土建类项目岗位职务说明书

土建类项目岗位职务说明书
一、土建项目经理
岗位职责：
1．负责项目内外部管理、时间管理、成本管理、质量管理、资源管理、沟通协调管理及项目整体管理；
2．负责协调对内对外项目事宜，对外定期向业主、公司领导及相关部门汇报项目进展情况；对内外部协调、解决各专业之间存在的问题；
3．负责制定项目的实施和控制、项目程序、项目进度安排等计划，并定期对所制定计划和相关程序进行检查、评价，在必要时提出修改；
4．负责组织和搭建项目管理团队；
5．设定项目目标，对项目组人员进行考评，制定项目产值分配方案；
6．负责对项目的全过程进行控制，对工程设计项目的质量、进度、变更等情况监控，指导合同中工作事项，对关键问题确立书面指导原则
7．搞好施工现场管理，确保安全生产，抓好消防保卫，保障职工人身、财产的安全。

8．做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。

任职资格：
1. 男性,年龄35-50岁，本科以上学历，工民建、建筑、结构工程类相关专业；
2. 10年以上大型现场施工管理工作经验，其中4年以上工程项目管理经验，有丰富的土
建、总承包项目技术管理经验，至少主持过2个30000㎡以上土建项目；
3. 具备较强的专业协调、沟通能力，善于协调和解决工程中的问题，认真负责；
4. 熟练应用项目管理、风险管理、质量管理、安全文明施工管理和商务谈判相关知识；
5. 熟悉国家土建工程设计及施工验收规范，精通建筑施工管理、结构工程、造价控制、进
度管理技能；
6. 熟悉国家及地方相关法规、政策、施工图、施工规范及要求，熟悉项目规划。

二、土建程师
1．负责对其承担的工程管理工作，学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和材料规格，严格按照设计图纸、施工规范操作规程及施工组织设计进行施工管理，发现问题及时处理或向上级反映，请示解决。

2．参与单位工程设计交底、图纸会审，对有特殊要求的分部分项工程，应向施工单位进行技术交底，并做好记录。

3．按工程管理制度要求进行工程巡视并做好记录，做好重要部位的技术复核工作，参与隐蔽工程的验收，并及时进行签证和作图纸会审、设计交底。

4．组织协调解决分管单位工程中各工种的技术配合问题。

5．按照审核通过后的工程总进度计划和月进度计划，对工程进度进行全过程的控制。

6．严格审查各种工程变更联系单和签证，按公司规定报各级审批后及时予以签证并下发；7．认真审核施工单位送审的工程量周、月报表和施工组织方案、施工进度计划表，提出处理意见。

8．负责施工现场“三通一平”工作，参与建筑物的定位、验线和；施工隐蔽验收。

三、技术员
岗位职责：
1．负责组织项目的土建施工，质量、效果把控与技术处理工作。

2．配合主管工程师编写每月施工进度质量安全的月报表，向主管工程师审报所管领域的资金预算和具体支付，参与开工前的有关工程与政府部门、设计单位与施工单位的联系、协调。

3．负责初审施工单位报来的施工组织设计，施工过程中配合监理全面负责有关工程的施工检查验收，直到竣工验收合格交付使用。

4．掌握熟悉施工图纸、施工规范和质量检查验收评定标准，负责工程进度，安全消防等文明施工的检查监督。

5．负责现场协调，设计、土建、安装在进度与质量关系上的矛盾。

6．参加所管理工程范围内的工程、材料、设备的招投标及合同的准备工作，及时对进场材料、设备的供货质量进行监督、检查、认可。

7．核签有关工程进度、质量、技术及工程量的资料，并报总工程师及部门经理，审核整理工程竣工资料，并报资料员存档备案。

8．及时与现场监理发现不按图纸施工、不按规范施工的行为，若现场纠正无效，配合监理发停工整顿单，并报总工程师和项目经理。

9．对现场安全保障设施、措施及施工中人员、机械设备的安全状况予以监督，并及时提出整改意见
四、土建安全员
岗位职责：
1．纠正一切违章指挥、违章作业的行为和不安全状态。

