二套房购房合同模板

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于__________市__________区__________小区
__________号楼__________单元__________室的房屋（以下简称“标的物”）达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋位置：__________市__________区__________小区__________号楼__________单元__________室；
2. 建筑面积：约__________平方米；
3. 房屋结构：__________层，共__________室__________厅__________卫；
4. 房屋性质：商品房/公房/经济适用房等；
5. 房屋权属证明：甲方已取得该房屋的所有权证/预售许可证等。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币__________元整（￥__________）；
2. 定金：乙方应于本合同签订之日起三日内支付甲方定金人民币__________元整
（￥__________）；
3. 首付款：乙方应于本合同签订之日起十日内支付甲方首付款人民币__________元整
（￥__________）；
4. 余款支付：乙方应于房屋交付之日起三十日内支付甲方余款人民币__________元整
（￥__________）。

1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起六十日内将标的物交付给乙方；
2. 验收标准：乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时整改；
3. 交付手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、房屋质量及保修
1. 质量承诺：甲方保证所售房屋符合国家及地方政府规定的建筑质量标准；
2. 保修期限：自房屋交付之日起，甲方负责对房屋主体结构及室内装修工程进行保修，保修期限为两年；
3. 保修范围：包括但不限于房屋主体结构、室内装修工程、水电安装等。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；
2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；
3. 如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金及首付款。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________。