试论GPS-RTK技术在房地产测绘中的应用

试论 GPS-RTK技术在房地产测绘中的应
用
摘要：近年来，随着测绘技术的不断发展，GPS-RTK技术已经在许多领域得到了广泛的应用。

GPS-RTK技术在房地产测绘中凭借其操作简单、精准度高、适
用性强的优势，发挥着不可替代的作用。

本文以此为背景，先对GPS-RTK技术的
基本原理进行了阐述，之后对其在房地产测绘中的应用进行了探讨，最后提出了GPS-RTK 技术在房地产测绘中应用的改进措施，以期作为参考。

关键词：GPS-RTK 技术；房地产测量；精准度；措施
引言
随着我国房地产事业的飞速发展，房地产测绘工作的重要性也愈加显现出来。

房地产测绘工作的准确性与可靠性直接关系到房地产的规划、开发以及施工。

在
房地产测绘过程中应用GPS-RTK技术，不仅提高了测绘工作的效率，也为城市规
划提供了更为精确的数据支持，保证了城市规划的合理开展。

一、GPS-RTK技术的基本原理
差分GPS定位法主要分三种，即伪距差分法、位置差分法和相位差分法。

这
三种差分定位法的共同点是，三者都是先通过基准站将数据发送出去，然后通过
流动站对这些数据接受并进行修改完善，差分定位法获得的数据普遍具有较高的
准确性。

这三种差分定位法的不同点是，通过伪距差分法、位置差分法定位得到
的位置数据，其精准度受基准站与流动站之间的距离影响较大，即当距离增大时，这两种方法获得的位置信息精准度便会随之降低；而相位差分法得到的数据则受
基准站所发出的需要改正的数据影响较大，即当基准站发出的数据内容有较大差
异时，差分定位法的精准度也会因此受到影响。

在GPS-RTK技术中应用的就是相
位差分法。

GPS-RTK技术的工作原理是：首先，在基准站和流动站内都会设置接收机，有的流动站还会同时拥有多个接收机，这些接收机保证了基准站和流动站可以在第一时间获得来自卫星发来的信号，之后基准站会将从卫星收到的数据与实际观测的数据进行对比，然后通过计算得到改正值，并将改正值以电磁信号的形式传输给流动站，由流动站根据实测结果对数据再次修正，最终获得具有较高精准度的位置信息。

二、GPS-RTK技术在房地产测绘中的应用
（一）房地产的空间定位测量
将GPS-RTK技术应用在房地产的空间定位和数据测量工作中，可以有效的实现GPS技术与RTK技术之间的互补。

在对房地产进行空间测量时，GPS-RTK技术的运用能帮助作业者更好的获取所有房地产项目的数据信息，并帮助作业者快速完成对数据的初步处理。

在进行房地产的空间定位作业时，受不同结构的影响，传统的定位测量方法难以保持精度上的准确性，这就会导致定位测量工作反复进行，浪费了人力和物力，有极大的出错风险；而GPS-RTK技术的应用，可以帮助作业者在短时间内获得全面的高精度数据，省去了人工反复确认的过程，极大的提高了空间定位测量作业的质量。

GPS-RTK技术的应用可以使空间定位测量的数据精度保持在厘米级的水平，借助于GPS技术提供的数据，RTK技术在室外的测量中更是体现出了卓越的作业效率和作业质量。

（二）房地产的外业地形测绘
与传统的外业测量作业相比，GPS-RTK技术在外业房地产测绘中应用时，不仅具有卓越的作业精度，还可以迅速完成对数据的处理传输。

在进行房地产地形测绘工作时，通过将GPS捕捉到的数据信息录入GPS-RTK系统，RTK技术就可以进行实时的数据动态差分析，以此来将数据收集过程中可能存在的误差和错误进行有效规避，从而使得定位和测量过程更加准确。

即便是在遮蔽物的影响下，RTK技术也能通过“电磁波通视”或对天通视的方法来与GPS进行互联，进而将测量方式以更加细化的形式展现出来，通过这种细部测量的方法，保证房地产外业地形测绘工作中数据收集的准确性，保证测量工作顺利进行。

