土地估价相关知识-7_真题(含答案与解析)-交互(145)

土地估价相关知识-7
(总分160, 做题时间90分钟)
一、判断题
1.
中央税是税收收入归中央一级政府的税种。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
2.
凡进出国境货物、应税行李物品及邮递物品的单位和个人，均为关税的纳税人。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
3.
房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴
纳。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
4.
耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
5.
人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
6.
通货膨胀是反映流通中货币供应量超过商品流通量实际需要量而引起的货币贬值，物价普遍上涨的经济现象。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
7.
被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险
金。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
8.
发行人发行证券，应当依照法定程序向国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门报送证券发行申请文件。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
9.
资产是指企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源。

( ) SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
10.
会计要素是以会计监督的基本前提为基础的。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
11.
复式记账是记录经济业务的一种方法。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
12.
资产计算是会计核算的主要算账方法。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
13.
近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分，是城市近期建设项目安排的依据。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
14.
城市布局形式是城市总体布局带有原则性的重大问题。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
15.
第三产业是现代城市经济活动的主要部门。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
16.
工业用地最基本要求是“三通一平”。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
17.
工程勘察主要为规划设计提供基础资料。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
18.
房地产公司是房地产市场最重要的供给者。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
19.
投资估算是初步设计文件的重要组成部分。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:错误
20.
基本建设是扩大再生产增加固定资产的一种经济活动。

( )
SSS_JUDGEMENT
正确错误
分值: 0.5
答案:正确
二、单项选择题
(每题有A、B、C、D 四个备选项，其中只有1个符合题意)
21.
按应纳税所得额计算地方所得税税率为( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 1%
B 2%
C 3%
D 4%
分值: 1
答案:C
22.
2002年8月29 建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，本规定中所称的强制性内容不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 城市总体规划
B 环境保护
C 资源利用
D 城市绿化
分值: 1
答案:D
23.
总体或分布中最大的标志值与最小的标志值之差指的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 标准差
B 方差
C 极差
D 离散系数
分值: 1
答案:C
24.
市场经济固有的规律和特点是( )。

SSS_SINGLE_SEL
B 平衡
C 交易
D 供求关系
分值: 1
答案:A
25.
城镇土地使用税的征收范围不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 城市
B 行政村
C 建制镇
D 工矿区
分值: 1
答案:B
26.
赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按( )税率征收。

SSS_SINGLE_SEL
A 1%～3%
B 3%～5%
C 2%～4%
D 4%～6%
分值: 1
答案:B
27.
按照保险合同标的不同，保险合同可分为( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 定额保险合同和损失补偿保险合同
B 财产保险和人身保险合同
C 足额、不足额保险合同和超额保险合同
D 定值保险合同和不定值保险合同
分值: 1
答案:B
28.
被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为( )元。

SSS_SINGLE_SEL
A 10000
B 15000
D 25000
分值: 1
答案:A
29.
将土地利用的分布状况加以重新调整，以使土地利用方式、强度和结构适应特定发展时期的特定目标指的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 土地规划
B 土地整理
C 土地编制
D 土地开发
分值: 1
答案:B
30.
详细可行性研究阶段的主要目标不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 提出项目建设方案
B 方案审核
C 效益分析和最终方案选择
D 确定项目投资的最终可行性和选择依据标准
分值: 1
答案:B
31.
设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为( )万元人民币。

SSS_SINGLE_SEL
A 3000
B 4000
C 5000
D 6000
分值: 1
答案:C
32.
我国目前证券市场上发行和流通的资本证券不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 股票
B 证券投资基金券
C 保险
D 债券
分值: 1
答案:C
33.
( )的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。

SSS_SINGLE_SEL
A 市场体系
B 市场经济
C 分配体制
D 经济体系
分值: 1
答案:A
34.
全国最大的钢铁基地是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 包头市
B 宝鸡市
C 唐山市
D 鞍山市
分值: 1
答案:D
35.
保险合同订立的合法性原则不包括( )
SSS_SINGLE_SEL
A 主体合格
B 内容合法
C 合同形式符合法律要求
D 诚实信用
分值: 1
答案:D
36.
不属于经济发展的关键性问题是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 技术创新
B 经济效益
C 资源配置
D 投资风险
分值: 1
答案:D
37.
房地产市场调研的原则是遵循客观性与( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 知识性
B 主观性
C 完全性
D 科学性
分值: 1
答案:D
38.
招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。

