地下车库沉降缝漏水处理方案
沉降缝堵渗漏水处理方法
沉降缝堵渗漏水处理方法
沉降缝是建筑物中常见的结构缝隙，由于建筑物的沉降或地震等原因，沉降缝容易产生裂缝，从而导致水渗漏。
针对这种情况，我们可以采用以下方法进行处理：
1. 清理沉降缝：首先需要清理沉降缝中的杂物和灰尘，确保沉降缝表面干净，便于后续处理。
2. 封堵裂缝：对于已经出现的裂缝，可以使用密封胶进行封堵。
选择合适的密封胶，将其填充到裂缝中，等待其干燥固化即可。
3. 加强沉降缝：为了防止沉降缝再次产生裂缝，可以在沉降缝两侧加固，并使用弹性材料填充缝隙，以增强其抗震性能和防水性能。
4. 排水处理：在沉降缝附近设置排水系统，将渗漏的水引导到排水管道中，以防止水损害建筑物的结构和墙体。
综上所述，沉降缝的渗漏处理方法主要是清理、封堵、加强和排水。
对于不同程度的渗漏问题，可以根据具体情况选择适合的方法进行处理。
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地下车库漏水修补方案
由于建筑物的施工质量以及日常的保养不到位，就会在地下室等地方出现裂缝和渗水，其中车库的构造比较复杂，漏水的部位可能有很多，因此需要根据漏水位置的情况选择合理的补救方案。
1、墙根部位处理：
要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，一定要铺贴到位。
2、变形缝处：
常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，在防水层外要砌筑保护墙，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿墙洞：
四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍防水宝。
4、暖气管穿墙洞：
用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍防水膜。
5、散水部位：
应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝：
砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、另外还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm。
地下车库漏水解决方案
地下车库漏水解决方案
《地下车库漏水解决方案》
地下车库因为地下水位高或者设计问题常常会发生漏水的情况，造成车库地面积水深浅不一，车辆和物品容易受到损害。
为了解决地下车库漏水问题，我们可以采取以下方案：
1. 修补裂缝：首先要检查地下车库的墙壁和地面是否有裂缝，如果有裂缝就需要及时修补，防止地下水通过裂缝渗入。
2. 防水涂料：可以在地下车库的地面和墙壁上涂刷防水涂料，增加防水性能，防止地下水渗入。
3. 排水系统：可以安装排水系统，将地下车库内的积水导入排水管道，避免积水对车辆和物品造成损坏。
排水系统可以是地沟排水、排水沟或者排水渠等。
4. 提高排水能力：可以对地下车库的排水能力进行提升，比如增加排水管道的数量和直径，确保地下水能够迅速排出车库。
5. 地下隔离墙：在地下车库和地下水之间设置地下隔离墙，阻止地下水向车库渗透。
通过以上方案的综合应用，可以有效解决地下车库漏水的问题，保护车库内的车辆和物品不受损害。
当然，为了确保效果，最好是找专业的防水公司或者建筑公司进行施工，选择适用于地下车库的防水材料和设备。
地下涵洞沉降缝防水堵漏施工方案
地下涵洞沉降缝防水堵漏施工方案一、施工操作工艺1.地下涵洞沉降缝处渗漏水堵漏, （背水反压堵漏法）: 堵漏水缝口嵌缝法和添压麻丝注浆法二种措施配套施工, 探查漏水部分, 按甲方规定指定工程量。
2.检查地下涵洞沉降缝一周渗水部位。
3.地下涵洞沉降缝铣完后, 将铣缝口内填料用水冲洗洁净, 填好防水新堵料, 在洗漏水缝口处, 预埋好竹节要布置在渗漏水原处, 裂缝如纵横交叉时, 在交叉口设埋注浆竹节, 距离根据地下涵洞沉降缝渗漏水旳大小构造形状而定, 如地下涵洞沉降缝口间隙过大必要时用麻丝填压, 同步做到错位布嘴。
4.地下涵洞沉降缝内防水速凝材料到达一定强度后, 就可筑过竹节反压灌注弹性堵漏浆液, 一直灌至渗漏水位置不再出水为止, 遇水膨胀速凝, 然后在止水旳变形U柄上部用浇注料嵌填压实表面层。
采用材料防水和构造防水相结合即刚柔相结合旳长期有效防水堵漏工艺。
5.导流减压缩小流水量, 控制漏水点, 大水流改小水流, 使小水流从安装好旳导流管流出。
6.配料: 将几种化学高分子试剂配兑成二组混合浆液, 根据漏水量旳大小, 确定配料旳凝固时间。
7、压注浆: 注浆旳压力必须不小于漏水旳压力, 这样才能将水流推回, 并渗透进漏水旳砼毛细缝内。
遇水膨胀速凝, 到达深层止水旳效果。
