2024年物业工程部经理岗位职责（七篇）

2024年物业工程部经理岗位职责
1、全面负责部门的运营管理工作，确保总经理的指示得到严格执行，深入实施岗位责任制，监督下属严格遵守操作规程和员工行为准则，制定并执行工作标准，确保下属工作质量，提升工作效能。

2、依据公司整体需求和部门年度预算，实施目标管理和成本控制，保证设备设施的经济、合理运行，制定并执行能源管理策略，以实现资源的优化配置。

3、负责构建部门的各项管理制度，编制各系统操作手册和应急响应计划，并组织实际操作演练。

4、负责编制设备设施的月度和年度维护保养计划，并按计划执行，确保设备的正常运行。

5、协调跨部门工作，处理本部门相关业务的合同评审，确保业务的顺利进行。

6、根据下属员工的技术能力，制定培训计划并组织培训与考核，强化员工的职业道德教育，提升服务意识和技能。

7、有效管理技术档案，对技术资料和文件进行系统整理，以便于查阅。

8、参与物业项目的前期介入，负责设备设施的接收验收及资料的收集和核实工作。

9、负责审批业户的二次装修方案，监督装修工程并进行验收，确保装修质量。

10、负责区域内工程改造、设备更新的方案及预算编制，提交物业总经理审批，确保工程的顺利进行。

11、协同相关部门，按照《业户入伙流程》进行业主房屋设施设备的交接和记录工作。

12、参与重大改造工程的施工监督和质量验收，跟进并解决施工遗留问题。

13、对外包单位进行管理，监督施工质量并提出改进建议，确保外包服务的品质。

14、管理《维修施工单》，制定维修物料采购计划，定期提交上级审批，同时做好零部件更换记录，进行月度分析并上报。

15、全面负责设备从使用到报废的全生命周期管理，确保设备始终处于良好的运行状态。

2024年物业工程部经理岗位职责（二）
1、承担工程部工作计划的编制，经批准后，确保其执行的监督，以达成计划的按时、高质量完成。

2、负责编制本部门的年度及月度工作计划，经审批后执行，并对执行情况进行持续监督。

3、处理工程部职责范围内的问题，以及对工程维修的业主投诉。

同时，负责重大事故的调查分析及处理工作。

4、掌握部门人员及设备的运行状态，定期对部门工作进行检查和指导，并负责组织内部的专业技能培训。

5、负责对外包项目合同的评审，以及施工方案和工程预算的审核，同时参与验收工作。

6、负责材料、备件、工具、仪器仪表及设备采购申请的审核，并提交上级审批。

2024年物业工程部经理岗位职责（三）
1. 具备对物业管理职能及工作的领导能力、监察能力、审查能力、评估能力及修订能力；
2. 严格执行政府各项法规、法令及物业管理公约，并与相关各部门维持良好关系；
3. 编制项目年度物业管理预算方案，对日常物业的服务品质、操作管理流程及财务运行状况进行有效管理；
4. 妥善处理所有紧急及突发事件；
5. 负责楼宇、设施、设备的验收工作，以及设备设施的维修，同时安排各项维修工程和专业的招标工作；
6. 监管项目资产（包括但不限于会所、车位、房屋等）的运行状况；
7. 协调和管理绿化、保安等相关工作的执行；
8. 处理租户、业主的投诉，并维护小区的环境卫生及治安秩序。

2024年物业工程部经理岗位职责（四）
1. 具备领导、监察、审查、评估及修订物业管理职能及工作的专业能力；
2. 严格执行政府各项法规、法令及物业管理公约，并与相关部门建立并维持良好的合作关系；
3. 制定并执行项目年度物业管理预算方案，有效管理日常物业的服务品质、操作管理流程及财务运行状况；
4. 高效应对并妥善处理各类紧急及突发事件；
5. 负责楼宇、设施、设备的验收及维修工作，合理安排各项维修工程和专业的发标工作；
6. 监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况，确保资产的安全与有效利用；
7. 协调和管理绿化、保安等相关工作，保障项目整体运行顺畅；
8. 负责处理租户、业主投诉，维护小区环境卫生及治安秩序，提升居民满意度。

2024年物业工程部经理岗位职责（五）
1、承担工程部工作计划的编制，经批准后确保其执行的监督，以确保计划能按时、高效地完成。

2、负责编制本部门的年度和月度工作计划，经审批后执行，并对执行情况进行密切监控。

3、处理工程部职责范围内出现的问题，以及对工程维修的业主投诉。

同时，负责对重大事故进行组织调查、分析及妥善处理。

4、掌握部门人员和设备的运行状态，定期对部门工作进行检查和指导，并负责组织专业技能培训。

5、负责对外包项目合同的评审，以及施工方案和工程预算的审核，同时参与验收工作。

6、负责材料、备件、工具、仪器仪表及设备采购申请的审核，并提交上级审批。

2024年物业工程部经理岗位职责（六）
1、承担建立和优化各种设施设备的操作、运行和保养规程，批准后监督并指导下属按照作业规范执行；
2、设计工程维修的安全应急方案，负责对部门内发生的安全事故进行调查和处理；
3、编制年度、季度和月度的设备维护保养计划，主导计划的执行并进行定期检查；
4、负责审批装修提案，对装修过程进行有效的监督和管理；
5、构建并完善部门内部的管理机制及工作流程，以保证部门工作的有序运行；
6、参与评估物业管理成本和服务质量，提出改进建议以提升效率；
7、参与物业项目前期的工程介入，提出专业建议以优化项目；
8、负责与开发商、承建商、监理单位及相关部门的沟通协调，确保信息畅通；
9、监督项目施工进度，协调解决工程遗留问题，确保工程按期完成；
10、负责物业项目的工程验收和交接工作，保证交接的顺利进行；
11、控制并降低小区的能源消耗成本，推行节能降耗措施；
12、组织和执行设备设施的重大或中等规模的维修和改造工作；
13、负责相关服务供应商的招标工作，确保服务质量和效率；
14、确保质量管理体系在部门内部的正常运行和持续改进；
15、按照公司要求，确保部门各项指标、决策的执行和年度经营目标的实现；
16、完成上级领导安排的其他临时性工作任务。

2024年物业工程部经理岗位职责（七）
1. 设立并执行物业设备的检查、维护和保养计划，以防止重大工程故障的发生。

2. 确保物业内所有设备的运行效率，每日进行全面的设施巡查，对发现的问题能迅速响应并采取改正措施。

3. 协同项目经理制定重大维修保养的外包提案，编制备品配件采购计划，并负责执行与对外包公司的服务进行监督。

4. 制定部门的管理规定、操作流程和技术标准，同时承担下属员工的培训和绩效评估工作。

5. 主管工程部的日常运营，编制年度工作计划、月度执行策略及工程预算，主持部门例会，明确各班组的工作界限和职责。

6. 完成上级指派的其他任务。