SSS_SINGLE_SEL
A 全过程
B 货物采购
C 工程施工
D 勘察设计
分值: 1
答案:C
39.
税收的供求结构平衡不包括( )平衡。

SSS_SINGLE_SEL
A 两大部类产品
B 主要产品供求
C 地区供求
D 企业利润
分值: 1
答案:D
40.
农用地整理不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 农用地整理
B 农用地改造
C 基础设施配套
D 交通和水利设施用地整理
分值: 1
答案:D
41.
我国现行制度规定，( )票据按面值计价入账。

SSS_SINGLE_SEL
A 带息
B 不带息
C 应收
D 应付
分值: 1
答案:C
42.
作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用( )税率。

SSS_SINGLE_SEL
A 累进
B 实际
C 名义
D 比例
分值: 1
答案:A
43.
国家筹资信用的基本形式是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 国库券
B 建设债券
C 政府债券
D 公债
分值: 1
答案:D
44.
国家规定以黄金和白银同时作为本位币的一种货币制度是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 金本位制
B 银本位制
C 不兑现的信用货币制
D 金银复本位制
分值: 1
答案:D
45.
对投资估算步骤描述错误的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费
B 估算涨价预备费和建设期利息
C 在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费
D 估算固定资金
分值: 1
答案:D
46.
超过( )年的债券称为长期债券。

SSS_SINGLE_SEL
A 8
B 9
C 10
D 11
分值: 1
答案:C
47.
( )资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各种费用。

SSS_SINGLE_SEL
A 无形
B 递延
C 固定
D 流动
分值: 1
答案:B
48.
下列选项中，不属于城市基础设施的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 地下矿产资源分布区
B 城市取水口及其保护范围
C 城市主干道的走向
D 大型停车场布局
分值: 1
答案:A
49.
选择建设地点的要求不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 节约土地
B 厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水
C 气候适宜
D 应便于供电、供热和其他协作条件的取得
分值: 1
答案:C
50.
个人所得税中，如工资、薪金所得适用的税率是( )税率。

SSS_SINGLE_SEL
A 比例
B 超额累进
C 实际
D 定额
分值: 1
答案:B
51.
财政原则的具体内容不包括( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 足额
B 有效
C 稳定
D 适度
分值: 1
答案:B
52.
不属于按单价的综合程度划分的工程单位是( )单价。

SSS_SINGLE_SEL
A 基本直接费
B 全费用
C 完全
D 补充
分值: 1
答案:D
53.
企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 应收账款
B 应收票据
C 预付账款
D 预付票据
分值: 1
54.
企业所得税的纳税人不包括( )企业。

SSS_SINGLE_SEL
A 外资
B 国有
C 集体
D 联营
分值: 1
答案:A
55.
平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是
( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 太原
B 商丘
C 北京
D 上海
分值: 1
答案:C
56.
( )相对指标是将总体按某一标志分组，用各组的总量指标数值相对比而求得的比值或比例。

SSS_SINGLE_SEL
A 结构
B 比较
C 强度
D 比例
分值: 1
答案:D
57.
不属于市场经济特点的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 经济主体的独立性
B 经济结构的固定性
C 经济行为的自主性
D 经济关系的竞争性
分值: 1
答案:B
缴纳增值税的固定户应当向其( )的主管税务机关申报税纳。

SSS_SINGLE_SEL
A 销售地
B 纳税人核算地
C 不动产所在地
D 机构所在地
分值: 1
答案:D
59.
任何一个形态的社会，( )是核心、是根本。

