2024年重庆市商品房营销代理合同

2024年重庆市商品房营销代理合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同目的与原则
1.2 合同适用范围
1.3 术语定义
第二章：合同主体
2.1 甲方（开发商）信息
2.2 乙方（代理商）信息
2.3 双方的权利与义务
第三章：代理内容与范围
3.1 代理销售的商品房项目
3.2 代理销售的区域与期限
3.3 代理销售的具体内容
第四章：代理费用与支付方式
4.1 代理佣金的计算方式
4.2 代理费用的支付条件
4.3 代理费用的支付时间
第五章：营销策略与执行
5.1 营销计划的制定
5.2 营销活动的执行
5.3 营销效果的评估
第六章：合同双方的义务
6.1 甲方的协助与支持
6.2 乙方的营销义务
6.3 双方的保密义务
第七章：合同的变更、解除与终止7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件
7.3 合同终止的情形
第八章：违约责任
8.1 违约的认定
8.2 违约责任的承担
8.3 违约赔偿的范围
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力的通知与处理
9.3 不可抗力下的合同履行
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的法律适用
10.3 争议解决的地点
第十一章：其他约定
11.1 特殊事项的约定
11.2 合同的解释权
11.3 通知与送达方式
第十二章：合同签署
12.1 签字盖章
12.2 签订时间
12.3 签订地点
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的份数与保存
13.3 其他补充条款
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1 合同目的与原则
本合同旨在明确甲乙双方在商品房营销代理活动中的权利、义务和责任。

1.2 合同适用范围
本合同适用于乙方代理销售甲方开发的商品房项目。

1.3 术语定义
1.3.1 商品房：指甲方开发的用于销售的住宅或商业物业。

1.3.2 营销代理：指甲方委托乙方进行商品房销售的商业活动。

第二章：合同主体
2.1 甲方（开发商）信息
甲方名称：______
地址：______
法定代表人：______
2.2 乙方（代理商）信息
乙方名称：______
地址：______
法定代表人：______
2.3 双方的权利与义务
2.3.1 甲方权利与义务
2.3.1.1 甲方有权监督乙方的营销活动。

2.3.1.2 甲方应提供必要的营销资料和支持。

2.3.2 乙方权利与义务
2.3.2.1 乙方有权根据合同约定获取代理佣金。

2.3.2.2 乙方应按照合同约定开展营销活动。

第三章：代理内容与范围
3.1 代理销售的商品房项目
3.1.1 乙方代理销售甲方开发的位于______的商品房项目。

3.2 代理销售的区域与期限
3.2.1 代理销售的地理区域为______。

3.2.2 代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3 代理销售的具体内容
3.3.1 乙方负责商品房的市场调研、客户拓展、销售谈判等工作。

第四章：代理费用与支付方式
4.1 代理佣金的计算方式
4.1.1 代理佣金根据实际销售额的____%计算。

4.2 代理费用的支付条件
4.2.1 甲方在收到乙方提供的佣金结算报告后，确认无误支付代理费用。

4.3 代理费用的支付时间
4.3.1 代理费用按月支付，支付时间为每月的第____个工作日。

第五章：营销策略与执行
5.1 营销计划的制定
5.1.1 乙方应根据市场情况制定详细的营销计划，并经甲方审核同意。

5.2 营销活动的执行
5.2.1 乙方负责营销活动的组织和实施，确保营销活动的有效性。

5.3 营销效果的评估
5.3.1 双方应定期评估营销效果，并根据评估结果调整营销策略。

第六章：合同双方的义务
6.1 甲方的协助与支持
6.1.1 甲方应提供必要的营销支持，包括但不限于场地、资料等。

6.2 乙方的营销义务
6.2.1 乙方应保证营销活动的合法性，不得进行虚假宣传。

6.3 双方的保密义务
6.3.1 双方应对在合作过程中知悉的商业秘密负有保密责任。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.1.1 合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

7.1.2 双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

7.2 合同解除的条件
7.2.1 一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.2.2 双方协商一致，也可解除合同。

7.3 合同终止的情形
7.3.1 代理期限届满，合同自然终止。

7.3.2 双方协议解除或依法解除合同。

第八章：违约责任
8.1 违约的认定
8.1.1 未按合同约定支付代理费用或未按约定开展营销活动视为违约。

8.1.2 违反合同其他条款的行为也视为违约。

8.2 违约责任的承担
8.2.1 违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.2.2 赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。

8.3 违约赔偿的范围
8.3.1 违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。

第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2 不可抗力的通知与处理
9.2.1 一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

9.2.2 双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

9.3 不可抗力下的合同履行
9.3.1 不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.1.2 协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.2 争议解决的法律适用
10.2.1 解决争议过程中，适用中华人民共和国法律。

10.3 争议解决的地点
10.3.1 双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院。

第十一章：其他约定
11.1 特殊事项的约定
11.1.1 双方可就合同未尽事宜进行特别约定。

11.1.2 特别约定事项应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。

11.2 合同的解释权
11.2.1 本合同的最终解释权归甲方所有。

11.3 通知与送达方式
11.3.1 双方应以书面形式进行通知，并明确通知的送达方式和地址。

第十二章：合同签署
12.1 签字盖章
12.1.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.1.2 双方应在合同的每一页签字或盖章。

12.2 签订时间
签订时间：____年____月____日
12.3 签订地点
签订地点：______
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2 合同的份数与保存
13.2.1 本合同应妥善保存，以备日后查阅。

13.2.2 任何一方不得擅自修改或伪造合同内容。

13.3 其他补充条款
13.3.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.3.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。

以上为合同后半部分内容，合同正文到此结束。