农村宅基地审批和建房规划许可管理
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公示时间：
·不少于7个工作日
划定宅 基地
竣工 验收
报送乡镇政府
报送内容：
·村级组织在公示结束之日 起5个工作日内签署意见 ·村民申请材料 ·村民会议 ·村民代表会议记录 ·公示证明材料
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·乡镇政府组织各相关部门进行联合审查： 1）规划资源部门负责审查建房用地是否符合国土空间规划、村 庄规划，是否符合用途管制要求，涉及占用农用地的要依法先 行办理农用地转用审批手续。 2）涉及林业、生态环保、交通、水利、电力、文物等部门的， 乡镇政府征求各部门意见。 3）农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是 否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划 许可）申请是否经过村级组织审查公示等，并综合有关部门意 见提出审批建议。
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·根据各部门联合审查结果，乡镇政府 按照“三重一大”程序对农民宅基地申 请进行审批。 ·准予批准的，决定之日起5个工作日 内出具《农村宅基地批准书》，同时 一并发放《乡村建设规划许可证》。 ·不予批准的，决定之日起5个工作日 内书面通知申请人，并说明理由。 ·乡镇政府以适当方式公开宅基地申请 审批结果，村级组织及时将宅基地申 请审批结果张榜公布。
2.两层及以上住房建设项目需提供有资质的建筑设计单位出具的 房屋设计方案（3份）或住建部门推行的通用设计图、标准设计图；
3.农村宅基地使用承诺书（右侧右图）。
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
初步审查
村级组织收到农户申请， 5个工作日之内进行初步 审查，审查内容：
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·申请人建房完工后，向乡镇政府提出竣工验收申请。 ·乡镇政府在10个工作日内组织村级组织、相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准 面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，验收通过后出具 《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·乡镇政府负责接收受理农村宅基地和建房 （规划许可）申请材料，审核申请材料是否完 整、有效，需补正的一次性告知全部要求。 ·乡镇政府对要求提供的材料列明清单，履行 告知义务。
·乡镇政府在5个工作日内组织农业农村、规划资源等部门进行现场踏勘 ·实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等 ·查看现场土地利用情况，绘制宅基地坐落平面位置图，了解地块相邻权利人 意见。
农村宅基地审批和建房规划许可管理
ห้องสมุดไป่ตู้
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·申请人收到《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》后，在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围 ·乡镇政府在10个工作日内组织农业农村、规划资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置， 指导村民按照批准面积和要求使用宅基地，同时做好现场工作记录。
农村宅基地审批和建房规 划许可管理
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
符合宅基地申请条件的农户
提出书面申请
村集体经济组织或代其职能的村民委员会（村级组织）
申请材料： 1.宅基地和建房（规划许可）申请表（右侧左图）；
·提交资料完整度、 ·是否真实有效、 ·申请人资格和申请理由是 否合规、 ·拟用地建房是否符合规划、 ·是否征求了用地建房相邻 权利人意见。
村民会议讨论
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
内容公示
公示内容：
·申请人、 ·申请理由、 ·用地类别、 ·拟用地位置和面积、 ·拟建房层高和面积
·不少于7个工作日
划定宅 基地
竣工 验收
报送乡镇政府
报送内容：
·村级组织在公示结束之日 起5个工作日内签署意见 ·村民申请材料 ·村民会议 ·村民代表会议记录 ·公示证明材料
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·乡镇政府组织各相关部门进行联合审查： 1）规划资源部门负责审查建房用地是否符合国土空间规划、村 庄规划，是否符合用途管制要求，涉及占用农用地的要依法先 行办理农用地转用审批手续。 2）涉及林业、生态环保、交通、水利、电力、文物等部门的， 乡镇政府征求各部门意见。 3）农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是 否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划 许可）申请是否经过村级组织审查公示等，并综合有关部门意 见提出审批建议。
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·根据各部门联合审查结果，乡镇政府 按照“三重一大”程序对农民宅基地申 请进行审批。 ·准予批准的，决定之日起5个工作日 内出具《农村宅基地批准书》，同时 一并发放《乡村建设规划许可证》。 ·不予批准的，决定之日起5个工作日 内书面通知申请人，并说明理由。 ·乡镇政府以适当方式公开宅基地申请 审批结果，村级组织及时将宅基地申 请审批结果张榜公布。
2.两层及以上住房建设项目需提供有资质的建筑设计单位出具的 房屋设计方案（3份）或住建部门推行的通用设计图、标准设计图；
3.农村宅基地使用承诺书（右侧右图）。
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
初步审查
村级组织收到农户申请， 5个工作日之内进行初步 审查，审查内容：
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·申请人建房完工后，向乡镇政府提出竣工验收申请。 ·乡镇政府在10个工作日内组织村级组织、相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准 面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，验收通过后出具 《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·乡镇政府负责接收受理农村宅基地和建房 （规划许可）申请材料，审核申请材料是否完 整、有效，需补正的一次性告知全部要求。 ·乡镇政府对要求提供的材料列明清单，履行 告知义务。
·乡镇政府在5个工作日内组织农业农村、规划资源等部门进行现场踏勘 ·实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等 ·查看现场土地利用情况，绘制宅基地坐落平面位置图，了解地块相邻权利人 意见。
农村宅基地审批和建房规划许可管理
ห้องสมุดไป่ตู้
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
·申请人收到《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》后，在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围 ·乡镇政府在10个工作日内组织农业农村、规划资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置， 指导村民按照批准面积和要求使用宅基地，同时做好现场工作记录。
农村宅基地审批和建房规 划许可管理
农村宅基地审批和建房规划许可管理
农户 申请
村级 审查
乡镇 审查
现场 勘查
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
划定宅 基地
竣工 验收
符合宅基地申请条件的农户
提出书面申请
村集体经济组织或代其职能的村民委员会（村级组织）
申请材料： 1.宅基地和建房（规划许可）申请表（右侧左图）；
·提交资料完整度、 ·是否真实有效、 ·申请人资格和申请理由是 否合规、 ·拟用地建房是否符合规划、 ·是否征求了用地建房相邻 权利人意见。
村民会议讨论
《关于规范农村宅基地审批管理的通知（征求意见稿）》
联合 审查
乡镇政 府审批
内容公示
公示内容：
·申请人、 ·申请理由、 ·用地类别、 ·拟用地位置和面积、 ·拟建房层高和面积