SSS_SINGLE_SEL
A 生存环境
B 商品
C 资源
D 人
分值: 1
答案:D
60.
股份有限公司签发的证明股东权利义务的所持有有价凭证是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 债券
B 基金券
C 合同
D 股券
分值: 1
答案:D
61.
作为企业主要劳动资料的固定资产，其特征描述错误的是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 使用期限长
B 单位价值较小
C 购置目的是为了使用而非销售
D 能够多次参加生产过程而保持原来物质形态
分值: 1
答案:B
62.
竣工图费一般取建筑安装工程设计费的( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 6%～8%
B 8%～10%
C 10%～12%
D 12%～14%
分值: 1
答案:B
63.
同一时间序列中，累计增长量与相应时期逐期增长量的关系为( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 累计增长量等于逐期发展水平减100%
B 累计增长量等于相应时期逐期增长量之差
C 累计增长量等于相应时期逐期增长量之积
D 累计增长量等于相应时期逐期增长量之和
分值: 1
答案:D
64.
通货膨胀是否发生，取决于向流通中注入( )的数量。

SSS_SINGLE_SEL
A 商品
B 资金
C 纸币
D 存款
分值: 1
答案:C
65.
按照制造过程中的实际支出计价的存货是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 外购的存货
B 委托外单位加工的存货
C 投资者投入的存货
D 自制的存货
分值: 1
答案:D
66.
民用建筑不同层数对地基承载要求不同，四层以上要求大于( )t/m2。

SSS_SINGLE_SEL
A 15
B 20
C 25
D 25
分值: 1
答案:B
67.
专门向国外筹集建设资金，办理投资信贷的银行是( )银行。

SSS_SINGLE_SEL
A 中国投资
B 政策性
C 专业
D 商业
分值: 1
答案:A
68.
国家财政的重要组成部分是( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 国库券
B 国债
C 建设债券
D 政府债券
分值: 1
答案:B
69.
固定资产按所有权关系不同，可分为自有固定资产和( )固定资产。

SSS_SINGLE_SEL
A 租出
B 使用中
C 租入
D 未使用
分值: 1
答案:C
70.
分区规划的内容规定，图样比例为( )。

SSS_SINGLE_SEL
A 1:3000
B 1:4000
C 1:5000
D 1:6000
分值: 1
答案:C
三、多项选择题
(每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意) 71.
建设单位管理的内容包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 建设单位设施费
B 建设单位开办费
C 建设单位经费
D 建设单位监理费
E 建设单位勘察项目材料费
分值: 2
答案:B,C
72.
保险利益的成立，必须符合的条件有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 保险利益必须是受法律保护的利益
B 保险利益必须是法律认可的利益
C 保险利益一般为经济上的利益
D 保险利益必须是确定的利益
E 保险利益必须优先考虑投保人的利益
分值: 2
答案:B,C,D
73.
一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 编制土地开发规划方案
B 土地开发的可行性论证
C 开发区的总体布局与功能分区
D 小区规划设计
E 土地勘测调查和社会经济情况的调查
分值: 2
答案:B,C,D,E
74.
所得税主要指的是( )。

SSS_MULTI_SEL
A 社会保险税
B 企业所得税
C 资本所得税
D 个人所得税
E 集体所得税
分值: 2
答案:B,D,E
75.
属于城市公用设施种类的有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 行政办公类
B 商业金融业类
C 文化娱乐类
D 服务业类
E 医疗卫生类
分值: 2
答案:A,B,C,E
76.
一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有( )因素。

SSS_MULTI_SEL
A 宏观层次
B 中观层次
C 客观层次
D 微观层次
E 主观层次
分值: 2
答案:A,B,D
77.
能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于( )。

SSS_MULTI_SEL
A 先进的技术水平和生产工艺
B 合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C 所取的地理位置、环境占主要因素
D 资源合理开发、有效利用
E 产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
分值: 2
答案:A,B,E
78.
债券的发行分为( )的发行。

SSS_MULTI_SEL
A 政府债券
B 金融债券
C 企业、公司债券
D 社会债券
E 个人出资债券
分值: 2
答案:A,B,C
79.
编制土地开发的依据是( )。

