刍议建筑外墙防渗漏施工技术

刍议建筑外墙防渗漏施工技术
1、外墙渗漏的原因
1.1 建筑施工过程中造成的渗漏
1.1.1 材料本身不能达标，砌块加工制作外形尺寸超差，饰面材料质地酥松，吸水率多。

施工用的防水涂料，密封材料也存在问题。

1.1.2 施工用的砌筑砂浆和易性比较差。

不按要求配比，搅拌时间没保证且不均匀。

砂浆强度质量收缩性大，在砌体缝中产生裂缝，容易形成渗漏。

1.1.3 施工砌筑方法不按规范砌筑，砖不湿润干砖砌筑，砂浆的强度达不到设计要求，砌体采用条砌法也是铺浆过长，铺浆薄厚不均，使水平竖向灰缝不饱满，砌体转角处搭接压槎未同时进行留置了直槎。

填充墙的顶端与梁底斜插砖未能挤紧，碰头填塞砂浆不密实，砌筑工人砌筑时态度不认真，不按规范图集施工，碰头灰不能保证，都是造成墙体裂缝的可能。

1.1.4 墙体砌筑的墙面平整垂直度偏差大。

1.2 墙体基层抹灰质量不能保证造成的渗漏
由于墙体表面的不平整，致使基层抹灰薄厚不同相差很大，抹灰操作时没进行二次压实，若是两次抹灰的间隔时间过短，使底层砂浆在上层推压下产生松动并脱裂，这些都能导致裂缝产生。

1.3 由于外界环境气候因素造成的渗漏
北方干旱寒冷多风，墙面终会产生微缝并且逐渐扩大。

雨水在较大冲击压力下渗透能力强，会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入内墙。

1.4 门窗洞口处理及面砖粘貼不当造成的渗漏
施工中砌筑时门窗洞口留洞过大，造成安装外框时周围空隙过大，框顶部没用合适的材料固定，窗台没有排水坡或倒坡存水现象。

这些质量问题都会使雨天雨水向室内渗漏。

1.5 在施工中管理不当造成渗漏
外墙脚手架眼及固定架杆孔洞没有认真封堵，安装分包专业配合不协调，造成安装时任意凿洞，使该部位墙体在开洞口处留下渗漏隐患，造成渗漏。

2、预防外墙渗漏的方法
多层建筑外墙出现渗漏的原因较复杂，防渗漏工程需要从设计功能构造，材料使用，施工质量控制等环节加强控制。

所以说防止外墙渗漏是一项复杂的工程。

2.1 在施工中控制主体结构
在支剪力墙模板时，模板质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度都要控制在允许偏差范围内，脱模剂用专用的，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部支撑，板缝严密且两侧平整。

砼浇筑要分层进行浇筑并且振捣密实。

2.2 加大施工过程的质量控制
严格控制材料进场的报验检验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。

坚持各种材料必须经检验复试合格后方可使用。

在施工前做好施工技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的三检制度。

由于外墙防渗漏的复杂性，尤其对孔洞周围，阴阳角，门窗四周的细部处理要认真发现问题并及时整改。

2.3 装饰装修工程的控制
基层处理必不可少。

剪力墙的砼浇筑振捣时如遇有孔洞的部位要认真，对蜂窝麻面用砂浆填平，穿墙螺栓孔要用膨胀砼填充密实。

表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行养护。

2.4 进行淋水试验
在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，这样可以及早进行处理。

有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。

当出现渗漏后将影响到正常使用功能，而且渗漏的原因很难找出。

采用防裂腻子勾缝，擦缝加强，在处理后待表干再喷刷新型JS防水涂料，喷涂时水平，竖向交错进行，上次表面干后进行下道。

2.5 填充墙在建立框架结构使用中，基于外墙对于砌块的要求，大多都会使用砼空心的轻集料砌块，而在组砌工艺中则必须满摊浆，并使
用水泥砂浆进行砌筑，灰缝要求横竖都要饱满，但是竖向的灰缝在砌筑过程中不容易饱满，因此，采取挤揉搓效果在整个过程中会更好一些。

对于填充墙，在砌筑时不能一次到顶，当距离梁底还剩3皮砖时，应当对其进行自然的稳定处理，三天以后或者是更长的时间以后再封顶，这样的处理可以使得填充墙质量更有保障，最上面的上皮砖应当使用实心砖挤严，并且砌筑工艺使用斜砌工艺，这样就会避免由于顶梁以及顶端的砌块的下沉所造成的裂缝。

墙体砌筑完成之后，框架梁的底部会接触到墙体的顶部，因此孔洞的周围需要用水泥砂浆做勾缝处理，防止渗漏。

2.6 对墙体表面在抹灰上的要求，墙面的抹灰处理上，基层抹灰要提前进行，外层的混凝土应当在表面进行界面剂的喷涂，并且应当在砖砌体的表面进行钢丝网的悬挂，对此进行牢固的固定。

并且在砖砌体以及混凝土的交界处使用钢丝网片进行固定，这样的不同材质的交接，要进行砼柱的固定。

并且在抹灰之前的一天需要对墙基进行浇水，使得表面具有足够的水分被浸润，在抹灰时再进行洒湿。

灰层的涂抹应当分成两次进行，并且接搓处要进行错开，第一道抹灰应当是1：3的水泥砂浆进行的涂抹，第二道是表面抹灰，所以水泥砂浆的比例应当是1：2.5，并且其中的间隔要大于两天。

对于门窗框进行抹灰则要考虑到雨水会从窗户渗入的问题。

所以在门窗框的安装时应当对外门窗框套满水泥砂浆，即，在洞口以及窗台上抹上厚度为1：2的20mm厚的水泥砂浆。

找平要一次性构成，这样才能保证墙体和外框的缝隙是均匀的，之后使用发泡剂进行填充即可。

同时对于外窗台要进行找坡处理，坡度应当在15%以上，底框应当是在排水起点以上10mm处，防止渗漏。

2.7 饰面砖的镶贴要求，镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1：1另掺入10%的胶溶液水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm为宜，抹在底面均匀饱满，不漏抹不要太厚，镶贴位置准确，尤其是砂浆收水后再纠偏移位，容易造成空鼓。

因此在对于建筑的外墙施工的质量中，建筑外墙渗漏是建筑施工中常见的质量问题，为防止其外墙工程渗漏，面砖勾缝要用专门工具来回压抹缝，将砖缝表面收缩产生的微缝和毛孔压实压平，这样表面不会有接槎及裂纹现象，防止渗漏。

2.8 施工组织管理严格按照程序施工，按图纸设计、现行国家规范和图集组织施工，加强管理，达到合格的标准。

结束语
综上所述，现在建筑工程材料种类繁多，建筑工程所用材料表现出变形性能差，基于外墙对于砌块的要求，大多都会使用砼空心的轻集料砌块，热胀冷缩明显，环境气候变化下时间一长就会造成建筑外墙产生龟裂，形成渗水隐患。

现在采用的新型防水材料大部分是专门用于外墙的防水材料，柔韧性好变形能力强，维修方便，适合外墙防水用。

经过对外墙产生渗漏的原因分析和应采取的防治外墙渗漏的施工方法的简述，是有利于施工中保证工程质量，可有效的处理并防治建筑外墙渗漏。

参考文献
[1] 曾氧.高层建筑外墙防渗漏的监理控制[J].建设监理，2012，（03）.。