郑东新区信息电商产业园项目初步设计及施工图设计设计说明4.18

郑东新区信息电商产业园项目
初步设计及施工图设计
（第二阶段）
第一章设计总说明
一、项目概况
本项目建设地点位于郑州市郑东新区商都路以北、东四环以西、汉风路以南、贾陈街以东区域。

总用地面积约124000平方米（约合186亩），其中已建成郑东新区电子商务大厦占地约32亩、法拉利4S店占地约8.59亩、斯柯达4S店占地10.89亩。

本次规划设计土地面积约144.07亩（96048.72平方米）。

地块呈不规则多边形，总建筑面积约537601.51平方米，其中地上总建筑面积为380883.83平方米，地下室总建筑面积为156717.68平方米。

建设内容主要包括：5幢24层高层建筑，建筑高度为：99.85米，功能为电商物流、办公、产品展示中心，培训中心、仓储用房等；3幢31层高层建筑，总建筑高度为：99.65米，主要功能为：员工公寓；1幢多层（2层）的管理用房及相关配套用房。

规划范围内的单体分两阶段进行设计，本次设计内容为项目的第二阶段，建筑面积约25万平方米。

二、工程设计的主要依据
1、批准的项目规划设计方案
2、业主提供的相关规划条件及设计要求
3、《郑州市城市规划管理技术规定》
4、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）；
5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
7、《物流中心分类与基本要求》（GB 24358-2009-T）；
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
9、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；
10、《建筑抗震设防分类标准》(GB50223－2008)
11、《建筑结构可靠度统一标准》(GB50068-2001)
12、《建筑结构荷载规范》(GB50009－2001)(2006版)
13、《混凝土结构设计规范》(GB50010－2002)
14、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001(2008版)
15、《建筑地基基础设计规范》(GB50007－2001)
16、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003) (2009年版) ；
17、《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005) ；
18、《自动喷水灭火设计规范》(GB 50084-2001) (2005年版) ；
19、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003)
20、《建筑防排烟技术规程》（DGJ08-88-2006）
21、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
22、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单二级标准
23、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准
24、《声环境质量标准》（GB3096－2008）2类标准
25、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准
26、《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）
27、《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）
28、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）
29、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
30、《绿色建筑评价标准》（GB\T 50378-2014）
31、中华人民共和国的有关国家、行业及郑州市的地方标准及规范；
三、设计指导思想
1、塑造优美城市形象
建筑布局错落有致，打造现代时尚的商务办公建筑形象。

2、打造绿色生态产业园区
绿色自然是人们永恒的向往，设计运用传统造园手法，将建筑置于山水园林之中，为园区打造优美、宜人的生态环境。

3、打造5A级写字楼
穿越式独立大堂设计和开敞明亮的办公空间，为入驻企业提供宽敞舒适的办公领地，采用5A全智能系统，真正实现国际商务办公效率。

第二章总平面设计说明
一、总体布局
整体规划以对话为主题，对话代表沟通，进而产生合作，设计试图通过这样的隐喻来反映物流园的产业链内涵，建筑以板点结合的方式沿场地周边布置，并巧妙地将场地原有建筑（电子商务大厦）融入总体规划中，新旧建筑得到有机结合，融为整体。

总体布局自由、灵活、开放、大气，可用“一心一轴四分区”来概括。

一心：为中心景观共享区，是园区的室外会客厅和员工的户外活动中心，由人工湖、亲水绿地等组成。

一轴：园区南北主入口广场相互呼应，构成园区的空间景观轴线。

四区：园区可划分办公与产品展示区、配套服务区、生活区和中心景观共享区。

二、竖向设计
整个基地现状场地较为平整。

根据场地四周道路标高情况，场地设计标高约为85.700，基地内的道路竖向设计充分考虑到现状地形以及工程管网的布置要求，并有利于场地内部竖向设计以及车行与人行的活动便利。

其设计原则上减少土方量，平整地形以满足园区及配套设施用地的竖向及坡度要求。

三、功能分区
办公与产品展示区位于园区中部和东南部，由四栋商务办公楼及其裙房组成，形体组合舒展大气、相互呼应，形成富有韵律感的空间序列。

生活区位于园区西北部，由三栋员工公寓（5#、6#、7#楼）及其裙房组成，为入驻企业员工提供单身宿舍和所需配套服务。

三栋楼均南北朝向，既顺应规划地形，又彼此相呼应。

配套服务区位于园区东北侧，由一栋培训中心组成，为园区提供全方位完善的配套设施。

培训中心与汉风路相邻，便于对外联系。

并以高标准配备餐饮、会议、培训、商务洽谈和高档客房等用房。

中心景观共享区位于园区中心，这里，水是主题，尊贵商务的至高境界，离不开水的灵动，高层远眺、俯瞰近视，错落有致的楼宇，与湖水相呼应，有机互
动；隐身碧水绿树之间，人们全天候在此与自然亲密接触，有的不只是舒适惬意的办公环境，更是企业商务交际中的得意名片。