SSS_MULTI_SEL
A 有关土地开发利用的法律、法规
B 各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施
C 当地国民经济和社会发展规划
D 土地利用总体规划以及农业区域开发规划
E 土地开发的可行性理由
分值: 2
答案:A,B,C,D
80.
下列情况中，可以减免资源税的有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税
B 纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税
C 国务院规定的其他减税免税项目
D 开采特定资源
E 开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费
分值: 2
答案:A,B,C
81.
现场管理费的组成内容包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 现场办公费
B 差旅交通费
C 特殊工程培训费
D 保险费
E 职工教育费
分值: 2
答案:A,B,E
82.
《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 先进后出法
B 先进先出法
C 后进先出法
D 加权平均法
E 月末一次计价法
分值: 2
答案:B,C,D
83.
影响税收负担的因素是( )。

SSS_MULTI_SEL
A 经济发展水平
B 国家职能大小
C 分配秩序和分配政策
D 社会制度
E 总体的人均占有量
分值: 2
答案:A,B,C
84.
自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有( )税率。

SSS_MULTI_SEL
A 最惠国
B 协定
C 特惠
D 普通
E 特定
分值: 2
答案:A,B,C,D
85.
税收是调控经济的重要方法，其主要表现在( )。

SSS_MULTI_SEL
A 调节供求总量之间的平衡
B 调节供给在结构上的平衡
C 配合价格调节生产和消费
D 调节企业利润水平
E 提高市场的需求量
分值: 2
答案:A,B,C,D
86.
行为税的税种主要有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 印花税
B 屠宰税
C 宴席税
D 增值税
E 调节税
分值: 2
答案:A,B,C
87.
竞争可以分为( )竞争。

SSS_MULTI_SEL
A 自由
B 不自由
C 充分
D 不充分
E 完全
分值: 2
答案:C,D
88.
合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助( )。

SSS_MULTI_SEL
A 税率
B 价格
C 利率
D 工资
E 市场体制的完善
分值: 2
答案:A,B,C,D
89.
近期建设规划必须具备的强制性内容包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 提出近期城市环境综合治理措施
B 确定城市近期建设重点和发展规模
C 依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域
D 依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施
E 对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排
分值: 2
答案:B,C,D,E
90.
我国房地产开发资金的主要筹措渠道有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 企业自有资金
B 银行贷款
C 引进外企
D 预售预租房屋及楼花买卖
E 收购房地产吸引外资
分值: 2
答案:A,B,C,D
91.
下列选项属于应税消费品的是( )。

SSS_MULTI_SEL
A 化妆品
B 酒及酒精
C 汽车轮胎
D 食用油
E 自来水
分值: 2
答案:A,B,C
92.
其他货币资金主要包括( )存款。

SSS_MULTI_SEL
A 外埠
B 银行汇票
C 银行本票
D 银行
E 银行保函
分值: 2
答案:A,B,C
93.
信用的主要形式有( )信用。

SSS_MULTI_SEL
A 国家
B 民间
C 偿还
D 商业
E 地方
分值: 2
答案:A,B,D
94.
设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 公司章程
B 财政报表
C 发起人协议
D 招股说明书
E 股市行情
分值: 2
答案:A,C,D
95.
统计指标设计的内容有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 确定指标名称
B 明确指标计量范围
C 确定量化尺度和计量单位
D 明确计算方法
E 明确指标的平衡数量
分值: 2
答案:A,C,D
96.
总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为( )原则。

SSS_MULTI_SEL
A 制度
B 财政
C 经济
D 社会
E 教育
分值: 2
答案:B,C,D
97.
契税按比例税率从价计征，具体税率有( )契税。

SSS_MULTI_SEL
A 买
B 典当
C 赠与
D 交换
E 卖
分值: 2
答案:A,C,D
98.
短期投资的计价方法有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 成本法
B 市价法
C 成本与市价孰低法
D 投资法
E 成本估量法
分值: 2
答案:A,B,C
99.
城市规划纲要主要内容有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 论证城市发展的技术经济依据和发展条件
B 拟定城市经济社会发展目标
C 论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局
D 确定规划期内城市性质、人口和用地规模
E 论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向
分值: 2
答案:A,C,D,E
100.
会计是( )地反映各单位的经济活动。