8、挖出竹节（也可不挖出）, 直接用堵料填平。
9、表面处理, 经自查无渗漏现象后, 将表面套浆填平。
二、材料简介该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体, 它是由5种化学高分子助剂配合而成旳双组份高压堵漏材料, 一种迅速高效既能堵漏又能固结补强旳高分子弹性材料。
可应用于水利、电力、地下涵洞、污水管道接头、穿墙管道、隧道、地铁、人防、矿井、地下室等多种施工缝、接头缝、伸缩缝、沉降缝、变形裂缝及混凝土蜂窝旳防水抗渗堵漏处理, 该材料已任意比例旳混合比使用, 是可以配制不一样强度, 不一样渗透深度, 不一样凝固时间和不一样膨胀倍数旳材料。
注浆后来, 变形缝、接头缝、沉降缝、伸缩缝只要变形、沉降不超过1-2cm, 都不也许漏水。
地下车库防渗补漏施工方案
地下车库防渗补漏施工方案一、方案（一）地下商场1.1#渗漏点A: 1#渗漏点墙体高5米，长50米，有4-6米长的裂缝7条，渗漏点8个，下雨天墙面全面渗漏和浸渍。
B: 治理措施：a.对墙体的7条渗漏裂缝及8个渗漏点采用化学灌浆法进行处理，本公司对不同的裂缝分别采用亲水环氧及比利时聚氨脂，具体做法是：注入管瞬凝水泥密封避水通砂浆20mm瞬凝水泥密封①凿缝，缝口凿成喇叭口，深度10-15cm。
②骑缝钻孔。
③安置注入管（Φ10-13cm耐压橡胶管），作为引水管，又作为注浆使用。
④埋入注浆管24小时后，以0.3-0.5Mpa的压力注浆。
其中对6/A轴上部的两条应力缝采用环氧注浆，其余均用DENEEF聚氨脂注浆。
⑤喇叭口用瞬凝水泥，掺避水通（1:1）作成泥团密闭。
⑥注浆24小时后，确认无渗漏后，割注浆管清理界面。
b.由于墙体在下雨天全面渗漏和浸渍，因此，用避水通砂浆B防水砂浆抹灰2cm。
根据专家组意见，对于避水通砂浆，必须先进行试验性施工，验证确有效果后，才进一步扩大应用范围。
2.2#渗漏点，地下商场和地铁的共用墙A.概况：2#渗漏点即南区东侧地下连续墙，该墙72米长均发生自上而下的渗漏，以墙缝渗水为主。
尤以1/22-25渗漏更甚，渗水呈幕帘状，自上而下流淌，砼疏松剥落，钢筋严重锈蚀。
经展开测量：在地面的相对应位置分别有雨水管道、上水管道、窨井、阀门井及景观池。
B.处理措施：a.地下连续墙①地下连续墙，剥离，剥落修补及注浆补缝。
（钝化处理）底涂层（含浸透性固结材料）如聚酯系涂料中涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液面涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液中性化抑制措施示意图50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）在钢筋上固定金属网50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）座金3.2×20×8030树脂锚杆φ10mm（1） 凿除地下连续墙的蜂窝，麻面及已失效的封堵材料，并充分暴露出已被侵蚀的钢筋，将基面凿平，平均深度不大于7cm 。
地下车库渗水处理方案
关于小区整体地下车库渗水治理方案一、针对监控室渗水原因分析：1、由于原有防水卷材常年受温度变化伸缩拉裂破环导致雨季雨水、浇花水从主体结构地梁底部薄弱部位渗流室内。
2、由于室外绿化泥土高于室内标高1m，形成“积水坑效应”。
处理方案：抽出隔断层下部积水清理干净，回填土方至地梁顶部浇筑5公垫层内部四周底部抹灰找平涂刷两层聚氨酯防水。
二、针对伸缩缝位置渗水分析：1、有三处伸缩缝处于商铺之间交接位置，由于长期不均匀沉降伸缩缝两侧防水可能已损坏，导致下雨天雨水渗透土层通过车库顶板与伸缩缝接壤处灌入地下室。
另外一种造成渗水的原因就是商铺屋面伸缩缝两边接缝处防水层长期受温差变化拉裂损坏，屋面雨水通过缝隙渗漏地下车库。
如图2#楼地下室商伸业缩缝：如图地下室3#楼商业伸缩缝处理方案：商铺伸缩缝东西两端各开挖1m~2m作业面检查漏水点位置，进行聚氨酯防水涂料两边涂刷处理。
把商铺屋面伸缩缝盖板打开查看是否是从屋面接茬处渗漏，如果是采取接缝处注浆处理、或者撬开屋面防水层进行聚氨酯防水涂料涂刷。
三、针对采光井施工缝处漏水分析：通过所有采光井漏水点位置发现所有漏水位置都出现在同一部位车库顶板上方砌筑小砖挡土墙接茬位置，前期做的防水层受长期温度变化或土荷载挤压已破环导致雨天雨水渗漏至地下车库。
处理方案：方法1、从车库采光井内部剔凿开四周接缝沿缝隙处进行化学反应注浆止水处理，可以根治漏水位置。
方法2、从采光井外部挖掉四周土层至车库顶板位置涂刷两遍聚氨酯防水涂料。
五、针对主楼与车库接茬出施工缝渗水分析;请教徐经理得知：前期车库顶板防水施工工艺采用的是SBS防水卷材两遍铺设施工的，车库与主楼交接处采取的丙纶卷材上翻至主楼墙面粘贴的，这就不难发现为什么顶板不漏，主楼接茬漏了，原因在于丙纶卷材没有柔性一旦受到温度变化接茬处不均匀变形沉降丙纶卷材很容易拉裂开，导致雨天雨水渗透土层从车库顶板主楼接茬温度缝隙渗漏至车库，以2#楼为例听徐经理口述前期室外开挖已修过两次仍然没有止住渗水。
