二手房买卖三方免责协议

协议编号：_______
签订日期：_______年_______月_______日
甲方（出卖方）： _______________（以下简称“甲方”）
乙方（买受方）： _______________（以下简称“乙方”）
丙方（中介方）： _______________（以下简称“丙方”）
鉴于甲方欲将位于_______市_______区_______路的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，经丙方居间，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。

2. 房屋面积：_______平方米。

3. 房屋用途：_______。

4. 房屋产权：甲方拥有房屋的全部产权。

5. 房屋权属证书：_______。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2. 付款方式：
（1）乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；
（2）余款_______元整，乙方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户
1. 房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2. 房屋过户时间：_______年_______月_______日。

3. 房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

四、免责条款
1. 甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，不存在查封、抵押等限制性条件。

2. 甲方保证房屋的交付符合约定的条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应的违约责任。

3. 乙方在签订本协议后，因自身原因导致交易失败的，甲方不承担任何责任。

4. 丙方作为中介方，在交易过程中未尽到合理义务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5. 任何一方因不可抗力导致交易失败的，双方互不承担责任。

五、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）： _______
代表人（签字）： _______
乙方（盖章）： _______
代表人（签字）： _______
丙方（盖章）： _______
代表人（签字）： _______
附件：
1. 房屋权属证书复印件；
2. 付款凭证复印件。

【注】本协议范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。