四、道路系统
园区共设四个车行出入口和一个步行出入口，其中步行出入口位于北侧，居中设置，为园区形象入口，与南侧现有主出入口隔湖相望、遥相呼应，结合规划布局，在北侧设置两个车行出入口，方便办公区入驻企业和访客通行，在西侧设置一个车行入口，方便生活区人流、物流通行。

园区内设置简单快捷的内环形机动车道，作为主要交通性道路，连接各个分区。

园区内部倡导“步行优先”原则，限制车辆出入，保证园区的安全与宁静。

通过以步行为主的景观步道与车型环路的合理衔接，有机引导园区内部交通。

园区停车采用以地下为主，地上为辅的方式，结合园区车行道路设置地下车库出入口，地下停车出入方便，对园区内交通无影响。

结合总体布局，在地面沿道路设置临时停车位，满足客户临时停车需求。

五、绿化景观
绿化景观系统的规划组织与建筑布局相结合，有大面积中心景观绿化、楼前楼后庭院绿化、屋顶绿化。

强调不同绿化形式的结合，以求形成立体绿化空间。

园区人工湖及滨水地带是园区核心景观区，合理运用传统造园手法，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果。

六、经济技术指标
项目名称计算单位数值
总用地面积㎡96049
总建筑面积㎡537601.51
地上建筑面积㎡380883.83
其
中
1#楼㎡57120.11
2#楼㎡56085.34
3#楼㎡57449.86
4#楼㎡46547.70
5#、6#楼㎡73452.59
7#楼㎡37067.98
8#楼㎡52210.86
管理用房㎡794.84
邮电所㎡365.3（7#楼一层）
开闭所㎡154.55
地下建筑面积㎡156717.68
容积率 3.965
绿地率26.89%
建筑密度28.91%
停车位个5311
其
中
地上停车位个 4 3
地下停车位个5268（其中立体停车位：865个）
第三章建筑设计说明
一、平面功能
办公组团位于园区北侧，地上总建筑面积222866㎡，由四栋办公楼组成，两栋塔式、两栋板式。

在功能布置上，将裙房部分设为产品展示中心，为入驻企业提供高品质的产品展示基地，四层以上为标准化办公区，办公空间可根据使用需求，进行灵活分隔；标准层层高3.85米，办公空间宽敞舒适。

在首层，设置两层通高的独立办公门厅，尊贵大气。

员工公寓位于园区西北侧，地上建筑面积110166.25㎡，一至二层设置配套商业和园区配套的管理办公室，三层以上为员工宿舍，共约2400套标准间。

可为园区青年员工提供良好的居住条件。

培训中心位于园区东北侧，地上建筑面积48973.31㎡，以高标准配备餐饮、会议、培训、商务洽谈和高档客房等用房，为入驻企业提供良好的培训和沟通交流场所。

配套管理用房位于园区中心景观共享区内，面积约795㎡。

设置物业管理办公室和园区接待室。

地下室建筑面积156717.68㎡，共地下两层，其中地下一层建筑面积：78358.84㎡（其中局部立体停车部分面积为：20295.47㎡，普通停车部分面积为：58063.37㎡）。

地下二层建筑面积为：78358.84㎡，地下部分功能为设置设备用房和车库。

二、立面造型
在造型设计中，集中体现了现代建筑的美，以现代、简约、理性的风格形成清新而鲜明的个性，给人以强烈的感染力。

在形体处理上，注重高低错落与体型的变化，形体组合自由灵活，可识别度高，突出体现建筑的体量感及办公建筑的特性，材料以玻璃、石材为主，利用有限的造型元素进行变化，使建筑立面形成一种流淌的韵律美。

立面处理采用统一的竖向线条分隔形式，与场地原有电子商务大厦相呼应，表现新老建筑的整体协调关系。

年轻的产业园区，拥有强大生命力，从新生的竹子上提取一节节的形态表达，隐喻生命体蓬勃向上的无限潜力，面向未来，开拓创新。

三、剖面设计
办公（1、2、3、8#楼）及培训中心（4#楼）标准层层高3.85米，裙房配套部分层高5.1米，员工公寓(5、6、7#楼)标准层层高3.0米，一、二层层高为5.1米，不同的层高设置满足不同使用功能的需求。

