2025年代理合同合肥市房地产经纪合同之二

代理合同合肥市房地产经纪合同之二
一、合同各方及签署人
1.1 出卖人
出卖人姓名：XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX。

1.2 买受人
买受人姓名：XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX。

1.3 经纪人
经纪人姓名：XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX。

二、佣金
出卖人与买受人同意支付经纪人佣金，佣金比例为 XXX%，佣金由出卖人与买受人各自承担一半。

三、权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人应当按照本合同规定的价格和条件出售房屋。

3.1.2 出卖人应当按照约定的时间交付房屋，出卖人不得在没有充分理由的情况下拖延交付
时间。

3.1.3 出卖人应当向买受人提供真实、完整、准确的房屋权属证明、建筑工程质量保证书、
商品房预售许可证等相关证明文件。

3.1.4 出卖人应当及时通知买受人有关房屋交付、过户、贷款等事宜的进展情况。

3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应当按照本合同约定的价格和条件购买房屋。

3.2.2 买受人应当按照约定的时间支付购房款，并且在支付购房款前，应当查验房屋的权属证明、建筑工程质量保证书、商品房预售许可证等相关证明文件，并且确认房屋的真实、完整、准确。

3.2.3 买受人应当按照本合同约定的时间接受房屋交付。

3.2.4 买受人应当遵守国家有关房屋的法律、法规的规定。

3.3 经纪人的权利与义务
3.3.1 经纪人应当按照出卖人委托书和本合同约定的范围代理交易，并且尽职尽责、诚信
履行代理义务。

3.3.2 经纪人应当妥善保管出卖人和买受人的资料，并且不泄露出卖人和买受人的隐私。

3.3.3 经纪人应当向出卖人和买受人提供真实、准确、完整的信息和服务。

3.3.4 经纪人不得擅自修改本合同内容。

四、违约责任
4.1 出卖人违约责任
4.1.1 出卖人拖延交付房屋的，应支付违约金，违约金的金额为买受人已支付购房款的XXX%。

4.1.2 出卖人提供的房屋权属证明、建筑工程质量保证书、商品房预售许可证等相关证明
文件不真实、不完整或者不准确的，应承担由
此产生的全部后果，并向买受人支付违约金，
违约金的金额为买受人已支付购房款的 XXX%。

4.2 买受人违约责任
4.2.1 买受人未按照约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金的金额为购房
款的 XXX%。

4.2.2 买受人未按照约定时间接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金的金额为购房款的 XXX%。

4.3 经纪人违约责任
4.3.1 经纪人未按照本合同的约定履行代理义务的，应向出卖人和买受人承担赔偿责任。

4.3.2 经纪人擅自收取佣金或者收取超过本合同规定金额的佣金的，应向出卖人和买受人返还多收取的佣金，并且承担赔偿责任。

五、争议解决
出卖人、买受人、经纪人因本合同的履行发生争议，应当优先协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效、变更和终止
6.1 合同生效
本合同自出卖人、买受人、经纪人三方签字或盖章之日起生效。

6.2 合同变更
本合同变更应当经出卖人、买受人、经纪人三方协商一致，并经出卖人、买受人、经纪人三方签字或盖章确认。

6.3 合同终止
本合同终止的情况包括以下情形：
6.3.1 合同期满。

6.3.2 双方协商一致，提前终止合同。

6.3.3 因不可抗力的原因，使得本合同无法履行，合同终止。

七、其它事项
7.1 本合同一式三份，出卖人、买受人、经纪人各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，由出卖人、买受人、经纪人三方协商解决。

7.3 本合同须经出卖人、买受人、经纪人三方签字或盖章方为有效，本合同效力自双方签定之日起生效。

出卖人：（签字或盖章）XXX
买受人：（签字或盖章）XXX
经纪人：（签字或盖章）XXX
签署日期：XXXX年XX月XX日。