济南预售房监管协议书模板

济南预售房监管协议书模板
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲方为位于济南市的房地产开发商，拥有预售房产的合法权利，并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的房产。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方预售房产事宜达成如下协议：
第一条房产信息
1.1 甲方同意预售给乙方的房产位于济南市___________________，房产编号为___________________，建筑面积为___________________平方米，用途为___________________。

1.2 甲方保证所预售房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押或其他担保。

第二条预售价格及付款方式
2.1 双方同意，上述房产的预售价格为人民币___________________元（￥___________________）。

2.2 乙方同意按照以下方式支付预售款项：
2.2.1 首付款：乙方于本协议签订之日起___________________日内支付给甲方，金额为人民币___________________元
（￥___________________）。

2.2.2 余款：乙方应于甲方通知的交房日期前___________________日内支付给甲方，金额为人民币___________________元
（￥___________________）。

第三条交房条件及时间
3.1 甲方应保证在___________________年___________________月
___________________日前，按照国家和地方的相关规定及本协议约定的条件，将房产交付给乙方使用。

3.2 交房时，甲方应向乙方提供房产验收合格的证明文件，并保证房产符合本协议第一条所述的用途和质量标准。

第四条违约责任
4.1 如甲方未能在约定时间内交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付预售款项总额___________________%的违约金。

4.2 如乙方未能在约定时间内支付预售款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项总额___________________%的违约金。

第五条争议解决
5.1 双方因本协议的解释、履行、变更、解除等发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
附件：
1. 房产平面图
2. 预售许可证复印件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方身份证复印件（以下无正文）。