地下一层局部为立体停车库，层高4.8米，。

地下二层层高3.9米。

地面覆土厚度从1.2米到1.5米，地下车库的净高保证2.2米以上。

建筑高度：1、2、3、4、8#楼总建筑高度为：99.85米，室内外高差为0.45米。

5、6、7#楼总建筑高度为99.65米，室内外高差为0.45米。

9#楼（管理用房）总高度为：8.25米，室内外高差为0.45米。

四、交通组织
各个单体建筑根据各自的平面功能分区，在一层设置主次出入口，内部空间由单面走廊、内廊和局部中厅的空间形态共同组成，通过集中设置在核心筒内的电梯，及裙房部分的自动扶梯解决竖向交通，电梯数量的设置，满足各自内部
人员数量的需要，每个区域均均设有相应的防烟楼梯间，且在一层处有直对室外的出入口，满足疏散要求。

每一个办公楼裙房内都设置有相应的货梯，以满足产品展示储藏等竖向运输的需要。

整个交通的组织在竖向和横向上做到快捷、高效。

五、消防设计
1 总平面
在总体规划上，园区四周设有环形消防车道，车道宽度大于4.0米，消防车道能承受消防车压力，以便消防车能方便到达各个建筑单体，每个高层建筑单体周围设有环形消防车道，车道边离建筑的距离大于5.0米满足消防登高面的要求。

2 防火分区
本工程内的高层建筑均属于一类高层建筑，每个防火分区面积不超过1000㎡，在加喷淋的情况下每个防火分区面积不超过2000㎡，高层裙房部分，防火分区面积在加喷淋的情况下不超过5000㎡，满足《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 的要求。

3 安全疏散
每个单体建筑根据换每个防火分区面积换算出的人数，设置相应的防烟楼梯间，每个防火分区不少于两部疏散楼梯间，疏散宽度满足疏散要求。

位于两个安全出口之间的房间门至最近楼梯间的最大距离不超过40米，位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大距离为20m，满足防火疏散要求。

所有办公室门洞口宽度不少于1m，其高度不低于2.1m。

4 防烟分区
建筑物每个防烟分区不超过500㎡，将在施工图及装修设计时按具体设计再行申报，按消防规范报消防部门审批。

5 装修设计
本工程内装修材料均为不燃或难燃，符合《建筑物内部装修设计防火规范》第3.3.1条规定。

6 其它设备专业的消防设计见各专业说明。

六、无障碍设计
1、道路与广场
道路采用平路牙，遇有高差时采用缘石坡道。

2、建筑
依据《无障碍设计规范》GB50763-2012的要求，本区的无障碍设计范围为：
a. 人行通道、停车位
b. 建筑入口，入口平台和门
c. 水平和垂直交通
d. 公共厕所
3、本设计于首层入口设无障碍坡道
4、本设计各主要部位门的开启宽度均满足无障碍要求。

七、绿色智能技术
在设计中拟应用雨水回收利用技术、数字智能照明控制技术、断热铝合金中空玻璃幕墙系统、设备管线集中化、组装经活化的供热系统、节电节能的自控系统、三表运转计量系统、信息网系统，及楼宇自控系统等。

八、节能设计见第八章“节能与环保设计专篇”
第四章结构设计说明
一、工程概况
本工程为郑东新区电子商务产业园项目，项目建设地点位于郑州市郑东新区商都路以北、东四环以西、汉风路以南、贾陈街以东区域。