沉降缝渗漏维修方案
杭州某小区地下室沉降缝渗漏处理施工方案南京市乐文防水工程有限公司2017年04月14日目录1、工程概况2、现场勘察情况3、施工准备4、工艺流程5、安全措施6、质量验收7、安全施工措施1、工程概况工程名称：位置：结构形式：混凝土框架结构防水维修工程具体部位：地下室沉降缝长度：约60米2、现场勘察情况1.1、渗漏概况杭州市****小区地下室单体楼与车库连通口处，沉降缝四周都有渗漏痕迹，局部一直淌水。
安装有外贴式止水带，橡胶止水带有老化开裂，由于沉降被拉裂的现象，预埋角钢和紧固件压板、螺母都有生锈腐蚀。
周边有多次注浆堵漏的痕迹。
1.2渗漏原因根据现场勘察，本小区建于 ** 年，由于地下车库和单体楼两处的地质不一，上部建筑荷载不同，经过 ** 年的时间，沉降不均匀，导致单体楼与车库出现垂直落差，将沉降缝里面的中埋式橡胶止水带和外贴式止水带拉裂，水顺着缺陷部位往室内渗漏。
3、施工准备（1）材料准备：聚硫橡胶棒、丙烯酸盐、水玻璃、沉降缝专用高弹注浆液、注浆针头，快速混凝土、不锈钢盖板等①划分材料码放区，设警戒线。
②材料分类码放，摆放整齐，并用标示牌示明。
③配备足量消防、安全器材。
（2）工人安排：根据现场进度要求安排人员，确保施工进度。
①工人统一着装。
②进场安全教育、技术交底。
③每天班前工作安排，班后总结并做下一步工作安排。
（3）施工工具：电线电箱，扫帚，油灰刀，美工刀，铲子，毛刷，刮板，电锤，电镐，高压化学灌浆机，高压水泥灌浆机，角磨机，切割机，射钉器等。
（4）安全施工准备：标示牌、警示牌、警戒线，灭火器等4、渗漏处理施工工艺流程（01）搭建脚手架。
（02）在沉降缝两侧间隔50cm倾斜钻孔，用高压灌浆机将灌浆材料（水玻璃、丙烯酸盐）灌注至结构外围，密室周边空隙，硬化周边泥土再造结构外防水层，挡住水源。
（03）拆除紧固压板，拆除外贴式橡胶止水带。
（04）切割拆除预埋角钢（约50mm左右）。
（05）沿沉降缝中心凿处一条沟槽（宽100mm深100mm左右）。
基础沉降缝漏水处理
基础沉降缝漏水处理基础沉降缝常常会成为建筑物的漏水隐患之一。
一般来说，基础沉降缝的漏水处理分为以下几个步骤：一、清理首先需要进行基础沉降缝的清理工作，清理掉沉淀在缝隙中的污泥和杂物。
可以使用清洁刷和清洗液进行清洗，也可以使用高压水枪进行冲洗，使缝隙达到清洁干净的状态。
二、检测检测基础沉降缝是否存在损坏以及石材之间是否有裂缝，如果发现以上情况，则需要进行修补工作。
可以使用适当的粘接剂或密封剂进行修补。
三、防水处理进行防水处理是非常关键的一步。
可以使用防水胶水、防水涂料以及防水密封剂等材料进行处理。
如果是在混凝土地面上，可以使用混凝土密封剂。
在施工过程中，应注意涂料的均匀性和充分覆盖面积。
四、加固处理在基础沉降缝处加固可以防止缝隙继续扩大。
可以使用加固筋或加固网进行加固。
这样不仅可以改善基础沉降缝的稳定性，还能加强基础结构的承载能力。
五、维护经过以上处理，基础沉降缝的漏水问题基本得到了解决。
但是，为了保证基础沉降缝的防水效果，平时也需要进行维护。
定期清洗、维护防水涂料以及加固处等做法都是非常有效的。
在进行基础沉降缝的漏水处理时，还应注意以下几点：一、施工时应注意安全，尤其是高空作业时，需要佩戴防护用具。
二、施工前需要对材料进行充分的了解和测试，以保证施工质量。
三、根据建筑物基础结构的具体情况进行施工，设计施工方案。
总之，在进行基础沉降缝的漏水处理时，需要认真考虑各种影响因素，并采取适当的措施加以处理。
这样不仅可以保证建筑物的安全，还能延长其使用寿命，节约维修成本。
地下结构沉降缝渗漏处理
地下结构沉降缝渗漏维修方案一、地下结构沉降缝的设计要求：地下结构两个不同结构的连接通道部位的接缝是按照沉降缝（又称变形缝或诱导缝）的要求设置的，该部位因为不同的结构单体所以会产生不同的沉降，所以防水的等级和要求很高。
通常设防是采用一道中埋式止水带（应选，安装要求高）和外贴式、可卸式止水带、防水密封材料等（应选一至两种，所选材料需符合设计的变形要求）。
二、地下结构沉降缝渗漏的原因沉降缝渗漏原因按使用时间分类可分两大类1、回填土完成后不久出现渗漏；2、投入使用后经过较长时间（半年以上）出现的渗漏。
根据出现渗漏的时间判断，回填土完成后不久出现渗漏通常是因该部位的防水施工不符合质量要求，主要表现为以下几种情况：1、止水带安装不符合要求；2、混凝土浇筑不密实，导致止水带周边有水绕进室内出现渗漏；3、为填塞密封材料或填塞不密实；4、其它防水层施工不符合要求。
如果投入使用后经过较长时间（半年以上）出现的渗漏，主要原因为：结构之间沉降系数差太大，导致止水带和其它防水层拉裂而失去防水功能；根据上述，本项目的地下车库通道部位的沉降缝渗漏原因属于第一类情况，且根据现场勘察情况，第一类的四种渗漏原因都存在。
