买农村院子合同范本

买农村院子合同范本
农村院子买卖合同
甲方（出售方）：_____________________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（购买方）：_____________________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
电话：_____________________
一、院子基本情况
1. 院子名称：_____________________
2. 院子位置：_____________________
3. 院子面积：_____________________
4. 院子四至：东至___________，西至___________，南至___________，北至
___________。

二、院子价款及支付方式
1. 经双方协商一致，院子的总价款为人民币___________元（大写：____________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付院子总价款的______%作为定金，即人民币___________元（大写：____________元整）。

3. 在院子过户手续办理完毕之日起______日内，乙方应将剩余的院子价款人民币
___________元（大写：____________元整）支付给甲方。

三、院子交付及过户
1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将院子交付给乙方，并保证院子及附属设施设备完好无损。

2. 甲乙双方应在院子交付之日起______日内，共同到相关部门办理院子过户手续。

办理院子过户手续所需费用由______方承担。

四、院子的权利瑕疵担保
1. 甲方保证对所出售的院子享有完全的所有权，没有任何权利瑕疵。

如有其他共有人，甲方应保证其他共有人已同意出售该院子。

2. 甲方保证该院子没有被司法机关查封、扣押、冻结等权利限制。

如有上述情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

五、院子的质量瑕疵担保
1. 甲方保证该院子的质量符合国家相关标准和规定。

如乙方在使用过程中发现院子存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

2. 乙方在接收院子后，如发现院子存在质量问题，应及时通知甲方。

甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。

如甲方未及时维修或更换，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担。

六、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，未能按时将院子交付给乙方或未能按时办理院子过户手续，每逾期一日，应向乙方支付院子总价款的______%作为违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的院子价款及定金，同时甲方应向乙方支付院子总价款的______%作为违约金。

2. 如乙方违反本合同约定，未能按时支付院子价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款的______%作为违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3. 如因一方违反本合同约定导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_____________________
乙方（购买方）：_____________________
日期：_____________________。