2．做好安全生产中规定资料的记录、收集、整理和保管。

3．按职权范围和标准对违反安全操作规程和违章指挥人员进行处罚。

4．认真执行国家安全生产的方针政策、法律法规，在项目经理和公司安全部门的领导下，对所管工程的安全生产负管理责任。

5．办理开工前安全监审和安全开工审批，编制项目工程安全监督计划，上报安全措施和分项工程安全施工要点和参加编制制定项目工程文明施工达标方案。

6．参与阶段性、季节性或不定期的安全大检查，总结交流经验教训。

7．按时作好安全管理资料的归档整理工作。

五、土建工长：
岗位职责：
1．协助项目经理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程的技术管理工作；
2．对其工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；
3．施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；
4．施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；
5．协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；6．根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；
7．根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，确保土建工程项目成本控制目标的实现；
8．解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系；
9．参加现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。

七、土建预算员：
岗位职责：
1．根据已定的施工图纸、设计说明等，协助进行设备、材料的市场询价、核价，估算项目成本；
2．协助上级编制工程预算书，保证工程顺利进行；
3．熟悉建筑施工现场，熟悉相关的工程计算规则、材料成本及最新市场动态；
4．工程项目开工前必需熟悉图纸、熟悉现场，对工程合同和和谈有一定水平的了解。

5．编制预算前必需获取技术部门的施工方案等材料，便于准确编制预算。

6．准确实时编制好施工图（施工）预算，准确核算工程量及套用定额，对各类资本耗费超越定额取定规范的，实时向项目经理汇报。

7．施工进程中要实时搜集技术改变和签证单，并顺次进行注销编号，实时做好增减帐，作为工程决算的根据。

任职资格：
1．28-50岁，5年以上工作经验，其中3年以上土建预算工作经验，工民建专业、工程造价或与房地产造价相关专业，专科以上学历；
2．有全国注册造价员资格证；
3．具有一定的协调能力，丰富的预结算工作实践经验；
4．熟悉合同条款，熟悉建筑工程专业的规范，熟悉工程招标及合同管理工作；
5．熟练应用工程预算软件和办公自动化软件。

采购员：
1．熟悉各种土建材料的技术标准、性能、价格、质量及供货周期等规定。

2．严格贯彻执行材料管理制度和标准，收集物资材料市场信息动态资料。

3．依据施工单位及各部门所需材料计划单，填写材料请购计划。

4．通知供应商按材料计划供应材料，对送达工地(库房)的材料进行入库前检验
5．建立完整的进货渠道，根据材料超市的具体情况和公司质量要求的条件，对每种材料建
多个供货点，以求供货平衡；
6．及时收集市场材料价格信息以及新型建筑材料信息，将信息及时反馈于部门领导，并随时与供应商协商调整材料供应价格；
7．各种材料采购前必须货比三家，在保证质量的前提下真正做到价廉物美；
8．对大重物资的采购，需要变更原定点单位，或价格有大的浮动情况下，必须向主部门领导请示汇报；
9．各种材料在使用过程中，发现质量问题，采购员必须跟供货厂商交涉，协商赔偿事宜；任职资格：
工程现场资料员
岗位职责：
1．负责工程项目全过程中资料的打印、分发、控制及归档管理；
2．负责管理项目所有设计图纸、规范、标准及施工过程中的各种技术资料、工程档案。

3．协助有关部门和人员填写各种表格和资料，并负责外来资料和文件的收发登记工作。

4．对所有工程资料、档案进行全面的收集、整理汇总工作，确保所有工程资料完整、查问方便。

5．参加项目经理主持的协调会或例会，并对会议内容进行完整记录。

任职资格：
工程材料员
岗位职责：
1．根据工程项目所需材料，建立材料台帐。

2．负责对采购进厂材料的材料验收和入库手续的办理。

3．负责材料登记及收、发、存台账的管理，并定期与采购内勤进行帐务核对。

4．严格发料制度，工人领料时按工长提供计划发料，并且不定时的进入工地查看材料使用情况，杜绝浪费，对造成浪费的班组将实施惩罚措施。

5．规范施工现场材料的放置区域。

6．定期制定材料使用计划，并及时报。

7．在召开每周例会时，做出下周所需材料计划。

8．每周做材料的请购计划。

9．每天做好材料的收发记录。