土地承包合同鉴证条件

土地承包合同鉴证条件
一、定义
土地承包合同鉴证是指在农村土地承包过程中，由承包方和发包方签订的合同，经过有关土地管理部门的审查、认定，确认其合法性、有效性的一种行政行为。

土地承包合同鉴证是保障双方合法权益，维护土地承包经营秩序的重要手段。

二、鉴证条件
1. 承包方和发包方应当具有完全民事行为能力，且为独立的民事主体。

承包方为
农民个体户、合伙企业或者其他合法的组织，发包方为农村集体经济组织或者其他合法的组织。

2. 承包方和发包方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签
订土地承包合同。

3. 承包方和发包方签订的土地承包合同应当符合国家有关土地承包的法律、法规
和政策规定。

4. 承包方和发包方签订的土地承包合同应当明确承包土地的面积、位置、用途、
承包期限、承包金等主要条款。

5. 承包方和发包方应当向土地管理部门提交土地承包合同及相关材料，申请鉴证。

提交的材料包括：土地承包合同、承包方和发包方的身份证明、土地权属证明、土地利用规划证明等。

6. 土地管理部门应当对承包方和发包方提交的土地承包合同及相关材料进行审查，审查内容包括：合同的合法性、有效性、承包土地的权属、承包期限等。

7. 土地管理部门应当在审查结束后，对符合鉴证条件的土地承包合同进行鉴证，
发给鉴证书。

鉴证书是土地承包合同合法有效的证明。

三、鉴证程序
1. 承包方和发包方签订土地承包合同后，向土地管理部门提交土地承包合同及相
关材料，申请鉴证。

2. 土地管理部门对提交的材料进行审查，审查内容包括：合同的合法性、有效性、承包土地的权属、承包期限等。

3. 土地管理部门在审查结束后，对符合鉴证条件的土地承包合同进行鉴证，发给
鉴证书。

4. 承包方和发包方持鉴证书办理土地承包合同登记手续，取得土地承包经营权证书。

四、不符合鉴证条件的情况
1. 承包方和发包方不具有完全民事行为能力或者不是独立的民事主体。

2. 承包方和发包方未遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签订
土地承包合同。

3. 土地承包合同不符合国家有关土地承包的法律、法规和政策规定。

4. 土地承包合同主要条款不明确，如承包土地的面积、位置、用途、承包期限、
承包金等。

5. 承包方和发包方未向土地管理部门提交土地承包合同及相关材料，申请鉴证。

6. 土地管理部门审查后，发现土地承包合同存在合法性、有效性、承包土地的权属、承包期限等问题。

五、结论
土地承包合同鉴证是保障双方合法权益，维护土地承包经营秩序的重要手段。

在进行土地承包合同鉴证时，应当严格遵守国家有关土地承包的法律、法规和政策规定，符合鉴证条件，确保合同的合法性、有效性。

通过鉴证程序，承包方和发包方可以取得土地承包经营权证书，为土地承包经营权的流转、抵押等提供法律依据。