房地产营销费用计算标准

房地产营销费用计算标准
整体营销费用操纵比例，一样项目占销售收入2.5±0.5%（视市场形势、项目所在地地域差和地段差而定），别墅类豪宅占销售收入5±0.5%（由于地段偏远、体量少、溢价高）。

①郊区项目依如实际情形，在取得集团认可后可适度进行费用比例的调整；
②特殊情形下，经审批通过可适度增加营销费用0.3％。

一样项目营销费用组成：
1.人力本钱：大体工资、福利（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营本钱：卖场营造费用、日常运营费用（0.5%）
3.营销本钱：营销推行费用（1.5-2.0%）
别墅类豪宅项目营销费用组成：
1.人力本钱：大体工资、福利（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营本钱：卖场营造费用、日常运营费用（1%）
3.营销本钱：营销推行费用（3-4%）
营销费用操纵划分
1.固定本钱：人力本钱（大体工资及福利部份）、运营本钱
2.变更本钱：营销本钱、人力本钱（销售提成部份）
在固定本钱必然的情形下，重点增强变更本钱的科学预测和操纵
项目分期整体营销打算内容界定
开发间接费用类别及细分明细表。