本工程渗漏维修时段以结构之间沉降趋于相对稳定后最佳。
三、维修工艺清理两侧缝壁→沉降缝内渗漏降水或堵漏处理→沉降缝两侧结构渗漏点查找→混凝土结构注浆堵漏处理（如果查找有渗漏）→清理两侧缝壁→填塞高弹性高粘结性密封胶→沉降缝两侧结构渗透结晶涂料的涂刷（两侧各300以上，涂刷两遍）→雨后或注水检查→若有渗漏需再次重新修补，没有则可恢复原构造。
四、维修各工序施工及质量保护措施1、沉降缝内渗漏堵漏处理1）清理缝内的杂质及松动的混凝土。
2）用环氧树酯堵漏浆料进行压浆处理，一次止漏不住可采用多次注浆的办法，直至缝内无明水流出。
3）用缓凝型水不漏对缝内进行填塞，要求填塞密实，厚度距离缝口30-50mm，且确保水不漏的填塞厚度在30mm以上。
地下车库防渗补漏施工方案
地下车库防渗补漏施工方案一、方案（一）地下商场1.1#渗漏点A：1＃渗漏点墙体高5米,长50米，有4—6米长的裂缝7条，渗漏点8个，下雨天墙面全面渗漏和浸渍。
B：治理措施：a.对墙体的7条渗漏裂缝及8个渗漏点采用化学灌浆法进行处理，本公司对不同的裂缝分别采用亲水环氧及比利时聚氨脂，具体做法是：注入管瞬凝水泥密封避水通砂浆20mm瞬凝水泥密封①凿缝，缝口凿成喇叭口，深度10—15cm。
②骑缝钻孔。
③安置注入管（Φ10-13cm耐压橡胶管）,作为引水管，又作为注浆使用。
④埋入注浆管24小时后,以0。
3-0。
5Mpa的压力注浆.其中对6/A轴上部的两条应力缝采用环氧注浆，其余均用DENEEF聚氨脂注浆。
⑤喇叭口用瞬凝水泥，掺避水通(1：1）作成泥团密闭.⑥注浆24小时后，确认无渗漏后,割注浆管清理界面。
b.由于墙体在下雨天全面渗漏和浸渍，因此，用避水通砂浆B防水砂浆抹灰2cm.根据专家组意见，对于避水通砂浆,必须先进行试验性施工，验证确有效果后，才进一步扩大应用范围。
2.2#渗漏点，地下商场和地铁的共用墙A.概况：2＃渗漏点即南区东侧地下连续墙，该墙72米长均发生自上而下的渗漏，以墙缝渗水为主。
尤以1/22—25渗漏更甚,渗水呈幕帘状，自上而下流淌,砼疏松剥落，钢筋严重锈蚀。
经展开测量：在地面的相对应位置分别有雨水管道、上水管道、窨井、阀门井及景观池.B.处理措施：a.地下连续墙①地下连续墙，剥离，剥落修补及注浆补缝.（钝化处理）底涂层（含浸透性固结材料）如聚酯系涂料中涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液面涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液中性化抑制措施示意图50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）在钢筋上固定金属网50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）座金3.2×20×8030树脂锚杆φ10mm（1） 凿除地下连续墙的蜂窝，麻面及已失效的封堵材料,并充分暴露出已被侵蚀的钢筋，将基面凿平，平均深度不大于7cm 。
地下室沉降缝漏水堵漏处理方案
地下室沉降缝漏水堵漏处理方案地下室沉降缝漏水堵漏处理方案1. 引言在地下室建筑中，常常会发生沉降缝漏水问题，给建筑物带来严重的损害和安全隐患。
为了解决这个问题，特制定了本处理方案。
2. 沉降缝漏水原因分析2.1 设计不合理导致沉降缝漏水在地下室建筑设计过程中，沉降缝的设置和设计不合理可能导致水渗透现象的发生。
2.2 施工工艺不当导致沉降缝漏水施工工艺不当，如地下室防水层施工不牢固、施工现场管理不规范等，都可能导致沉降缝漏水。
3. 沉降缝漏水检测方法3.1 目视检测通过目视观察，发现沉降缝是否出现裂缝、渗水等问题。
3.2 特殊检测工具使用特殊的检测工具，如红外线热像仪、激光测距仪等，进行更精确的沉降缝漏水检测。
4. 沉降缝漏水处理方案4.1 堵漏材料选择选择高效的堵漏材料，如聚合物堵漏剂、防水胶带等。
4.2 堵漏工艺根据沉降缝漏水的具体情况，选择适当的堵漏工艺，如注射法、嵌填法等。
5. 沉降缝漏水处理效果评估5.1 处理效果检测在处理完沉降缝漏水问题后，进行处理效果的检测，确保没有再次出现渗水问题。
5.2 反馈与调整如发现处理效果不理想，需要及时返工调整，保证处理效果达到预期。
6. 附件附件1: 沉降缝漏水检测报告附件2: 沉降缝堵漏施工方案7. 法律名词及注释7.1 建筑法律建筑法律是指与建筑相关的法律法规，包括建筑设计法律、建筑施工法律、建筑防水法律等。
7.2 沉降缝沉降缝是指建筑物在使用过程中受到外力作用，由于地基沉降引起的缝隙。
地下室沉降缝漏水堵漏处理方案1. 引言滨江小区地下室产生了沉降缝漏水问题。
为了保证住户的生活安全和财产安全，特制定了以下处理方案。
2. 问题分析2.1 沉降缝成因分析沉降缝是由地下建筑物在使用过程中产生的地基沉降引起，导致地板和墙体之间产生缝隙，进而引发漏水问题。
