墙涂料在旧墙面翻新施工中存在的问题及质量控制

墙涂料在旧墙面翻新施工中存在的问题及质量控制
摘要：建筑物结构中的旧墙面因为长期受到外界因素的影响，尤其是在长时间
的风吹日晒，在墙体的表面上都会受到非常大的负面作用，很多的墙面都必须要
采取有效的措施进行相应的处理，但是对旧墙的施工也提出了新的要求，因为旧
墙的施工要比新建的施工更加的复杂，因此一定要对施工中容易出现的问题予以
严格的控制，这样才能更好的控制施工的质量。

本文主要分析了墙涂料在旧墙面
翻新施工中存在的问题及质量控制
关键词：建筑旧墙面；施工；存在的问题
当前我国的建筑外墙装饰市场中出现了很多种外墙装饰材料，瓷砖和马赛克
都是经常使用的外墙材料，但是在长期使用的过程中会受到外界环境因素的影响，所以墙面也非常容易受到污染或者是褪色的问题，这样就会给旧墙翻新带来很大
的阻碍，如果这些材料不慎在高空中坠落下来就会给人们带来非常严重的安全隐患，同时马赛克和瓷砖会使得建筑自身的重量大大增加，而采用建筑外墙涂料就
可以避免这些非常严重的问题，同时还会给建筑物赋予更加绚丽的色彩。

1、旧墙面翻新的涂料施工建筑物的旧墙面无论使用什么样的材料，在长时
间的氧化和风吹日晒中都会产生褪色现象，在墙面的表面和基层中，其实际的情
况都是比较复杂的，所以在旧墙面施工的过程中也应该根据墙面的具体情况进行
翻新施工，在外墙涂料的选择方面也应该充分的考虑墙面的具体情况。

1.1 基层的检查和处理1.1.1 基层检查在旧墙面粉刷施工的过程中一定要首先
对墙面的基层和表面进行严格的检查，检查墙面基层的坚固程度，是否出现了墙
面松软的现象，墙面上是否存在污迹，还要检查基层是否存在破坏的现象，保证
墙面在施工的时候没有任何的质量问题。

在施工之前，基层一定要处在一个相对
比较干燥的状态，含水率应该控制在10%左右，粉刷的涂料在PH 值上应该保证
在9 之内。

1.1.2 基层处理首先应该彻底的对浮灰和起砂以及脱皮的部位进行十分严格的
清理，其次是对那些已经粘在墙面上的砂浆或者是杂物要及时的处理，还要对那
些已经起鼓和脱落的地方予以清理。

再次，如果墙面的某个部分已经出现了污渍，应该对这一部分原来的土层进行铲除，如果铲除之后依然无法很好的体现出良好
的效果，应该用墙面清洗专用的洗涤剂对其进行有效的处理。

第四，如果基层以
及出现了析盐或者是返碱的情况就可以使用3%的酸类物质对其进行清洗，在处
理干净之后，还要用清水对其进行冲洗，当然对于一些比较顽固的污渍也可以使
用一些刮刀和草刷进行处理，这样就清楚了粉状的杂物。

最后一点是如果一些基
层已经出现了疏松和起皮现象，一定要首先将这些已经起皮的地方进行有效的
处理，然后才能对旧墙面进行翻新施工，而对于一些已经出现锈蚀痕迹的铁件还
要去除铁锈，同时还要做好防锈的处理。

1.2 涂料施工工艺涂料施工的工艺流程为:旧墙面清理→涂层基层处理→涂刷
底漆→滚涂或喷涂中涂层→涂面漆→整理或修补毛边和孔洞等缺陷。

在进行基层处理施工之后，还要对墙面已经修补的部分进行严格的检查，主
要是看其砂浆的含水率和碱性和工程的主体部分是否相符，如果二者出现了非常
明显的差别，应该对其进行及时的处理，还要对其他部分涂漆的质量进行严格的
检查，这样才能更好的保证施工的质量。

施工时要注意施工温度。

冬天，施工温度应在5℃以上，若低于 5℃时涂层
的成膜会受影响，导致漆膜的附着力差；夏天，因温度高，涂膜干燥较快，施工
涂刷要均匀、较快，不宜多次反复，否则易出现刷痕而影响美观。

