建筑施工合同通用条款(二)

建筑施工合同通用条款（二）
一、合同双方的义务
1.建设单位的义务：
（1）按照本合同约定的时间和质量要求，提供施工图纸、设计文件和施工许可证等必要的文件和实施条件；
（2）向承包商支付合同约定的工程款项，并按照约定的进度进行支付；
（3）提供充足的劳动力、材料和设备，以确保工程进度和质量的完成；
（4）配合承包商对工程所需的场地、电力、供水、供暖等进行施工准备工作；
（5）按照要求提供工程监理，并负责建设过程中的安全和环境保护工作；
（6）按照合同对承包商进行监管，确保其履行合同义务。

2.承包商的义务：
（1）按照合同约定的要求和标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和技术标准；
（2）按照约定的进度完成工程，并进行必要的协调工作，确保工程期限的履行；
（3）负责组织和管理工程施工过程中的劳动力、材料和设备，以确保工程进度和质量的完成；
（4）按照要求提供工程监理，并负责建设过程中的安全和环境保护工作；
（5）配合建设单位进行工程验收，并保证工程的正常运行和维护；
（6）按照合同的约定进行工程款项的报价和清算，并接受建设单位的支付。

二、质量和进度控制
1.标准和验收：
（1）工程质量应符合国家和行业标准的要求，并经过建设单位的验收；
（2）建设单位有权对工程质量进行抽查和监督，如发现质量问题，承包商应及时整改；
（3）建设单位有权进行工程的逐步验收，验收合格后方可移交使用或交付使用。

2.进度管理：
（1）承包商应按照合同约定的工期完成工程，若因不可抗力等特殊原因无法按时完成，应及时通知建设单位并提出合理的解决方案；
（2）建设单位有权对工程进度进行监督和检查，如发现进度问题，承包商应及时采取措施加快工程进度；
（3）如因承包商原因导致工程延误，建设单位有权要求承包商承担相应的违约责任。

三、变更和索赔
1.变更条款：
（1）任何一方如有需要对合同进行变更，应及时书面通知对方，并协商达成一致意见后签署变更协议；
（2）变更后的工程价款应根据实际情况确定，如有争议，应依法进行仲裁或诉讼。

2.合理索赔：
（1）因变更、施工条件变更、拖延等原因，导致承包商无法按约定完成工程的，承包商有权向建设单位提出索赔；
（2）索赔应提供相关证据和支持文件，并经过双方协商达成一致后予以支付。

四、合同解除和争议解决
1.合同解除：
（1）在下列情况下，合同可以解除：
a.双方协商一致解除；
b.发生严重质量问题，并经过鉴定确认；
c.一方严重违约，导致合同目的。

（2）合同解除应通过书面形式通知对方，并注明解除的原因和解除后的后续处理事宜。

2.争议解决：
（1）双方应本着友好合作的原则，通过友好协商解决争议；
（2）如协商不果，应通过仲裁或诉讼等法律途径进行争议的解决；
（3）争议解决的费用和责任应由败诉一方承担。