2.2 漏水原因分析地下室沉降缝漏水的原因有多种，包括建筑设计不合理、施工工艺不规范、材料老化等。
3. 沉降缝漏水检测方法3.1 目视检测通过目视观察，查看地下室墙体和地板之间是否有明显的裂缝、水渗透等问题。
沉降缝堵漏方法
沉降缝堵漏方法
沉降缝是指建筑物沉降后产生的裂缝或缝隙，常常会造成漏水或渗水问题，严重影响建筑物的使用和安全。
解决沉降缝的漏水问题，主要有以下几种方法：
1. 封堵法：在沉降缝处进行封堵处理，通常采用聚合物水泥浆或硅酸盐封堵剂，将缝隙填平并胶合，达到防水和加固目的。
2. 抹灰法：将沉降缝处的裂缝和缝隙用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆进行抹灰，使之平整并增加强度，防止漏水。
3. 膨胀水泥法：将膨胀水泥浆注入沉降缝处，膨胀后能够填平缝隙并胶合，形成一层防水膜，达到防水目的。
4. 硅酸盐注射法：使用硅酸盐水泥浆注射到沉降缝处，可以渗透到缝隙内部，形成固化胶体，能够有效防水和加固。
以上方法均需根据具体情况进行选择和操作，建议在专业人士的指导下进行处理。
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某工程地下车库渗漏水治理施工方案
**城A、B、C、D区地下车库渗漏水治理工程投标文件单位：北京**防水工程有限公司日期：2007年4月27日目录一、工程概况_______________________________________________________ 2二、工程治理方案___________________________________________________ 2三、各部位渗漏治理施工方案_________________________________________ 3（一）、变形缝的渗漏治理________________________________________________ 3 1．变形缝渗漏部位及其工程量：________________________________________________ 32.变形缝渗漏治理方案： _______________________________________________________ 4（二）．管根渗漏治理____________________________________________________ 4 1．渗漏部位及其工程量：______________________________________________________ 42.管根渗漏治理方案：_________________________________________________________ 5（三）．卫生间渗漏治理__________________________________________________ 61.渗漏部位及其工程量：_______________________________________________________ 62.卫生间墙面渗漏治理方案:____________________________________________________ 6(四)．采光井渗漏治理 ____________________________________________________ 61.渗漏部位及其工程量：_______________________________________________________ 62. 采光井墙面渗漏治理方案: ____________________________________________________ 6（五）、室内墙面渗漏治理________________________________________________ 71.渗漏部位及其工程量：_______________________________________________________ 72.地库墙面渗漏治理方案:______________________________________________________ 8（六）．一卡通处渗漏治理________________________________________________ 81.渗漏部位及其工程量：_______________________________________________________ 82.一卡通渗漏治理方案:________________________________________________________ 8（七）、堵漏防水材料及施工机具__________________________________________ 9一、工程概况我们接到通知后，立即派技术人员针对该工程的渗漏水实际情况通过现场察看，对该工程的地质、施工、结构、防水处理等情况进行较全面的了解察看，找出渗漏的主要原因是：1、变形缝漏水原因：由于只设一道防水层，在建筑物沉降的过程中，变形缝中的止水带被拉裂，致使建筑物失去了防水的功能，导致漏水。
地下室,车库防水渗漏治理的五种方法
