2024年物业房屋租赁中介服务三方协议一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年物业房屋租赁中介服务三方协议一本合同目录一览
第一条租赁房屋及中介服务
1.1 房屋基本信息
1.2 租赁期限
1.3 租赁用途
1.4 中介服务内容
1.5 中介服务费用
第二条租赁双方的权利和义务
2.1 出租方的权利和义务
2.2 承租方的权利和义务
2.3 中介方的权利和义务
第三条租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四条押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件及时间
第五条维修责任及费用
5.1 出租方负责维修的项目5.2 承租方负责维修的项目5.3 维修费用承担方式
第六条保险责任
6.1 保险购买及费用承担6.2 保险理赔程序
第七条房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金分配
第八条合同解除和终止8.1 提前解除合同的条件8.2 合同到期终止
8.3 违约解除合同的情形第九条违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 中介方违约责任
第十条争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除程序
第十二条合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
第十三条其它约定
13.1 租赁房屋的交付时间及条件
13.2 租赁房屋的返还条件及时间
13.3 房屋租赁期间的物业管理
第十四条签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 中介方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及中介服务
1.1 房屋基本信息
租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

房屋所有权证号/不动
产权证号为_______。

1.2 租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如出租方和承租方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。

1.3 租赁用途
1.4 中介服务内容
（1）协助双方进行租赁房屋的看房、洽谈、签约等活动；
（2）提供租赁市场行情咨询，协助双方确定合理的租金；
（3）代为拟定、解释租赁合同条款，确保合同内容的公平、公正；
（4）协助双方办理租赁合同的签订、登记等相关手续；
（5）提供租赁期间的相关咨询、协调服务，协助解决租赁过程中出现的问题。

1.5 中介服务费用
中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

该费用包括但不限于中介方为出租方和承租方提供上述中介服务的费用。

中介服务费用应在合同签订前支付，支付方式为_______（现金、转账等）。

第二条租赁双方的权利和义务
2.1 出租方的权利和义务
（1）出租方应保证其对租赁房屋的产权及使用权，确保租赁房
屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；
（2）出租方应保证租赁房屋符合国家及地方的租赁市场规定，具备出租条件；
（3）出租方应在合同约定的时间内将租赁房屋及附属设施交付给承租方；
（4）出租方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全、合法使用；
（5）出租方不得干涉承租方的正常使用、管理租赁房屋。

2.2 承租方的权利和义务
（1）承租方有权按照合同约定使用、管理租赁房屋；
（2）承租方应按照合同约定的租金、押金等费用支付给出租方；
（3）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；
（4）承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意；
（5）承租方应在合同约定的时间内将租赁房屋及附属设施返还给出租方。

2.3 中介方的权利和义务
（1）中介方有权要求出租方和承租方提供与租赁房屋及中介服务相关的真实、完整、准确的信息；
（2）中介方应按照合同约定，为出租方和承租方提供专业、高效的中介服务，并保密双方的商业秘密及个人隐私；
（3）中介方应协助双方办理租赁合同的签订、登记等相关手续；
（4）中介方应在合同约定的时间内，完成中介服务事项；
（5）中介方应承担因自身原因导致合同无效、违约等责任。

第三条租金及支付方式
3.1 租金标准
租赁房屋的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。

租金支付标准按照合同约定的租赁期限、租金支付周期等进行计算。

3.2 租金支付方式
租金通过_______（现金、转账等）方式支付。

承租方应在每月的_______日前将当月的租金支付给出租方。

3.3 租金支付时间
承租方应在每月的租金支付期限内支付租金。

如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.4 租金调整机制
租赁期间，如遇市场行情变化，租金调整机制按照双方约定的_______（比例、时间等）进行调整。

租金调整时，双方应签订书面补充协议，并注明调整后的租金标准。

第四条押金及退还
4.1 押金金额
承租方应在签订合同的同时，向出租方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为
第八条保险责任
8.1 保险购买及费用承担
承租方应购买租赁房屋及附属设施保险，并向出租方提供保险单副本。

保险费用由承租方承担。

8.2 保险理赔程序
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及中介方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第九条房屋转租
9.1 转租条件
经出租方书面同意，承租方可以在租赁期内将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

9.2 转租手续
承租方应在转租前向中介方提出转租申请，并提供第三方的相关信息。

中介方应协助双方办理转租手续。

9.3 转租租金分配
转租租金由承租方与第三方协商确定，并向出租方支付。

第十条合同解除和终止
10.1 提前解除合同的条件
如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。

10.2 合同到期终止
租赁期满后，本合同自行终止。

10.3 违约解除合同的情形
如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任
11.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2 承租方违约责任
承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3 中介方违约责任
中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决方式
12.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。

12.2 调解解决
如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。

12.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交租赁合同约定的仲裁委员会进行仲裁。

12.4 诉讼解决
如仲裁不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十三条合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同变更
合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

13.3 合同解除
合同的解除应按照第十条的规定执行。

第十四条签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 中介方签字盖章
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：租赁房屋平面图
附件三：租赁房屋现状照片
附件四：租赁合同模板
附件五：保险单副本
附件六：支付凭证复印件
附件七：转租协议
附件八：维修记录表
附件九：物业服务合同
附件十：其他相关文件
附件一：租赁房屋所有权证/不动产权证复印件
说明：此附件为租赁房屋的所有权证或不动产权证的复印件，用于证明出租方对租赁房屋的产权及使用权。

附件二：租赁房屋平面图
说明：此附件为租赁房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。

附件三：租赁房屋现状照片
附件四：租赁合同模板
说明：此附件为租赁合同的模板，用于指导双方签订正式的租赁合同。

附件五：保险单副本
说明：此附件为承租方购买的租赁房屋及附属设施保险的保险单副本，用于证明保险的有效性。

附件六：支付凭证复印件
说明：此附件为租金、押金等费用支付的凭证复印件，用于证明费用的支付情况。

附件七：转租协议
说明：此附件为承租方与第三方签订的转租协议，用于明确转租的条件、手续及租金分配等事项。

附件八：维修记录表
说明：此附件用于记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包
括维修项目、维修时间、维修费用等。

附件九：物业服务合同
说明：此附件为承租方与物业管理公司签订的物业服务合同，用于明确物业服务的范围、标准、费用等事项。

附件十：其他相关文件
说明：此附件包括其他与租赁房屋及中介服务相关的文件，如租赁申请、审批文件、合同附件等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定：
示例：出租方未按照合同约定时间交付租赁房屋，构成违约。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此造成的损失等。

2. 承租方违约行为及责任认定：
示例：承租方未按照合同约定支付租金，构成违约。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失等。

3. 中介方违约行为及责任认定：
示例：中介方未按照合同约定提供中介服务，构成违约。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租方和承租方因此造成的损失等。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁房屋：指本合同约定的出租方所有或有权处分的房屋及附属设施。

2. 出租方：指本合同约定的房屋的所有权人或使用权人。

3. 承租方：指本合同约定的租赁房屋的租赁人。

4. 中介方：指本合同约定的提供租赁中介服务的机构或个人。

5. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋租赁费用。

6. 押金：指承租方向出租方支付的一定金额的费用，用于保障租赁房屋及附属设施的完好。

7. 维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维修责任。

8. 保险：指承租方为租赁房屋及附属设施购买的保险。

9. 转租：指承租方在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

10. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿费用。