商品房的租赁合同范本8篇

商品房的租赁合同范本8篇
篇1
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定此商品房租赁合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物业及用途
1. 甲方将其合法拥有的位于__________的商品房出租给乙方使用。

该物业的详细地址为：______________________。

2. 乙方租赁该物业用于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的使用用途。

二、租赁期限及交付日期
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁押金和首期租金。

租赁押金为____元，首期租金为____元。

押金和租金的具体支付方式及金额见第五条。

三、租金与支付方式
1. 乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付租金。

租金每月支付一次，每月的____日之前支付下个月的租金。

租金总额为____元。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金，并有权按照约定收取滞纳金。

滞纳金的具体金额和计算方式见第五条。

四、物业的维修与保养
1. 乙方应妥善使用和维护物业及其设施，确保物业的正常使用和安全。

如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

2. 在租赁期内，甲方负责物业的主要结构和外墙的维修，乙方负责物业内部装修和设施的维护。

具体维修责任划分见第六条。

五、违约责任及赔偿
1. 若乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并
要求乙方立即腾空物业。

同时，甲方有权扣除租赁押金作为违约金。

2. 若因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

若因甲方原因导致物业无法正常使用，乙方有权要求减免相应租金或
解除合同。

具体违约责任及赔偿方式见第七条。

六、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；乙方
提前一个月通知甲方并支付违约金后解除合同；甲方在乙方严重违约
情况下依法解除合同等。

具体解除条件见第八条。

七、其他条款
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于____________________（详细地址）。

2. 租赁房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

房屋结构为______，装修状况为______，设施设备包括______等。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次。

2. 乙方应在每次支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

如需装修，需提前征得甲方同意。

2. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护及保养，保证房屋及设施设备的完好。

如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2. 甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并承担房屋质量问题的责任。

3. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有物业服务的权利。

4. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁协议的各项规定。

六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

如逾期超过______日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

篇3
甲方（出租人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（承租人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、租赁物品及位置
甲方同意将其所拥有的位于______（地址）的商品房出租给乙方使用。

房屋面积为______平方米，具体布局和结构详见附件。

乙方承租该房屋用于______（居住、办公等）。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。

3. 乙方应在每次租金到期前的______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

4. 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金逾期违约金，违约金为应付租金的______%。

四、房屋押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付房屋押金，押金为人民币
______元。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还房屋押金。

如乙方
有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与维护
1. 甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修缮。

2. 乙方在使用过程中发现房屋非人为损坏时，应及时通知甲方，
由甲方负责修缮。

3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修、改造等，须
事先征得甲方同意。

六、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2. 甲方应保证出租房屋符合居住或办公用途，不得危及乙方安全。

3. 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

4. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

5. 租赁期内，乙方如需提前退租，应提前______个月通知甲方。

6. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常居住或办公的，甲方应承担违约责任。

2. 乙方如未按本合同约定支付租金或押金的，应按日向甲方支付逾期违约金。

3. 乙方如有擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

八、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
篇4
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品
房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方出租的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 租赁物为____________________（商品房/公寓/店铺等），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；如乙方
需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2. 乙方应于每月的第一天支付当月租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额千分之五的违约金。

3. 乙方需在签订本合同时支付______元作为租赁押金。

租赁期满或合同终止时，甲方在确认房屋无损且乙方已结清所有费用后，将押金全额退还给乙方。

四、房屋使用及维修
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。

如确需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方在租赁期间负责房屋的维护和管理，保证房屋及其附属设施的正常使用。

如有损坏，乙方应及时修复。

3. 甲方在租赁期间有权对房屋进行安全检查，如发现安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按照约定收取租金；
（2）监督乙方合理使用房屋及其附属设施；
（3l）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房屋及其附属设施；
（3）在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

六、合同的解除和终止
篇5
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成共同意愿，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋基本情况
甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的商品房出租给乙方使用。

房屋套内面积为______平方米，用途为住宅/办公（选择一种）。

房屋内设施包括但不限于家具、电器等详见交接清单。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______），包括物业管理费及其他相关费用。