地下室,车库防水渗漏治理的五种方法地下室,车库防水渗漏治理的五种方法郑赛防护传统的建筑渗漏水治理中，人们普遍采用高压灌注发泡聚氨酯、水固化或丙烯酸盐进行堵漏，在水压过大，水量过大无法堵漏的情况下，往往采取引水泄压的方法，然而传统堵漏修缮技术并没有根治渗漏水。
根据郑赛防护12年的建筑渗漏防水修缮施工经验，我们不建议采用上述堵漏的方式来解决建筑渗漏水问题。
它们只适合短期暂时堵漏，建筑工程反复渗漏，反复维修必然造成总维修成本过高，业主体验度太差，影响企业品牌形象，影响建筑主体结构安全等诸多问题！郑赛防护12年的建筑内防水修缮总结的传统修缮技术不耐久的原因如下：1、高压注浆的缺点：高压注浆只能保证短期不漏水。
1、注浆所用发泡聚氨酯遇水膨胀后就固定不变形了。
因热胀冷缩或沉降原因，裂纹一变宽马上就会漏水；2、注浆机的压力是500公斤以上，混凝土的强度是C30或C35，只能承受300公斤左右的压力。
注浆产生的高压很容易把结构破坏，产生新漏点。
同时严重降低混凝土的抗压强度与抗折强度。
3、如果混凝土没有裂纹慢性渗水，注浆无效。
4、如果混凝土比较薄（空心箱体结构），或者是岩石基层，砖墙基层等注浆无效。
还有许多不适合注浆的地方，例如：混凝土厚度较薄，不能打孔注浆；混凝土振捣不密实，没有裂纹而慢性渗水；大面积渗漏水，找不到漏水点；这种情况下采用高压灌注发泡聚氨酯是扩散不开的，如果强行增大压力进行注浆，往往会把混凝土结构破坏；砖墙与岩石结构渗漏水，更不能采用注浆堵漏了。
传统高压注浆对建筑主体的破坏传统高压注浆后建筑仍然漏水砖墙大面积渗漏水混凝土墙大面积渗漏水混凝土振捣不密实蜂窝麻面底板上浮大面积裂纹渗漏水传统高压注浆不能处理的建筑渗漏水2、水固化与丙烯酸盐堵漏浆液的缺点：这种材料的经过化学反应，形成果冻状的弹性体，缺点如下：1、这种材料在干燥状态下会收缩，产生间隙，再遇到水不会继续膨胀；2、这种材料本身就没有强度，只是起到填充作用。
地库裂缝漏水处理方案
地库裂缝漏水处理方案一、调查诊断首先，我们需要对地库裂缝漏水的情况进行详细的调查和诊断，了解裂缝的分布、大小、深度以及漏水的原因。
这可以通过观察、测量、试验等方式进行。
同时，还需要了解地库的结构、材料、环境等因素，以便更好地制定修补计划。
二、制定修补计划根据调查诊断的结果，我们需要制定具体的修补计划。
这包括确定修补的范围、方法、材料、工艺、时间等。
修补计划应该详细列出每一步的施工流程和操作要点，以确保修补工作的顺利进行。
三、准备修补材料在制定修补计划之后，我们需要准备相应的修补材料。
这包括防水材料、填充材料、加固材料等。
对于不同的材料，需要根据其性能和使用要求进行选择和准备，以确保修补质量。
四、实施修补工作在准备工作完成后，我们可以开始实施修补工作。
在施工过程中，需要严格遵守修补计划和操作规程，确保每一步都得到准确的执行。
同时，还需要注意安全问题，采取必要的防护措施，确保施工人员的安全。
五、质量检测与验收修补工作完成后，我们需要进行质量检测与验收。
这包括外观检查、渗漏试验、抗压强度检测等。
如果检测结果符合要求，则可以认为修补工作合格；如果不符合要求，则需要重新进行修补。
在验收合格后，需要对地库进行定期维护，以确保其长期使用效果。
六、后期维护最后，为了确保地库的使用寿命和安全性，我们需要对其进行定期的维护和检查。
这包括对裂缝的观察、对防水层的检查、对排水系统的维护等。
如果发现任何问题，需要及时进行处理，以避免出现更大的安全隐患。
同时，还需要注意地库的环境卫生和通风情况，定期进行清洁和维护。
总之，地库裂缝漏水处理是一项重要的工程任务，需要经过调查诊断、制定修补计划、准备修补材料、实施修补工作、质量检测与验收等步骤来完成。
同时，为了确保地库的安全性和使用寿命，我们还需要对其进行定期的维护和检查。
地下车库防渗补漏施工方案
地下车库防渗补漏施工方案一、方案（一）地下商场1.1＃渗漏点A: 1#渗漏点墙体高5米，长50米，有4—6米长的裂缝7条，渗漏点8个，下雨天墙面全面渗漏和浸渍。
B：治理措施：a.对墙体的7条渗漏裂缝及8个渗漏点采用化学灌浆法进行处理，本公司对不同的裂缝分别采用亲水环氧及比利时聚氨脂，具体做法是：注入管瞬凝水泥密封避水通砂浆20mm瞬凝水泥密封①凿缝,缝口凿成喇叭口,深度10—15cm。
②骑缝钻孔.③安置注入管（Φ10-13cm耐压橡胶管），作为引水管，又作为注浆使用。
④埋入注浆管24小时后，以0。
3-0.5Mpa的压力注浆.其中对6/A轴上部的两条应力缝采用环氧注浆，其余均用DENEEF聚氨脂注浆。
⑤喇叭口用瞬凝水泥，掺避水通（1：1）作成泥团密闭。
⑥注浆24小时后,确认无渗漏后，割注浆管清理界面。
