2023年大连市写字楼行业市场需求分析

2023年大连市写字楼行业市场需求分析
本文将介绍大连市写字楼行业市场需求分析，分为以下几个方面：
一、背景
大连市位于中国东北，是辽宁省下辖的一个副省级城市，也是中国少数的开放沿海城市之一。

大连市经济面貌良好，人口众多，发展空间广阔，因此写字楼行业发展势头强劲。

二、写字楼市场概况
大连市写字楼市场自2019年开始进入高速发展期，2020年受疫情影响市场出现一定的低谷，但随着疫情逐渐得到控制，市场逐渐恢复活力，尤其是2021年上半年市场表现十分突出。

写字楼市场主要分为三类：CBD（中央商务区）型地带，城市副中心型地带，综合型地带。

目前大连市写字楼的租金价格在300-600元/㎡，相对于北京、上海等一线城市仍有较大的发展空间。

三、市场需求分析
1、办公需求
随着大连市产业结构不断升级，金融、科技等高端产业越来越多，市场对高档、豪华的办公场所需求也越来越大。

2、需求规模
据调查，自2020年疫情以来，许多大企业不得不转移到线上运营，因此离开传统的办公场所。

这导致了写字楼需求的短时间减少。

随着疫情得到控制，这些公司逐渐回到了传统的办公模式，从而导致对写字楼的需求再次增加。

3、办公设施需求
办公场所的需求也越来越高度专业化和个性化，人们对办公场所的舒适性、便利性、通风性、环境保护等需求日益加强。

需要写字楼提供的基础设施也逐渐提高，如会议室、高速网络、打印设备、咖啡厅、文艺展示区等。

四、未来发展趋势
目前大连市写字楼市场需求还是处于上升期，但未来存在一些风险和挑战，如大连市的办公场所供给过剩、企业经济压力增大、楼市整体下行等。

但从整体上看，大连市写字楼市场多元化和专业化的趋势仍将继续发展。