租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，双方约定采用______方式支付。

2. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照每逾期一日支付租金总额千分之______的比例向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还
1. 甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方，双方签订交接清单。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还甲方，并
办理交接手续。

如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方不得在未经甲方同意的情况下对房屋进行装修、改造等行为。

如需装修或改造，应提前书面征求甲方同意。

合同终止时，乙方不得拆除装修及改造部分。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金；
（2）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷；
（3）甲方应保证房屋的安全性和适用性；
（4）甲方有义务协助乙方办理相关入住手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；
（2）乙方应按时足额支付租金；
（3）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构和外观；
（4）乙方应注意房屋安全，发现安全隐患应及时通知甲方并配合处理。

六、合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同；
2. 乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任
1. 甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；
2. 乙方违反本合同约定的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决方式
因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 联系电话：__________
乙方（签字）：__________ 联系电话：__________
日期：______年______月______日
篇6
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的商品房出租给乙方，详细地址为：
____________________。

2. 租赁物建筑总面积为_______ 平方米。

房屋结构为_______ 结构。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____ 年，自_____ 年_____ 月_____ 日起至
_____ 年_____ 月_____ 日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；若乙方
需要继续承租，可在租赁期满前三个月提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方支付租金的金额为人民币_____ 元/月，租金总额为人民
币_____ 元。

2. 乙方应于每月的_____ 日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千
分之五的违约金。

四、租赁物的使用与维护
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或
用途。

2. 乙方应妥善使用和维护租赁物及其内部设施，因乙方原因造成
损坏的，乙方负责修复并赔偿损失。

3. 甲方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。

如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。

五、押金及退还方式
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____ 元。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、违约责任
1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2. 若乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3. 若因乙方原因导致租赁物损坏且未修复的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

若赔偿金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方承担连带责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约责任以法律法规及本合同约定为准。

若因违约产生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇7
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其所拥有的商品房出租给乙方，该商品房位于
____________________（详细地址）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

租金总额为____元人民币。

租金支付方式：____________（如每月、每季度、每半年等）。

2. 乙方应在租赁期开始前预付部分租金，并在租赁期内按照约定支付剩余租金。

如有逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金。

四、商品房的使用与维护
1. 乙方应合理使用商品房，不得擅自改变商品房的结构和功能。

如有装修需求，需提前征得甲方同意。

2. 乙方应负责保持商品房的整洁和完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

2. 如因乙方原因导致商品房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 如因甲方原因导致不能如期交付商品房，甲方应支付乙方违约金。

六、合同的解除与终止
1. 租赁期限届满，合同自然终止。

2. 如甲乙双方协商一致，可以解除租赁合同。

3. 如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权解除租赁合同。

七、其他约定事项
1. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和物业管理的规定。

2. 租赁期内，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及备案
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同如需备案，由甲方负责办理。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
篇8
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁房屋基本情况
1. 甲方将其拥有的商品房出租给乙方，房屋位于
____________________（详细地址）。

2. 租赁房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 租赁房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于其他用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。

租金支付方式采用______方式支付。

乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。

2. 乙方需支付押金______元（大写：______元整），在租赁期满或合同终止时，甲方在确认房屋无损且乙方已结清所有费用后，将押金全额退还给乙方。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其内部设施设备。

如需装修或更改房屋结构，须征得甲方同意。

租赁期满后，乙方应恢复原状或承担相应损失。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照约定收取租金及其他费用，有权监督乙方合理使用房屋。

2. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

乙方应爱护房屋及其内部设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相关费用。

租赁期满后或合同终止时，乙方应将房屋
及其内部设施设备恢复原状并交还甲方。

若因乙方原因造成房屋损失，乙方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，应按照逾期交付的租金标准向乙方
支付违约金。

若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，应按照欠款金额的百分之
____向甲方支付违约金。

若逾期超过______日，甲方有权收回房屋并解除合同。

若因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金。

若因甲
方违约导致合同解除，甲方应退还押金并支付相应违约金。

七、合同的解除与终止。