b.由于墙体在下雨天全面渗漏和浸渍，因此，用避水通砂浆B防水砂浆抹灰2cm。
根据专家组意见，对于避水通砂浆，必须先进行试验性施工，验证确有效果后，才进一步扩大应用范围.2.2#渗漏点，地下商场和地铁的共用墙A.概况:2＃渗漏点即南区东侧地下连续墙，该墙72米长均发生自上而下的渗漏，以墙缝渗水为主。
尤以1/22-25渗漏更甚，渗水呈幕帘状，自上而下流淌，砼疏松剥落，钢筋严重锈蚀.经展开测量：在地面的相对应位置分别有雨水管道、上水管道、窨井、阀门井及景观池。
B.处理措施：a.地下连续墙①地下连续墙,剥离，剥落修补及注浆补缝。
（钝化处理）底涂层（含浸透性固结材料）如聚酯系涂料中涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液面涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液中性化抑制措施示意图50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）在钢筋上固定金属网50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）座金3.2×20×8030树脂锚杆φ10mm（1） 凿除地下连续墙的蜂窝，麻面及已失效的封堵材料，并充分暴露出已被侵蚀的钢筋，将基面凿平，平均深度不大于7cm 。
地下车库防水堵漏施工方案地下室渗漏水原因分析
地下车库防水堵漏施工方案地下室渗漏水原因分析地下室常见渗漏水原因分析：(1)沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂。
(2)沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被应力拉断裂。
(3)结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。
人防工程防水堵漏(4)穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后,就会从接缝周边向内渗漏。
(5)对防水工程重要性认识不足一些地下工程的设计和施工，认为渗漏水对结构的安全影响不大,没有对所建工程的地下水环境规律进行分析，因此在设计与施工中对防水工程按程序简单化处理，缺乏有效的防水方案设计，造成工程建成后出现渗漏问题。
(6)工程水文地质资料掌握不全或不准钻探资料少，未按要求进行；凭借其他资料，未加验证，使用年代已久远的地质资料来推断所建地下工程地区的水文地质情况，而造成设计的防水方案失误。
(7)结构设计与防水设计处理不当防水设计与工程结构设计未很好结合，结构形式设计过於复杂，不利於防水；防水和管道线路没有很好的配合，其细部结构不当，往往成为地下水渗入的主要通道。
(8)施工质量不良在防水混凝土施工中，为作业方便，任意加大水灰比；捣固不密实或捣固过久，表面浮浆过厚或漏捣以致出现蜂窝和鼠洞，混凝土中混入杂物，绑扎铁丝穿透混凝土层，出现露角力；砌体缝灌浆不饱满，混凝土或砂浆养护时间不足，表面干燥，聚冷聚热，均引起裂缝而渗漏。
地下车库伸缩缝漏水维修方案
地下车库伸缩缝漏水维修方案
地下车库伸缩缝漏水维修方案
背景介绍
•地下车库是城市建设中常见的设施，为方便车辆停放和提供交通便利。
•地下车库的伸缩缝是连接不同部分的重要构造，但常常存在漏水问题，影响车库使用和安全。
漏水原因分析
•外部环境因素：雨水渗入、地下水位上升、地震等导致的外界水源渗透。
•材料老化：伸缩缝胶块老化、渗水、开裂或脱落等情况。
维修方案
1.现场评估和准备
–对地下车库伸缩缝漏水情况进行详细调查和评估。
–确定漏水原因和范围，并制定修复计划。
2.清洁和修复
–清除伸缩缝表面的灰尘、污垢和附着物，确保修复工作的粘附性和牢固性。
–修复松动、老化、裂缝和脱落的伸缩缝胶块。
3.密封和防水处理
–使用高效的密封胶封堵伸缩缝，确保其密封性能和防水效果。
–根据需要，采用防水涂料或防水膜增强修复效果。
4.质量检查和验收
–对修复后的伸缩缝进行细致检查和测试，确保漏水问题彻底解决。
–制定相关验收标准，进行质量验收和保修。
维修效果和建议
•维修后，地下车库伸缩缝漏水问题将得到有效解决，提高车库的使用品质和安全性。
•建议定期检查和维护地下车库伸缩缝，预防和及时处理潜在问题，延长使用寿命。
总结
经过详细调查和针对地下车库伸缩缝漏水问题制定的维修方案，可以有效解决漏水问题，提高车库的使用品质和安全性。
大家在使用过程中应加强维护和定期检查，以预防和及时处理潜在的漏水问题。
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地下车库沉降缝漏水处理
方案
Final revision by standardization team on December 10, 2020.
