广州市存量房预签约系统操作手册(2011版)

广州市存量房网上交易预签约系统
系统操作手册
广州市房屋交易监管中心
二〇一〇年十二月
第一章引言1 编写目的
第二章系统操作指南
1 登录系统
存量房网上预签约系统登录界面入口：
选择系统登录: ①房地产中介协会网站（)，在左边选择“存量房网上预签约系统”点击【登录】，进入系统主界面：
图3-1-1
②阳光家缘网站：。

直接点击“存量房预签约”图片链接进入系统主界面：
图3-1-2
2 系统主界面
广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-2-1：
图3-2-1
3 用户注册
⏹第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。

⏹第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下：
1.带红色“*”为必填项
2.密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。

3.注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。

4.注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。

5.找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。

⏹第三步：点击【注册】按钮，完成注册操作。

操作步骤如图3-3-1
图3-3-1
4 找回密码
⏹第一步：在用户登录窗口点击【找回密码】按钮。

图3-4-1
⏹第二步：输入注册时使用的身份证号，点击【下一步】，如该身份证号在
系统中注册过并正确无误的，进入图3-4-3窗口。

图3-4-2
⏹第三步：找回密码的问题是用户注册时填写的问题。

用户需填写注册时
设置的答案和重设的密码。

如答案正确，【提交】后用户密码将设置为新密码。

如答案匹配错误，将提示错误信息。

图3-4-3
5 用户登录
⏹第一步：选择登录用户的类型，输入注册的身份证号和登录密码。

⏹第二步：点击【登录】，身份证号和密码正确的，进入验证产权的窗口。

如图3-5-1
图3-5-1
6 验证产权
首次预签约的需验证房屋产权信息，验证成功后进入预签合同界面。

已
预签约但需要变更或者撤下合同的，验证产权后可对预签合同变更或撤下。

⏹第一步：输入房屋的登记字、登记号、房产证号和权属人姓名。

⏹第二步：点击【提交】，产权验证成功后，进入预签合同界面。

如图3-6-1
图3-6-1
7 预签存量房买卖合同
图3-7-1
预签合同界面如图3-7-1所示，根据系统提示录入合同中各个条款的内容后，点击【保存】可保存填写的合同信息，填写完成并确认无误后点击【提交并打印】，系统在此时会核对合同是否有错填或者漏填的情况并作出提醒。

通过后系统将生成预签合同编号，显示如图3-7-2所示。

记录下预签合同编号后，买卖双方可凭该编号到签约服务点确认并打印存量房买卖合同。

图3-7-2
8 变更或撤下预签合同
⏹第一步：注册用户登录并验证产权后，进入已预签的合同页面，如3-8-1。

⏹第二步：变更合同的，修改合同的条款信息后，点击【提交修改】。

如要
撤下预签合同，点击【删除】撤下预签合同。

图3-8-1。