是由郑州国家干线公路物流港建设开发投资有限公司投资开发的物流园项目。

本项目共含8幢高层（24-31层）建筑，1幢多层（2层）的管理用房，1幢1层的开闭所。

总建筑面积为537601.51平方米。

项目列表如下：
项目编号建筑楼层建筑高度(m) 建筑面积(m2) 建筑功能备注
1#楼地上24层局部10层，地下2层99.85 57120 库房
2#楼地上24层局部4层，地下2层99.85 56085 库房
3#楼地上24层局部10层，地下2层99.85 57449 库房
4#楼地上24层局部4层，地下2层99.85 46547 库房
5#、6#楼地上31层局部22层，地下2层99.65 73452 宿舍
7#楼地上31层局部2层，地下2层99.65 37067 宿舍
8#楼地上24层局部8层，地下2层99.85 52210 库房
管理用房2层，地下2层8.25 794 办公
开闭所1层，地下2层 4.5 154 配电
地下车库地下2层层高4m 156717 车库
二、设计依据及设计要求
（一）设计规范及规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－2001
《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》GBJ83－85
《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008
《建筑结构荷载规范》GB50009－2012
《混凝土结构设计规范》GB50010－2010
《建筑抗震设计规范》GB50011－2010
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
《建筑地基基础设计规范》GB50007－2011
《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008
《建筑地基处理技术规范》JGJ79－2012
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《建筑变形测量规程》JGJ8-2007
（二）自然条件
1．基本风压：0.45kN/㎡；（R=50）；0.50kN/㎡；（R=100）
（建筑高度超过60m，承载力设计风压放大1.1倍）
地面粗糙度类别为B类。

2．基本雪压：0.40kN/㎡（R＝50年）；
3．本工程抗震设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第二组，建筑场地类别为Ⅲ类（暂定），特征周期为0.55s。

4．工程地质条件
由于本工程没有岩土工程勘察报告，对场地地基及基础暂不做论述。

要求进行施工图设计前应提供本工程的岩土工程勘察报告（详勘）。

（三）设计要求
1．本工程结构设计使用年限为50年，安全等级二级，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），建筑地基基础设计等级为甲级。

2．活荷载标准值
地下室顶板（室内，非消防通道）：5.0kN/㎡；
地下室顶板（消防通道）：35.0kN/㎡；
库房：5.0kN/㎡（暂定，初步设计时按甲方要求确定）；
办公室、管理房：2.0kN/㎡；
大空间办公室：3.0kN/㎡；
宿舍：2.0 kN/㎡；
卫生间：2.5 kN/㎡；
阳台：3.5 kN/㎡；
走廊、门厅、楼梯：3.5kN/㎡；
电梯机房：7.0kN/㎡；
水箱间：5.0kN/㎡；
通风机房：7.0kN/㎡；
上人屋面：2.0 kN/㎡；
不上人屋面：0.5 kN/㎡。

（四）结构分析及计算
结构分析采用通过国务院建设行政主管部门鉴定认可的商业软件—中国建筑科学研究院编制的PKPM系列设计软件程序(网络版)。

地下室顶板作为上部建筑物嵌固端。

三、结构选型
1．上部结构
考虑建筑物的高度、层数及建筑材料强度、施工技术条件，根据建筑抗震设防要求，合理选用结构体系。

本工程各主楼高度较大，可采用现浇混凝土框架-剪力墙结构，框架-剪力墙结构体系具有空间整体性好，符合抗震结构多道设防要求，平面布置相对较灵活，满足高层建筑对较大空间的要求，结构经济性较好。

裙楼高度较小，结构可采用框架结构，框架结构体系即可满足抗震性能的要求，又可形成较大的使用空间，满足建筑功能，符合经济合理的原则。

地下车库采用框架结构，外墙采用混凝土挡土墙，基础、挡土墙和顶板采用防水混凝土。

2．温度缝和后浇带的设置
根据建筑平面布局及结构体系，并考虑到建筑功能要求及规范要求，各单体建筑在合适的位置设置变形缝和后浇带。

一层地面以下地下室结构不设变形缝，一层以上主楼和裙楼在适合位置设变形缝。

因建筑长度较长，为了减小温度应力影响，间距30-40米可设温度后浇带，主楼与地下车库相连处设沉降后浇带，并增大楼板配筋量，加强保温措施，使用微膨胀混凝土，加强施工养护等措施。

温度后浇带待主体完工两个月以后浇筑，沉降后浇带待主体完工，经观测沉降稳定以后浇筑。

后浇带浇筑时将两侧的混凝土表面凿毛，再采用比相应结构部位高一强度等级的微膨胀混凝土（混凝土外加剂应满足《混凝土外加剂应用技术规范GB 50119-2013》）浇筑，浇筑时温度宜低于主体浇筑混凝土时的温度，并加强养护。

施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性。

新建项目1#-8#楼与已建电子大厦1、2间距离较近，地基基础施工时应采取可靠的施工措施，避免新楼施工对原有建筑产生不利影响。

3．基础选型
由于本工程没有岩土工程勘察报告，根据相关建筑经验，主楼可采用复合地基+筏板基础或桩基+筏板基础，裙楼及地下车库可采用天然地基+筏板或桩基础承台+防水板等地基基础形式，具体基础形式应根据地质勘察报告进行设计。

