2024年广州二手房预定金协议样本一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年广州二手房预定金协议样本一本合同目录一览
一、第一条定义与解释
1.1、第二条二手房
1.2、第三条预定金
1.3、第四条协议双方
二、第五条预定金金额
2.1、第六条支付方式
2.2、第七条支付时间
三、第八条预定金用途
3.1、第九条违约责任
3.2、第十条合同解除
四、第十一条产权过户
4.1、第十二条过户时间
4.2、第十三条过户费用
五、第十四条售后服务
5.1、第十五条争议解决
5.2、第十六条法律适用
六、第十七条合同的生效、变更和终止
6.1、第十八条合同的解除
6.2、第十九条合同的终止
七、第二十条保密条款
7.1、第二十一条违约金
7.2、第二十二条法律途径
八、第二十三条合同的附则
8.1、第二十四条合同的修正
8.2、第二十五条合同的签署
第一部分：合同如下：
一、第一条定义与解释
1.1、第二条二手房：本合同所称二手房是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场上进行交易的住宅房屋。

1.2、第三条预定金：本合同所称预定金是指乙方为了表明购买甲方二手房的意愿，向甲方支付的一定金额的金钱。

1.3、第四条协议双方：甲方是指房屋所有权人，乙方是指购买甲方二手房的买方。

二、第五条预定金金额
2.1、第六条支付方式：乙方在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付预定金，金额为人民币【】。

2.2、第七条支付时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付预定金。

三、第八条预定金用途
3.1、第九条违约责任：若乙方违约，甲方有权不退还预定金；若甲方违约，甲方应双倍退还乙方预定金。

3.2、第十条合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得单方
面解除本合同。

如双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方预定金。

四、第十一条产权过户
4.1、第十二条过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2、第十三条过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照当时的政策规定执行。

五、第十四条售后服务
5.1、第十五条争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2、第十六条法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。

六、第十七条合同的生效、变更和终止
17.1、第十八条合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

如双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方预定金。

17.2、第十九条合同的终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。

七、第二十条保密条款
20.1、第二十一条违约金：如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或者个人隐私，应向对方支付违约金，金额为人民币【】。

20.2、第二十二条法律途径：如因本合同的保密条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、第二十三条合同的附则
23.1、第二十四条合同的修正：本合同的修正应由双方协商一致，并以书面形式作出。

23.2、第二十五条合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字或者盖章后，本合同立即生效。

八、第八条预定金退还条件
8.1、第九条甲方违约：如甲方在本合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应双倍退还乙方已支付的预定金。

8.2、第十条乙方违约：如乙方未按本合同约定的时间支付预定金，或者乙方未经甲方同意，单方面解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的预定金。

8.3、第十一条不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的预定金。

九、第十二条房屋交付
9.1、第十三条交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

十、第十五条房屋质量
10.1、第十六条质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

10.2、第十七条质量保证：甲方承诺，本合同签订后，房屋质
量问题应在【】年内得到解决。

十一、第十八条房屋维修
11.1、第十九条维修责任：房屋交付后，正常使用过程中出现的维修问题，由乙方负责。

11.2、第二十条维修费用：因维修产生的费用，由乙方承担。

十二、第二十一条物业服务
12.1、第二十二条物业服务费用：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业服务费用。

12.2、第二十三条物业服务内容：物业服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等。

十三、第二十四条税费承担
13.1、第二十五条税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

13.2、第二十六条税费支付：税费支付的具体时间和方式，由双方协商确定。

十四、第二十七条双方的权利和义务
14.1、第二十八条甲方权利和义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；履行房屋质量保证等。

14.2、第二十九条乙方权利和义务：乙方应按照约定时间支付预定金；履行合同约定的购房义务；支付房屋交易过程中产生的税费等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：房屋现状照片
附件三：房屋质量保证书
附件四：物业管理协议
附件五：房屋交易税费清单
附件六：银行转账凭证
附件七：房屋交付确认书
附件八：维修记录表
附件九：物业服务费用收据
附件十：合同解除协议
附件一的详细要求和说明：
房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证，证照齐全，无任何法律纠纷。

附件二的详细要求和说明：
房屋现状照片应包括房屋内外部的各个角度的照片，以直观反映房屋的现状。

附件三的详细要求和说明：
房屋质量保证书应详细列出甲方对房屋质量的承诺和保证，包括质量问题解决的时间和方式。

附件四的详细要求和说明：
物业管理协议应详细列出乙方应遵守的物业管理规定，以及乙方
应支付的物业服务费用。

附件五的详细要求和说明：
房屋交易税费清单应详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括税费的金额和支付时间。

附件六的详细要求和说明：
银行转账凭证应作为乙方支付预定金的证明，记录乙方支付预定金的金额和时间。

附件七的详细要求和说明：
房屋交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。

附件八的详细要求和说明：
维修记录表应记录房屋交付后出现的维修问题，包括问题描述、维修时间和维修费用等。

附件九的详细要求和说明：
物业服务费用收据应作为乙方支付物业服务费用的证明，记录乙方支付的费用和时间。

附件十的详细要求和说明：
合同解除协议应详细列出合同解除的条件和程序，以及解除合同后的权利和义务处理。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为一：甲方违约
示例说明：甲方在本合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合
同。

责任认定：甲方应双倍退还乙方已支付的预定金。

违约行为二：乙方违约
示例说明：乙方未按本合同约定的时间支付预定金。

责任认定：甲方有权不退还乙方已支付的预定金。

违约行为三：不可抗力
示例说明：因不可抗力导致本合同无法履行。

责任认定：双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的预定金。

违约行为四：房屋质量问题
示例说明：房屋存在质量问题，甲方未按约定时间修复。

责任认定：甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

违约行为五：交付时间延误
示例说明：甲方未在本合同签订之日起【】日内交付房屋。

责任认定：甲方应支付违约金，金额为人民币【】。

违约行为六：物业服务费用未支付
示例说明：乙方未按物业管理公司的规定，支付物业服务费用。

责任认定：乙方应支付违约金，金额为人民币【】。

说明三：法律名词及解释：
法律名词一：不可抗力
解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

法律名词二：违约金
解释：违约金是指违约方应支付给守约方的一定金额的金钱，作为违约的补偿。

法律名词三：物业服务费用
解释：物业服务费用是指业主按照物业管理合同的约定，支付给物业管理公司的服务费用。

法律名词四：合同解除
解释：合同解除是指合同双方协商一致，依法终止合同关系的行为。

法律名词五：双倍退还
解释：双倍退还是指违约方应将已收取的款项退还给守约方，并按照约定金额加倍退还。