在房地产的外业
地形测绘中应用GPS-RTK技术，能极大的提高测量工作的作业精度，消除误差积累，规避测量过程中的各种遗漏情况，大大提高了房地产开发的合理性、科学性与规范性。

（三）房地产的地籍测量
在房地产的地籍测量作业中引入GPS-RTK技术，可以帮助作业者快速地对规定区域内的全部土地权属界址点进行确认，进而根据比例尺要求绘制出精确的平面图，以此来帮助房地产开发商进行更合理、更全面的建筑规划，同时房屋的预设面积也可以精准的计算出来，以供开发商参考。

在传统的房地产地籍测量工作中，工作人员首先需要加密控制点，之后再根据经纬仪测图法将规定区域的平面图绘制出来，在这个过程中，测量点之间需要保证通视条件，且需要2~3名作业者同时操作，这就给操作结果的准确性带来了潜在的误差风险；在房地产地籍测量作业中引入GPS-RTK技术，在人员配置上只需要1名作业者即可，且其只需要按照要求对不同界址点上的设备进行转移，到指定位置后再进行安装，然后将界址点数据录入，之后工作人员就可以按照流程将所需数据一步步的测量出来；测量完成后，工作人员只需将收集的数据录入相应的软件，便会得到准确的平面图像。

GPS-RTK技术提高了房地产地籍测量工作的效率和质量，减少了人力物力的浪费，它将测量点的布置工作变得更加灵活，大大减少了传统测量中所需的测量点个数以及搬动测量仪器的频数，保证了高精度的作业要求。

三、GPS-RTK技术在房地产测绘中应用的改进措施
（一）保证抽样检查
虽然在房地产测绘过程中应用GPS-RTK技术可以有效提高数据的精度，但其准确性仍然需要验证和保证，因此，工作人员要做好对数据的抽样检查工作。

在对数据进行抽样检查时可以主要从以下几个方面入手：第一，对不同时间内测量出的同一组数据进行抽样检查；第二，对重复多次测量后，数据精度仍无法满足精度要求的进行抽样检查；第三，对数据不精准的基站所提供的数据进行抽样检查。

作业者不要过度信任GPS-RTK技术，还是要通过抽查来确认获得的数据中没有出现不良或错误，从而进一步提高数据测量工作的准确性。

（二）避开障碍物
在利用GPS-RTK技术进行房地产测绘时，虽然其测绘过程受障碍物影响的程
度较小，但为保证可以得到尽可能准确的数据，作业者还是应尽量选择通视条件
好的位置进行基站设置。

基站设置的原则是避开所有障碍物，以此来为GPS-RTK
创造出更有利于信号传输的外部环境。

（三）保证控制点分布匀称
不论是传统的外业房地产测量，还是借助于GPS-RTK技术的新测量技术，都
需要多次移动测量仪器，因此，作业人员需要在有效的测量范围内将控制点的分
布设置的尽可能均匀，同时还要保证控制点不能超过测量范围，以此来保证数据
的真实性和准确性。

（四）合理安排基准站
为保证GPS-RTK技术可以更好的发挥测量优势，作业人员要根据作业流程和
技术要求对基准站的位置进行合理选择。

基准点的设置要以视野开阔的区域为主，这样才能保证基准站可以准确有效的对数据进行收集、传输和跟踪，同时，要保
证基准站与流动站之间的距离不超过20km。

（五）避免电磁干扰
由于GPS-RTK技术主要是通过“电磁波通视”来进行数据的测量和传输，因
此在设置基准点时务必要避开有强电磁干扰的区域，以防在外源电磁波的影响下
出现多路径效益。

结语
GPS-RTK技术在房地产测绘中的应用，不仅满足了房地产测绘对于数据精准
度的需求，同时也极大的提高了房地产测绘工作的质量和效率，为我国城市规划
的合理、科学开展提供了必要的数据支持。

GPS-RTK技术的应用优势目前仍未得
到完全的开发，还需要专业人员不断对其进行完善和优化，以此来发挥出GPS-RTK技术更大的作用。

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