地下车库沉降缝漏水处理方案
1 工程概况
地下车库工程位于杏林家园小区，车库整体深度为，上方为休闲广场，地下水位较高，常年处于地下3米以上，现主体工程已全部完工。
该项目基础为350mm厚现浇混凝土，基础面积约11400m2，属大体积混凝土，存在4条环形后浇带。
2 渗漏原因
地下车库主体建成后，车库一段顶板堆放的土较高，三段顶板堆放的土较少，由于覆土不平衡及最近下雨较多地下水位上移，将三段车库上浮，导致各联结段出现垂直沉降落差，将沉降缝中双层止水带拉破。
沿止水带出现大渗漏。
3 防水堵漏方案设计
根据现场情况，该工程的墙面也有局部渗漏现象，主要问题为混凝土沉降缝止水带破裂，地下水高压渗漏。
一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。
解决该问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。
堵漏
首先是堵漏，先将大量漏水点用高压化学灌浆方法堵住。
混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。
一般传统的堵漏方法，是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵
住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄弱的部位渗出。
化学灌浆是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设注浆嘴，使用压力将其注入混凝土的裂缝中，使其扩散、凝固，达到堵漏、防水的目的。
常用于修补较深的混凝土结构裂缝。
根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。
前者用于混凝土深层裂缝漏水堵漏，后者适用于结构补强加固，本工程适于使用高压快速灌浆法。
高压化学灌浆堵漏可利用灌浆机产生的持续高压，将化学浆液灌注到混凝土内部的缝隙中，并将缝中的水完全沿来水通道挤走，并与水反应形成凝胶，将原来渗水缝隙完全填充满，达到永久止水目的。
这种灌浆方法的优点：
压力高，一般可达20Mpa，并能稳定恒压，能让化学浆液完全进入混凝土结构深层微小缝隙内部，止水效果好。
化学灌浆液生产技术成熟，品种齐全，基本上都已实现单组份成品化生产，贮存稳定性好，开桶即可使用，不需现场配制。
浆液与混凝土粘结性能好，且对混凝土无腐蚀，固化后无毒环保，可永久防水。
施工工艺简单易行，施工速度快，止水效果立竿见影。
工人劳动强度小，施工效率高，比传统作法快5-10倍。
施工不受季节与天气限制，可用于各种工程，包括新建与抢修工程，饮用水工程等。
施工综合费用低，经济效益与社会效益均显着。
堵漏采用高压化学灌浆方法进行，施工人员全部受过专业培训且有专业防水施工经验。
在施工前都应在渗漏部位作出标记或画出范围，然后进行清理-----钻孔-----埋注浆咀-----洗缝-----封缝-----灌浆----拆咀-----封口防水等工序进行（详见施工工艺部分）。
混凝土板防潮防渗
注浆堵漏后，根据裂缝漏浆、漏水情况，采用抗渗1号（防水型）进行裂缝漏水处理。
4 施工工艺
堵漏：
清理：详细检查、分析渗漏情况，凿除混凝土沉降缝中填充的木头及表面突起及析出物，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，确保表面干净湿润。
钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔，钻头直径￠14mm，钻孔角度宜在
30°±10°，钻孔深度以穿过原有填充物为准，但不能打破原有橡胶止水带；钻孔间距约200-300mm。
埋咀：在钻好孔内安装灌浆咀（又称止水针头），并且用专用工具拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
尽量让出浆管口离原有止水带最近。
洗缝：用高压清洗机以6MPa压力水向灌浆咀内注内洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
封缝：将洗缝出现渗水的裂缝表面用抗渗1号（堵漏型）进行封闭处理，以防跑浆。
灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注PU灌浆止漏胶。
立面灌浆顺序由下向上，平面可从一端开始，单孔逐一进行。
当相邻孔开始出浆后，保持压力3-5min，即可停止本孔灌浆，改注相邻注浆孔。
拆咀：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉灌浆咀，并清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
基面处理
封口：用抗渗1号（防水型）进行灌浆口的修补，封口处理。
堵漏工作完成后，观察一周左右，对于微小裂缝引起的潮湿面用PU水泥防水涂料进行处理。