需强调一点，
施工人员不要为了节约成本，无限制用水稀释涂料，其实涂料如果稀释过量，就
会造成涂料的配合比失调，施工后会产生涂膜太薄、附着力差等质量问题，过不
了多长时间就会脱粉，给消费者造成不必要的损失。

2、建筑涂料施工后存在的问题分析（1）涂料刚施工完涂层干燥后就出现发
花（白）、色泽不均现象①基层方面原因基层不平整，墙面凹凸不平，涂层薄厚不均，色泽有深浅；墙面过于干燥或者基层是用质量差的胶水拌合白水泥作腻子
批刮，又不用封闭底漆涂刷时，滚筒或刷子刚接触墙面时涂料吸收较多，再滚刷
时吸收相对少些，由于墙面吸收的涂料不均匀，产生色泽不均现象；基层局部地
方太潮湿、太光滑，涂料涂不上，会产生涂料流坠、油缩等现象，经过一段时间
墙面干燥后也会产生发花现象。

②施工方面原因操作工技术不熟练，涂刷不均匀；雨天或雾天湿度很大时施工，涂料受雨淋或者在涂层表面形成雾露凝结；低温施工涂料不成膜；脚手架靠
墙面太近，涂刷时有些地方少涂或漏涂；重涂、多涂或者修补不当；同一墙面或
同一分割线内使用不同批号涂料，接缝处色彩有差异。

这些均会造成发花、色泽
不均现象。

（2）施工后几个月或 1 年以后墙面产生发花、泛白、变色现象。

这种情况
比较普遍，主要是施工单位使用了价格低廉、质量较差的涂料所致。

①施工方面原因按规定涂料涂刷前，墙面的含水率应小于 10%、pH 值小于 9。

通常新的水泥砂浆墙面粉刷好后，冬季养护 1～2 个月，夏季养护2 周以上。

但
现实情况往往并非如此，在一般涂料面层施工中，至少2 次成活，因为工期较紧，2 次成活间隔时间短，在底层未充分干燥时，就进行面层的施工，再者脚手架要拆，往往无法保证其足够的养护时间，或者可以说根本无法达到以上要求。

有的
墙面外表看起来干燥但内部却潮湿，有的墙面虽然朝阳面干燥，而西、北面潮湿，有的墙面有施工孔洞，往往最后封闭粉刷，也比较潮湿。

另外，先浇的水泥圈梁
也不易干燥，由于墙面不干燥，墙体硅酸盐水泥中的碱盐外析与空气中的二氧化
碳产生化学反应，从而形成白色的碳酸钙、碳酸镁等物质而吸附于涂层表面，出
现泛白现象。

碱性太强也会使涂料中的一些耐碱性差的颜料变色，如蓝色颜料往
往不耐碱，用其配制的涂料就很容易变色发花。

②材料选用方面原因（a）封闭底漆封闭底漆由于是采用粒径较细微、成膜
温度较低、抗碱性强的乳液制成，具有高渗透性、强附着力和突出的抗碱性，在
基层上先涂1～2 道底漆，能够渗透进墙面并封闭碱盐扩散通道，可以有效地阻
止墙面内碱盐的析出。

不少工程由于造价低，不涂底漆，有的虽然涂底漆，也是
采用普通不耐碱的乳液，如苯丙乳液加20%～30%的水、成膜助剂、消泡剂等调
配而成，更有甚者把801 等胶水做封底漆用。

这样虽然比不涂底漆好一点，但效
果不理想，时间一长仍会有发花现象产生。

（b）建筑涂料建筑涂料质量问题涉及色浆、基料、填充料和助剂等多方面，原因比较复杂。

若建筑涂料选用不当会产生发花、变色等现象，建设和施工单位
选择涂料时应加以注意。

3、结语在旧墙翻新的施工中有着一定的难度，同时这也使得很多的工程在
质量上都无法很好的得到控制，在这样的情况下，一定要在施工中采取有效的措
施对施工中容易出现的问题进行严格的管理，防止因为质量问题而使得整个结构
都无法体现出很好的安全性和稳定性。

参考文献：[1] 吴卫虹. 真石漆在园林工程中的应用[J]. 黑龙江科技信
息.2013(17)[2] 梁晓,张远明,林艳芳. 真石漆在园林工程中的应用[J]. 广东园林. 2010(02)。