融资租赁利率计算

融资租赁利率计算
融资租赁怎么算实际利率？例：融资额1000万，三年期。

放款前给租赁公司支付保证金100万（租赁期满后无息退还），支付手续费50万，每月还本付息，名义利率为6%，如何算实际利率？
求融资租赁的实际利率就是使现金流入等于现金流出的利率，本题中0时点的现金流入=1000-100-50=850万。

每月还本付息，这个需要告知是每个月等额还本付息还是怎么样的，一般签订租赁合同都会规定的，假设每月还本付息A万元（与名义利率有关），假设实际月利率R。

列出等式：
850+100（P/F，R，36）=A（P/A，R，36）倒求R，将月利率转化为年利率就好了。

其中后面左边加上100（P/F，R，36）是因为保证金100万会归还，所以按复利折现到现在时点的现值。