2024年全新门面租赁合同封面

2024年全新门面租赁合同封面合同编号：____________
甲方（出租方）名称：____________
统一社会信用代码：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（承租方）名称：____________
统一社会信用代码：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
第一条门面情况
1.1该门面的位置：_______（具体地址）
1.2该门面的面积：_______平方米
1.3该门面的用途：_______（具体用途，如商业、办公等）
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。

第四条保证金
4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务
5.1甲方保证该门面的所有权归甲方所有，并保证该门面不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责该门面的维修、保养，确保门面及附属设施的正常使用。

5.3甲方有权对乙方使用门面的情况进行检查，但应提前通知乙方。

第六条乙方权利义务
6.1乙方有权在租赁期内合法使用该门面，但不得进行违法活动。

6.2乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得擅自转租、分租或以任何方式将门面使用权转让给第三方。

第七条合同的变更、解除和终止
7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

8.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付逾期付款的滞纳金。

第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________
_______年_______月_______日
乙方（盖章）：____________
_______年_______月_______日
注意事项：
1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。

2.明确门面的具体信息，包括位置、面积和用途。

3.确定租赁期限，并约定续租条件和程序。

4.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。

5.设定合理的保证金，保障双方权益。

6.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和使用权限。

7.约定合同变更、解除的条件和程序。

8.规定违约责任和违约金，为纠纷解决提供依据。

9.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：
1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.双方就合同内容进行充分沟通，确保双方理解并同意合同条款。

3.在合同中明确违约责任，保障守约方的权益。

4.在合同执行过程中，双方应诚信履行合同义务。

法律名词解释：
出租方（甲方）：指拥有门面所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向出租方租赁门面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租金：承租方为使用出租方的门面而支付给出租方的金钱。

保证金：为确保承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的一定金额的钱款。

违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。

滞纳金：逾期付款方按照约定或法律规定，应支付给收款方的逾期付款的罚金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

场合一：门面用于餐饮业
补充条款：
1.乙方应安装符合环保要求的油烟净化设备，确保不影响周边环境和居民生活。

2.乙方应采取有效措施降低噪音，避免影响周围邻居的正常生活。

场合二：门面需要进行装修
补充条款：
1.乙方进行装修前，应将装修方案提交给甲方审核，未经甲方同意不得擅自改动门面结构。

2.装修期间，乙方应确保施工安全，并负责因装修产生的垃圾清理工作。

场合三：门面租赁期间涉及节假日
补充条款：
1.节假日期间，乙方如需正常营业，甲方应保证水电气等基础设施的正常供应。

2.若乙方在节假日期间需要甲方提供额外支持，双方应提前协商，并签订相应协议。

1.门面平面图：提供门面的具体布局和尺寸。

2.装修方案：如果乙方需要装修，应提供详细的装修方案和图纸。

3.乙方营业执照复印件：确认乙方的合法经营资格。

4.法定代表人或负责人身份证明复印件：确认签订合同人员的身份。