违约退租协议书怎么写模板

甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方居住事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________平方米
3. 房屋结构：____________________
4. 房屋装修情况：____________________
5. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币____元/月。

2. 支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

三、违约责任
1. 乙方如提前退租，应提前____天书面通知甲方。

2. 乙方违约退租，应承担以下责任：
a. 乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；
b. 乙方应承担因提前退租给甲方造成的实际损失；
c. 乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、其他约定
1. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

3. 乙方在租赁期间，如需转租，应经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

4. 租赁期满或双方协商一致解除租赁合同后，乙方应将房屋及附属设施无偿交给甲方。

5. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
注：以上模板仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。