4. 降水和支护
本工程地下2层，基坑开挖较深，应由专业的设计、施工单位进行基坑降水和基坑支护设计，并由专业测量单位进行地基沉降观测。

5．材料
混凝土：C30~C50，基础垫层：C15；
钢筋:采用普通热轧钢筋，HPB300级钢筋, HRB400钢筋；采用高延性冷轧带肋钢筋，CRB600H。

钢板：预埋件及其它铁件均为Q235-B；
填充墙砌体：采用A3.5加气砼砌块或干容重不大于7.0kN/m3的其它轻型墙
板；
地下室外围墙体采用钢筋混凝土挡土墙，根据地下水位和使用要求抗渗等级为P6～P10。

6. 技术及材料分析
经估算结构经济参数见下表，仅供参考
项目编号结构类型建筑高度(m) 估算钢筋含量
（Kg/m3）
估算混凝土用量
（m3/m2）
备注
1#楼框剪、框架99.85 60 0.35 标准层2#楼框剪、框架99.85 60 0.35 标准层3#楼框剪99.85 60 0.35 标准层4#楼框剪、框架99.85 60 0.35 标准层5#、6#楼框剪、框架99.65 55 0.36 标准层7#楼框剪、框架99.65 55 0.36 标准层8#楼框剪、框架99.85 60 0.35 标准层管理用房框架8.25 50 0.30
开闭所框架 4.5 50 0.33
地下车库框架层高4m 145 0.42 初步设计阶段结合结构设计要求，对建筑设计方案进行深化调整。

第五章给排水设计说明
一、设计依据
《建筑给水排水设计规范》（ GB50015-2003 ）（ 2009 年版）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006 ）（ 2006 年版）
《室外排水设计规范》（ GB50014-2006）（ 2011年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）（2005年版）
《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974—2014）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067---97
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084---2001(2005年版)
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140---2005
《城镇给水排水技术规范》GB50788---2012
二、工程概况
本项目建设地点位于郑州市郑东新区商都路以北、东四环以西、汉风路以南、贾陈街以东区域。

总用地面积约124000平方米（约合186亩），其中已建成郑东新区电子商务大厦占地约32亩、法拉利4S店占地约8.59亩、斯柯达4S店占地10.89亩。

本次规划设计土地面积约144.07亩（96048.72平方米）。

地块呈不规则多边形，总建筑面积约537601.51平方米，其中地上总建筑面积为380883.83平方米，地下室总建筑面积为156717.68平方米。

建设内容主要包括：5幢24层高层建筑，建筑高度为：99.85米，功能为电商物流、办公、产品展示中心，培训中心、仓储用房等；3幢31层高层建筑，总建筑高度为：99.65米，主要功能为：员工公寓；1幢多层（2层）的管理用房及相关配套用房。

规划范围内的单体分两阶段进行设计，本次设计内容为项目的第二阶段，建筑面积约25万平方米，其中地上建筑面积：380883.83㎡地下建筑面积：156717.68㎡。

三、设计范围
本工程给排水设计范围包括生活给水系统、生活污（废）水系统、雨水系统、
消火栓系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器的配置。

四、给水
4.1水源
小区生活用水主水源为市政自来水，商都路及汉风路两条市政道路市政给水管道均可接入。

4.2用水量
小区综合生活用水量标准采用《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)人均综合生活用水量指标进行计算，该指标为城市居民日常生活用水和公共建筑用水之和，不包括浇洒道路、绿地、市政用水和管网漏失水量。

根据供水规划，结合建筑功能，小区综合生活用水量标准取用220L/人.d。

道路及广场和绿化总面积约0.7公顷，用水量标准取用2L/m2.d，日变化系数取1.3.
小区管网漏失水量和未预见水量之和按最高日用水量的10%计。

设计人数8000人：则最高日用水量：1760m3/d
最大时用水量：95.3m3/h
小区同一时间内设计火灾次数为1次，室外消火栓用水量按用水量最大一栋建筑物设计，取用40L/S，火灾延续时间3小时。

室内消防用水量包括室内消火栓用水量40L/s，火灾延续时间3小时，室内自动喷水灭火系统60L/s，火灾延续时间1小时。

一次消防用水量：1080m³。

4.3给水系统
给水利用城市自来水，分别从商都路及汉风路市政给水管网上引入2根管径为DN200的给水管。

此两路供水管引入后经计量水表在基地内连接至环状供水管网，作为院区内生活、生产及消防水源。

本地块内建筑物均为高层建筑及其裙房，为充分利用现有市政管网水压，降低运行费用，该地块采用分区供水方式,生活泵房统一集中放置在地下室内，除地下室～三层为市政供水外，其余楼层均采用变频恒压供水设备加压供水。

