建筑设计服务协议模版(标准版)

建筑设计服务协议模版
签订日期：年月日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规
的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑设计服务事宜，达成如下协议：
一、建筑设计服务内容
1.1 乙方根据甲方提供的项目需求、地理位置、使用功能等资料，进行建筑设
计的咨询、研究、方案制定、施工图设计等工作。

1.2 乙方应向甲方提供完整的设计文件，包括但不限于：概念设计方案、方案
设计说明书、施工图设计、施工图预算、设计概算等。

1.3 乙方应按照甲方的要求，及时对设计方案进行修改、完善，直至甲方满意。

1.4 乙方应提供与设计相关的技术咨询服务，包括但不限于：设计咨询、施工
图解析、施工现场指导等。

二、服务期限
2.1 本协议约定的建筑设计服务期限为自签订之日起至设计文件交付之日止。

2.2 乙方应按照双方约定的时间表完成设计工作，如因乙方原因导致设计延期，乙方应承担相应的违约责任。

三、费用及支付
3.1 双方本着公平合理的原则，协商确定建筑设计服务费用为人民币【】。

3.2 甲方应按照以下付款方式支付乙方设计费用：
（1）本协议签订后【】日内，甲方支付乙方设计费的【】%；
（2）设计文件交付后【】日内，甲方支付乙方设计费的【】%；
（3）设计项目完成后，甲方应支付乙方剩余的设计费用。

3.3 乙方提供的设计文件必须符合国家及地方的法律法规、规范、标准要求，
如因设计原因导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应的法律责任。

四、保密条款
4.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，
应予以严格保密。

4.2 保密期限自本协议签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 若乙方在设计过程中出现严重质量问题，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：年月日### 特殊应用场合及增加条款
1.绿色建筑设计与节能减排
–增加条款:
•乙方需按照绿色建筑标准和节能减排要求进行设计，提供符合 LEED 或 GB/T 50378-2019《绿色建筑评价标准》的设计
方案。

