可于年月日时分起至年月日时分止的工作时间内，到杭州市建设工程管理有限公司办理报名手续。

三、竞租资格及要求
、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加。

、竞拍人只可单独申请，不可联合申请。

本次出租采用公开挂牌方式，以价高者得为原则确定买受人。

若买受人违约，则没收参拍保证金，并需支付该标的成交价%的违约金。

五、报名申请程序
（一）报名申请：申请人可于年月日时分起至年月日时分，向杭州市建设工程管理有限公司提出书面申请。

申请资料包括：
、企业报名的，需提交以下资料：
①竞买申请书（须加盖公章）；
②企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件；
③法定代表有效身份证原件及复印件（委托他人办理的还须提供法定代表授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件）；
④投标保证金。

、自然人报名的，需提交以下资料：
①竞买申请书；
②申请人有效身份证原件及复印件；
③竞租保证金.
（二）资格审查
桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社负责对挂牌招租公告规定的时间内收到的申请进行审查。

按规定通过资格审查的，方能取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（）申请人不具备竞租资格的；
（）申请文件不齐全或不符合规定的；
（）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
()未交竞租保证金的；
（）法律法规规定的其他情形。

（三）确认竞租人资格
经审查，申请人按规定具备申请条件的，代理公司将当场确认其竞租资格，如特殊情况不能当场确认的，将挂牌活动截止时间半小时前确认其竞租资格，并通知其参加挂牌活动。

（四）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面方式向中心咨询。

本次挂牌活动不组织统一现场踏勘活动，竞租人须自行组织现场踏勘。

（五）若至年月日时分，仍有两个或以上竞租人要求继续加价的，则将直接转为现场竞租确定竞得人。

六、本次挂牌招租活动有关时间：
、挂牌起始时间：年月日时分；
、挂牌截止时间：年月日时分；
、挂牌报价时间：挂牌期的工作时间内。

七、挂牌起始价、增价幅度
挂牌起始价为人民币.万元/年，加价幅度为元/年或元/年的整数倍。

八、挂牌程序
（一）公布挂牌信息
公布有关标的的有关情况、起牌价、增价规则及增价幅度等内容。

（二）挂牌竞价
、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；
、竞租人根据前一最高报价，以增价方式按报价规则填写《挂牌竞租报价单》；
、挂牌主持人收到《挂牌竞租报价单》后，按接收时间填写报价单提交时间，
并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（三）挂牌截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。

在公告规定的挂牌截止时间，竞租人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价。

、挂牌截止时间为年月日时分。

、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价。

、挂牌主持人报出最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，挂牌主持人宣传挂牌结束，并按下列规定确定挂牌结果：
（）最高挂牌价格不低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；
（）最高挂牌价格低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。

（四）现场竞价（若至报挂牌截止时仍有两个或以上竞租人要求继续加价的，则将直接转为现场竞价确定竞得人）。

现场竞价由挂牌主持人主持进行，取得该标的挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。

现场竞价按下列程序举行：
（）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。

现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价。

（）参加现场竞价的竞买人应当按照竞价规则应价或报价。

（）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

（）后一轮次各竞买人的竞价必须高于前一轮次的最高竞价，否则取消其竞价资格。

（）挂牌主持人在挂牌截止时间宣布同一应价或报价而没有再应价，且该价格不低于保留价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。

最高应价或报价低于保留价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌保留价者除外。

（五）签订《成交确认书》
确定竞得人后，中心与竞得人当场签订《成交确认书》，并按桐价【】号文件规定向富春江镇小额公共资源交易中心交纳交易服务费元。

竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

九、报价规则
（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度为元/年或元/年的整数倍。

（三）竞租人以填写《挂牌竞租报价单》方式报价，《挂牌竞租报价单》一经报出，不得撤回。

（四）在报价期间，竞租人可多次报价。

（五）竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：
、报价单未在挂牌期限内收到的；
、不按规定填写报价单的；
、报价单填写人与竞租申请文件不符的；
、报价不符合报价规则的；
、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

（六）两个竞租人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十、中标后的有关具体事项：
.租赁期限：本次租赁时间为年，具体时间由出租方和承租方在签订租赁合同时明确。

.租金收取方式：按先付后用的原则，承租方必须在签订《成交确认书》后个工作日内与桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社签订《租赁合同》并一次性付清第一年租赁费用及房屋押金（万元），第二年起租赁费用在前一年承包期满前个月内一次性付清。

第三年起租赁费用在前一年承包期满前个月内一次性付清。

逾期不支付的，终止租赁合同，押金将不予退还，并承担相应的法律和经济责任。

.承租方擅自改变用途或布局要求，出租方有权终止租赁合同，收回房屋使用权，并对已收取的租赁费和履约保证金不予退还。

.日常水、电、物业管理费和其它经营性等费用由承租方承担。

.承租方对房屋进行装修时，应先征得出租方同意，且费用由承租方自理；
在装修、使用过程中，不得违反建筑、消防等相关规定，不得擅自改变房屋的建筑结构和消防设施。

装修需改动，必须按建筑、消防规范要求进行改动，装修后经消防部门验收合格后方可投入使用。

因承租方使用不当或其他人为原因造成房屋设施损坏及给他人造成损失，由承租方承当一切责任。

.承租方在租赁期间的不得经营任何有关违法的经营活动，在租赁期间其一切经济纠纷、人身安全、债权均与出租方无关。

.承租方在租赁期间内，造成对房屋、门窗、水电、消防设施等损坏，应自
行修复或赔偿；租赁到期后，承租方房屋内可动产部分可自行带走，装潢部分等不动产不得拆除，无偿归出租方所有。

.承租方在租赁期间内，不得自行转租、退租。

承租方私自转租或退租，出租方有权终止租赁合同，整体收回房屋的使用权，并对已收取的租赁费和押金不予退还。

.因城建规划需要拆迁或其它不可抗力原因，造成承租方不能正常使用，承租方应无条件服从予以搬迁，未满使用期的款项按日计算由出租方退回承租方，双方互不承担其它损失。

.其他未尽事宜，以出租方提供的《房屋出租合同》为准。

本须知由桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社负责解释。

桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社
二一八年八月一十五日
竞买申请书
桐庐县富春江镇严陵村股份经济合作社：
经认真阅读《严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权挂牌须知》等文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权挂牌文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加于年月日时分起至年月日时分在富春江镇小额公共资源交易中心举行的严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权挂牌活动，并参与竞买。

我方愿意按《严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权挂牌须知》等文件规定，申请竞买严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权，若能竞得，我方保证按照严陵村村委综合楼一楼租赁项目租赁权挂牌规定和要求履行全部义务，及时签订《成交确认书》和《租赁合同》，并严格履行。

若我方在出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。

特此申请和承诺。

申请人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名：
联系人：
电话：
申请日期：年月日
授权委托书
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竞买人编号：。