4.4消防系统
4.4.1室外消防系统
本地块室外两路进水在基地内呈环状布置，引入管管径为DN200。

室外采用生活、消防共用的给水系统，室外消火栓间距不超过120米，保护半径不超过150米，当生活、消防用水量达到最大时，给水环管可提供室外消火栓灭火时用水量及不小于0.10Mpa的水压，室外按规范设置室外消火栓，消火栓采用SS100/65-1.0型地上式消火栓。

4.4.2室内消防系统
a.室内消防系统
本地块内各建筑物及地下车库内均设室内消火栓系统，室内消火栓系统与生活水系统分开设置。

本系统为区域临时高压消防给水系统，在地下车库内建一座消防水池及消防水泵房，在建筑物屋顶上设一座消防水箱，有效容积为36m3，供应本楼初期消防用水，静水压力不满足最不利点消火栓所需的压力时应设置消防增压稳压设备。

消火栓水泵选用两台，一用一备，故障切换。

室内消火栓由压力开关、流量开关自动启泵，并保证室内消火栓最大静压不大于1.0Mpa，灭火时最大动压不大于0.50 Mpa，当栓口出水压力大于0.5MPa时，
采用减压稳压消火栓，其余采用普通消火栓。

室内消火栓充实水柱不小于13米。

消防立管下部用水平管连接使形成环状供水网。

室内消火栓给水环状管用阀门分成若干独立段，以保证检修管道时，关闭停用的室内消火栓在同层中不超过5个。

水泵接合器采用地上式，室内消火栓箱下带灭火器箱，选用与灭火器箱一体化产品。

b.自动喷水灭火系统
本地块内各建筑物及地下车库内均设自喷水灭火系统。

自喷系统设置场所的危险等级为地下车库为中危险级Ⅱ级、高层仓库为仓库危险级Ⅰ级。

高低压配电室、弱电机房等不易用水灭火的场所除外，其余场所均设置自动喷水灭火系统。

自喷系统采用区域临时高压系统，自喷泵由消防水池吸水，自动喷淋泵选用两台，一用一备，故障切换。

自动喷淋给水系统由湿式报警阀、水流指示器、闭式喷头、自喷主泵等组成。

每层各防火分区设水流指示器和信号阀，所有控制讯号均传至消防中心。

自动喷水消防泵及湿式报警阀置于地下室消防水泵房、报警阀间内。

喷头均采用头动作温度为68℃的玻璃球闭式喷头；仓储用房采用快速响应喷头，有吊顶的区域采用吊顶型喷头，无吊顶区域采用直立型喷头。

当发生火灾时，失火区域的水流指示器被触动，有关讯号送至消防控制室而发出警报，同时压力开关因压力变化而动作，自动启动喷淋泵提供喷淋用水灭火。

室外设置2个水泵接合器，以供消防车向自动喷水灭火系统管网加压供水。

自喷系统基本设计参数：
喷水强度：8 L/ min · m2作用面积： 160 m2
设计流量： 60 L/s（复式车库）
c.高压细水雾灭火系统
高低压配电室、弱电机房等不易用水灭火的场所采用高压细水雾灭火系统，由高压细水雾喷头、分区控制阀、高压细水雾泵组、稳压装置、储水箱、泵组控制柜、供水管网等组成，在火灾时向防护区或保护对象喷放高压细水雾进行灭火、控火、降温、降烟。

d.灭火器配置
根据《建筑物灭火器配置设计规范》的规定，本建筑物的火灾种类为A类火灾，地下车库按B类中危险级配置灭火器。

选用4公斤手提式磷酸铵盐干粉灭火器，装置于地下停车库、机电房等地方。

要求每个配置点不少于二具，不多于五具。

4.5热水系统
本小区培训中心采用集中热水供应系统，热源采用太阳能热水系统及燃气锅炉辅助加热形式，热水采用定时供应、机械循环的供给方式；其余需热水用水点，均采用局部供应方式，由电热水器或燃气热水器供应。

4.6饮水系统
本小区饮用净水采用桶装纯净水。

五、排水
5.1排水体制
本小区所有单体室内采用污、废合流，室外排水、雨水采用分流，排水经隔。