•乙方应在设计中采用可再生能源利用技术，并确保设计方案在运营期内能够实现至少百分之一的节能目标。

•乙方负责对设计方案进行碳排放评估，并提供减少碳排放的具体措施。

•甲方应协助乙方获取必要的绿色建筑设计认证，并承担相关认证费用。

2.历史建筑保护与改造
–增加条款:
•乙方在设计过程中应充分尊重并保护建筑物的历史价值和文化特色。

•乙方需按照《历史文化名城名镇名村保护条例》进行设计，确保改造方案得到相应文物行政管理部门的批准。

•乙方应采用传统材料和工艺，以保持建筑的原有风貌。

•甲方应提供建筑物的历史资料，包括建筑图纸、历史照片等，以便乙方更好地进行设计。

3.高层建筑设计与结构安全
–增加条款:
•乙方设计的高层建筑应符合《高层民用建筑设计防火规范》和国家相关结构安全标准。

•乙方需提供结构安全分析和地震作用效应分析报告。

•乙方应在设计中考虑风压、雪压等自然因素对建筑物的影响，并采取相应的安全措施。

•甲方应定期对设计进度和设计质量进行审查，确保设计方案的可靠性。

4.医疗建筑设计
–增加条款:
•乙方应根据医疗工艺流程进行设计，确保医院的功能分区合理，流线清晰。

•乙方需考虑医疗建筑的特殊要求，如感染控制、患者隐私保护等。

•乙方应按照《综合医院建筑设计规范》进行设计，确保建筑符合医疗功能需求。

•甲方应提供医疗工艺流程和相关功能需求，以便乙方进行针对性设计。

5.智能化建筑设计
–增加条款:
•乙方应根据《智能建筑设计标准》进行设计，确保智能化系统集成和运营效率。

•乙方需提供智能化的详细设计方案，包括安防、通信、能源管理等系统的集成设计。

•乙方应保证设计的智能化系统具有良好的扩展性和兼容性，以适应未来的技术升级。

•甲方应明确智能化系统的功能需求，并与乙方协商确定系统集成商。

详细的附件列表及要求
1.设计任务书: 详细说明设计的需求、目标、功能分区、建筑风格等。

2.地理位置和环境分析报告: 包括地形、地貌、气候、交通等影响设计的因素。

3.建筑规范和标准: 相关的国家和地方建筑规范、标准、法规等。

4.设计图纸和模型: 包括平面图、立面图、剖面图、3D模型等。

5.技术经济分析报告: 包括设计成本、预算分析、经济性评估等。

6.绿色建筑认证材料: 如 LEED 或 GB/T 50378-2019 的认证申请材料。

7.结构安全分析报告: 包括结构计算书、抗震分析报告等。

实际操作中的问题及解决办法
1.设计变更:
–解决办法: 建立设计变更管理流程，任何变更需双方协商一致并书面确认。

2.项目进度延误:
–解决办法: 设置里程碑进度节点，并对延迟完成的部分按约定进行违约金计算。

3.设计质量问题:
–解决办法: 定期进行设计质量审查，发现问题及时整改，并追究责任。

4.知识产权保护:
–解决办法: 在合同中明确知识产权归属和保护条款，防止设计资料外泄。

5.合同争议:
–解决办法: 通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的仲裁或诉讼程序进行。

### 特殊应用场合及增加条款（续）
6.地震灾区重建设计与抗灾能力提升
–增加条款:
•乙方需考虑建筑的抗震性能，确保设计方案能够在未来可能发生的地震中保持结构安全。

•乙方应遵循《地震灾区重建建筑设计规范》，提高建筑的抗灾能力。

•乙方需提供地震后修复和重建的详细计划，包括快速施工技术和材料选择。

•甲方应协助乙方了解灾区特殊情况，如地质条件、社会经济状况等，以便更有效地进行设计。

7.文化遗产保护与展示设计
–增加条款:
•乙方在设计中需尊重并保护文化遗产，确保设计方案不会对文化遗产造成损害。

•乙方应按照《中华人民共和国文物保护法》的要求，对文化遗产进行合理展示。

•乙方需提供文化遗产保护方案，包括防护措施、展示方式等。

•甲方应提供文化遗产的详细资料，包括历史背景、现状描述等，以便乙方进行针对性设计。

8.生态脆弱区域建筑设计
–增加条款:
•乙方应考虑建筑设计对生态脆弱区域的影响，并采取措施减少对生态环境的破坏。

•乙方需遵循《生态脆弱区保护与修复技术规范》，确保建筑设计符合生态保护要求。

•乙方应提供生态保护和修复方案，包括植被恢复、水资源保护等。

•甲方应协助乙方了解生态脆弱区域的特殊环境条件，以便更有效地进行设计。

9.临时建筑设计与拆卸回收
–增加条款:
•乙方应设计可拆卸、可回收利用的临时建筑，减少对环境的影响。

•乙方需提供临时建筑的拆卸和回收方案，包括材料选择、拆卸步骤等。

•乙方应确保临时建筑的设计和使用符合《临时建筑设计规范》的要求。

•甲方应明确临时建筑的使用目的和期限，以便乙方进行针对性设计。

10.** Export Control and Sanctions Compliance **
–增加条款:
•乙方需遵守相关的出口控制和制裁法规，确保设计服务不违反国际法律和政策。

•乙方应进行合规审查，确保设计服务不涉及受制裁的个人、实体或国家。

•乙方需提供合规证书或证明文件，以证明其服务符合相关法规要求。

•甲方应提供所有必要的出口控制和制裁合规信息，以便乙方进行合规性审查。

实际的附件列表及要求（续）
•设计标准和规范: 包括国际和本地建筑、环境、安全等相关标准和规范。

•文化遗产评估报告: 对文化遗产的评估结果，包括历史价值、现状评
估等。

•生态影响评估报告: 评估建筑设计对生态脆弱区域的影响，并提出生
态保护措施。

•合规证明文件: 证明设计服务符合出口控制和制裁法规要求的文件。

实际操作中的问题及解决办法（续）
6.沟通协调:
–解决办法: 设立项目沟通小组，定期召开项目会议，确保双方沟通顺畅。

7.技术难题:
–解决办法: 建立技术专家咨询机制，遇到难题时及时咨询相关领域专家。

8.法律和合规风险:
–解决办法: 聘请法律顾问，对合同条款和法律风险进行审核，确保合同的合法性。

9.项目交付:
–解决办法: 设立项目交付验收流程，双方共同对设计成果进行验收，确保质量符合要求。

10.后续服务和支持:
–解决办法: 在合同中明确后续服务的内容和期限，包括施工配合、售后服务等，确保项目顺利实施。