SSS_MULTI_SEL
A 系统
B 客观
C 连续
D 分散
分值: 2
答案:A,C,D
101.
城市维护建设税的征收范围包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 城市
B 县城
C 乡村
D 旧制村
E 建制镇
分值: 2
答案:A,B,E
102.
利用外资的形式很多，一般将其分为( )。

SSS_MULTI_SEL
A 订立进出口贸易合同
B 直接从国外介入资金
C 吸引外国资本在国内进行直接投资
D 接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款
E 利用外资进行国外贸易
分值: 2
答案:B,C,D
103.
土地征用程序描述正确的是( )。

SSS_MULTI_SEL
A 用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料
B 用地者填写建设项目征地申请、呈报表
C 用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明
D 用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案
E 用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案
分值: 2
答案:A,B,C,E
104.
市场经济的直接对立物包括( )。

SSS_MULTI_SEL
B 自然经济
C 产品经济
D 计划经济
E 概念经济
分值: 2
答案:B,C,D
105.
现行的土地税种有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 耕地占用说
B 城镇土地使用税
C 土地增值税
D 车船使用税
E 印花税
分值: 2
答案:A,B,C
106.
下列选项属于存货的是( )。

SSS_MULTI_SEL
A 商品
B 燃料
C 包装物
D 低值易耗品
E 工程安装工具
分值: 2
答案:A,B,C,D
107.
市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有( )。

SSS_MULTI_SEL
A 市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测
B 确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
C 确定区域公共设施的分布及其用地范围
D 提出实施规划的有关技术、经济政策和措施
E 确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局
分值: 2
答案:A,B,D,E
证券市场的主体包括( )。

SSS_MULTI_SEL
A 证券发行人
B 投资者
C 中介机构
D 证券持有人
E 监管机构
分值: 2
答案:A,B,C,E
109.
市场体系可以按功能的不同划分为( )市场。

SSS_MULTI_SEL
A 农村
B 商品
C 国际
D 生产要素
E 经济
分值: 2
答案:B,D
110.
按照性质划分，城市中心的结构层次可分为( )中心。

SSS_MULTI_SEL
A 行政
B 商业服务
C 公共
D 文化
E 金融贸易
分值: 2
答案:A,B,D,E
四、情景分析题
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的房间售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。

其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款。

SSS_MULTI_SEL
我国房地产经营的方式主要有( )。

A 出售
B 出租
C 信托代管
D 服务咨询
分值: 2
答案:A,B,C
SSS_MULTI_SEL
112.
该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为( )万元。

A 15
B 55
C 95
D 125
分值: 2
答案:B
SSS_MULTI_SEL
113.
房地产的出租经营方式主要有( )出租。

A 短期
B 长期
C 无限期
D 特定
分值: 2
答案:A,B,C
SSS_MULTI_SEL
114.
房地产出租的价格形势主要有( )租金。

A 半成本
B 成本
C 全额
D 商品
分值: 2
答案:A,B,D
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。

该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1.5。

公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

SSS_MULTI_SEL
115.
为确定该土地的最佳开发时机，市场研究部的调研应包括( )。

A 地区经济分析
B 人口统计特征分析
C 市场供求关系及其变化
D 价格及其变化趋势
分值: 2
答案:A,C,D
SSS_MULTI_SEL
116.
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，你认为除此以外，还应当包括( )。

A 宏观经济形势
B 潜在客户规模大小
C 消费者收入水平及其变化
D 竞争者的价格策略
分值: 2
答案:B,C,D
SSS_MULTI_SEL
117.
当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有( )。

A 深度访谈法
B 小组访谈法
C 电话询问法
D 因特网询问法
分值: 2
答案:A,B
长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拔土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。

SSS_MULTI_SEL
118.
本例中，长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由( )。

A 能，因为其合法取得
B 不能，因为其手续不合法
C 不能，因为其为划拨取得
D 不能，因为其改变了土地用途
分值: 2
答案:C
SSS_MULTI_SEL
119.
以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为( )。

A 40年
B 50年
C 70年
D 无限期
分值: 2
答案:D
SSS_MULTI_SEL
120.
( )用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。

A 大型超市
B 政府机关
C 部队训练场
D 图书馆
分值: 2
答案:B,C,D
1。